汐止新台五路周邊國泰與潤泰社區中古屋多少錢才合理?


JiemingYu wrote:
最近一週詢價出手斡旋...(恕刪)

大大所說價格不會令人意外,最近信x房仲在其網站公布成交行情:

今年2月龍安路26層大樓內3F住宅 ~~
24.42坪 2房2廳1衛,屋齡13.5年(無車位):780萬

今年3月大同路2段23層大樓內22F住宅 ~~
29.64坪 2房2廳1衛,屋齡12.5年(無車位):996萬

從資料顯示今年2月份龍安路陽x天廈2房成交價已接近32W/P,
以上資料僅供參考,恕不負責有興趣者可至信x或永x房仲網流覽成交行情。

JiemingYu wrote:
最近一週詢價出手斡旋...(恕刪)

之前好像曾在01看到大大提說已買了陽光天廈套房,恭喜!

現又要再買1間嗎?請問這次是買2房還是3房?

JSKUO wrote:
大大所說價格不會令人意外,最近信x房仲在其網站公布成交行情:


今年3月大同路2段23層大樓內22F住宅 ~~
29.64坪 2房2廳1衛,屋齡12.5年(無車位):996萬...(恕刪)


這間應該是登峰A棟...成交每坪33.6.....驚人!!!
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/92299C

一坪40萬.......

我還特地拿了計算機起來按 確定自己沒算錯

nccutony wrote:
這間應該是登峰A棟....(恕刪)

JSKUO wrote:
大大所說價格不會令人...(恕刪)


偷偷說一下 這兩個case好像貸款上都有點問題,貸款額度貸不到。
買方硬著頭買下去
這附近房子銀行鑑價約買價七成左右 及你買100萬 銀行只認有70萬價值

回顧前些年颱風淹水時都到連興街麥當勞 全汐止只有東方科學園區福出水面

後來新台五路房價就慢慢起漲了 14...15...18..萬(新成屋)

不過最近開價真是太誇張了


asa1234x wrote:
偷偷說一下 這兩個case好像貸款上都有點問題,貸款額度貸不到。
買方硬著頭買下去...(恕刪)


大大...請問您是何方神聖
怎麼會知道細節?
願聞其詳 ...
Aa1234ab wrote:
這附近房子銀行鑑價約買價七成左右 及你買100萬 銀行只認有70萬價值

...(恕刪)


話說年初在國泰社區買房時
中國信託專員說可以貸到8成5(筆者是VIP客戶)
可惜不需要這麼多...汐止的銀行都知道這個地段是汐止地王地段
會影響核貸的條件是汐止被列為扼止炒作放款警示區(政府要求放款從嚴)
再來就是個人貸款條件,房子絕對不只七成

Aa1234ab wrote:
這附近房子銀行鑑價約買價七成左右 及你買100萬 銀行只認有70萬價值
回顧前些年颱風淹水時都到連興街麥當勞 全汐止只有東方科學園區福出水面...(恕刪)


看來大大是老汐止~
其實新台五路以南靠近山邊的一些住家也都還好啦。以北就真的很慘。
建議新移民在入手之前也要了解一下汐止過往的問題。

去年10月那場雨我記得半夜樟樹一二路一帶有些社區已經廣播叫住戶移車了。
當然最後在關鍵點,雨停了。不過,我朋友因為又再次歷經這折磨就搬離這裏。



移車還好啦 , 汐止颱風天最懷念的就是警車開進水溝蓋已經變噴泉的巷弄裡要大家移車

其實剛好因為山形的關係汐止很多坡地都可以把車移上去
像新台五路一段就移到汐科 , 二段就移到江山萬里

樟樹灣雖然有個昊天嶺可是沒有往山上的公路所以實在不知道要停那裡
汐科站南站那邊應該是以前最容易擠滿的

另外江北橋地區也有些人一聽到要移車就習慣性的把車開上交流道去停
仁愛路社區可以停到秀峰路上山區域
保長坑就要往摩天鎮方向移動了 , 保長坑淹水很可怕的

其實汐止比起南部淹水的平原來講 , 能移車的地方已經多很多了
這種事習慣就好 !
如果是搭大眾運輸或騎車回家的要注意那些橋會封
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