好像是在副都心一小段451號,
約在tony 大大的圖上右上角,比較怕高架的聲音
冠德是在中原路 思源路 交口那

淳青開50W/P

其實頭前與副都心 各有利弊

副都心 腹地大 只是商業區的住辦大樓 會比較不像 住宅區 可能會比較像新板那 但是街道會更整齊
因為本身地很大 公共設施也多 會比頭前 新板那更有特區感覺

頭前 比較偏住宅 交通上 比副都心方便 捷運有兩站 思源路 頭前路算是方便 上大漢橋 忠孝橋 也方便
幸福路到頭前庄 大概一公里 硬要走是可以

我的結論是

住宅區的區位 頭前優於副都心 但是要想住在商業區裡有商場 像淳青那樣 是不錯選擇 離捷運站也不遠

副都心內住宅區離捷運 都超過一公里
tony0528 wrote:
鄉林淳青是屬於商業區...(恕刪)

中原路未來應該不會不能通中山路吧
從副都心規劃簡報好像沒有這樣的設計
雖然那一段路很短車也不多
但能通到中山路還是蠻方便的
尤其是捷運機場線泰山站就在這個路口旁
對歐洲村附近來說反而是最近的一站

tony0528 wrote:

那邊的巷道太小了,開車也不容易停,騎車到是很方便
頭前庄我比較看好的是東元舊廠那塊地,目前工業地如果改建要捐出30%的土地,一般都會闢建公園,像裕隆城就是一例,所以那附近的房子未來離捷運近,公園又在旁,面50米思源路,其實整個價格會更有爆發力。

...(恕刪)


義非大, tony 大應該也是新莊在地人吧. 我同意東元舊廠那塊地發展起來會滿不錯的, 不只東元舊廠不錯, 自來水公司, 金龍牙刷, 美琪, 勤益那一大片的地, 聯合起來開發真的很可觀的. 好好的規劃, 不會輸裕隆城哦. 但是... 只是不知是何夕啊~~~ 而且等規劃到老百姓都知道時, 那時房價早就被炒的高高的.

學區也是我選這一區的原因之一.
我自己就是唸新莊國小,國中 (要不是那時還沒有新莊高中, 不然就不用大老遠跑到台北去唸了)
未來小朋友要唸書時, 懶人我已經想好, 可以一路從何嘉仁, 新莊國小, 國中唸到高中. 不用為了選學校而煩惱.

不過, 我認為該區目前比較大的問題真的是地區交通不是很便利. 巷道狹小, 老舊公寓多, 相對的不容易找到適合的停車位. 我們目前的作法是, 租在附近的私人停車場, 一個月3000元, 雖然也滿方便的. 但下雨天或大量採購時, 就真的不方便了.



Stormjam wrote:
中原路未來應該不會不能通中山路吧


我是看都市計畫圖的,未來因為台65匝道的關係,可能會真的改成如下附圖的方式,因為這是目前最新的都市計畫圖,A5站我之前拉凡登與A5的步行距離,大概是250公尺,凡登應該會放著等捷運通繼續賣,凡登後面另一塊空地,離捷運站150公尺,未來推出應該會創新高價,忠誠新鑽(中平國中旁)離捷運站步行反而更遠。

另外中港路更怪,未來也會整個斷掉,變成2段式設計請參考圖2



MinaSari wrote:
學區也是我選這一區的原因之一.
我自己就是唸新莊國小,國中 (要不是那時還沒有新莊高中, 不然就不用大老遠跑到台北去唸了)


那你應該要選歐洲村或幸福路中和街附近,因為何嘉仁 在台北縣新莊市中和街155巷24弄26號有一棟獨立的學校附近是榮富國小跟新莊國小應該不相上下,離新莊高中近走路即可,只有國中是中平國中略差。

tony0528 wrote:



我是看都市計畫...(恕刪)


請問歐洲村到A5站可以直接穿越特二號嗎??還是要繞到幸福路或中原路??
請問有沒有人知道現在正在銷售的這幾個案子樓高都幾層樓啊?

像是淳青阿 新富邑阿還有一些新案子

有人知道樓高大概是幾層樓嗎?


新莊副都心站的位置是在林森路那邊嗎 ?

我看捷運規畫說明是在新五路跟五工六路之間

大概是中信街上方的位置

去看鄉林純青時, 他們也說在那邊, 鄉林淳青距離捷運站150m 左右

若是在林森路跟中山路交叉口就不太可能了


然後去年底有去看過凡登, 我記得當時業代跟我說走到捷運站大概10mins



是我記錯? 還是規畫又改了?
carriewutw wrote:
新莊副都心站的位置是...(恕刪)

A4新莊副都心站是在中信街上方沒錯
而A5站位於中原路與泰林路中間
目前站體都施工到一定程度了
歐洲村如果能從後方穿越特二號與田地
到A5站還真的蠻快的
但目前看起來好像不太行
特二號平面不是60米綠園道嗎?
現在看其來怎麼也像封閉式的道路
兩旁規劃各9米的人行道不見了?
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