chiahung050427 wrote:
上海徐家匯算是蠻市中...(恕刪)
您說的對極了!
一個是上海區政府和極繁華商圈的地鐵站;
另一個,卻是大台北地區外圍城市中的一個地鐵站.
怎能相題並論呢!
樓主難道真想 "馮京當馬涼" 來比較這二個地鐵站嗎 ?
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buffett01 wrote:
台灣房價最大的夢就是...(恕刪)
其實私人置產與商業置產都無法這樣任意選點比較，或只是選相似名，如果是商業投資就不提了，以私人投資而言，最重要的先是需求，其次考量就是點與點的比較了，或者是歷史經驗法則的比較!
商業投資不提，大部分台灣人在上海都是需求為先，也就是台商、台幹占大多數，再來是移民上海，非常少數是個人純投資，而無在上海需求者!
我在上海也住過浦東(世紀大道站旁羽山路的盛世年華小區)，我覺得很有大直+信義計畫區+南港經貿區+內湖四五期+天母(如世紀公園區+金橋)+桃園航空城綜合體的fu，住浦東置產的都是認同浦東新區的未來發展，但其實有絕大數是為了工作(如:中芯的員工就不在少數)
後來住浦西徐家匯又不同了，浦西發展很集中，如徐家匯而言，如果要比應該有點像忠孝復興站+光華新天地+華山特區+台北車站前的商圈，周遭高檔小區很多，台灣人也很多，這裡除了工作外，很多個人投資也會選這，理由是市中心的精華區，台灣人又多(我遇過許多明星也住這一帶)
但是市中心的住商精華區還有很多:靜安、長寧、淮海路......
台灣人最多的應該在古北，日本人也多，也是推薦區域
如板上大大所言，中國也就一個上海(要算起來還有北京、廣州...等重點城市)，也不必要覺得台灣就輸人
不過北京、上海以硬體、經濟實力、政治影響力，真的是國際都市了，台北真的在這方面就落後了
至於陸資會不會來，說真的還是需求，舉例來說陸資航空來了，它們的陸幹就有需求，他會考慮哪裡，當然是office附近
另外商業性地產投資如果真的來了，商業物件、高檔豪宅會是標的，以台灣應該也只有台北市會是首要目標，但台灣房價大概就會跟香港一樣被炒翻天，對市井小民不一定是好事!
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