大台北房價Q4下修15%--價崩再遇升息,投資客斷頭自殺潮年底湧現

房仲開高價是正常的,基本屋況都會加價2成為議價空間,價越高服務費越高。

真投資客不會找仲介看這種案子,會看的都是一般客,一般客再怎麼殺也不可能見骨。

見骨的都是有做功課的,有做功課就很難買到。

房價是易漲緩跌,因市場上沒有絕對相同之標的。不像股票是你有一張友達我有五張友達,都是友達標的一樣,股票散戶可放空,主力大戶可借劵放空,主力高檔放空→殺低→低檔盤整吃貨,你的友達不願意虧損賣出,有空軍與主力幫你便宜賣。房市因市場上沒有絕對相同之標的,自住或投資客都不願意低賣或虧錢賣,所以緩跌。除非.....



股市大跌會有自殺潮我比較相信,

房價大跌的自殺潮到是沒聽過,

投資客抄房只付現金這也聽過不少(至少我身旁就有這種人),

我覺得升息影響到已買房子貸款戶比較嚴重吧,

我也很同意樓上樓友catbox1975的說法,

不管房價跌幾成,

賣方喊價也更高更誇張,

反正就給你慢慢砍咩,

投資客是不會缺錢的,

因為漲那麼多次都不知道賺幾手了,

光升息及銀行放款只給總價七成,

就算房價壓成功想我看也是壓一點點吧,

然後又升息,

自備款又增加到至少三成,

買屋壓力變大才是真的吧。
哇  ><”
zil wrote:
投資客抄房只付現金這也聽過不少(至少我身旁就有這種人),


你講的我沒聽過,我聽到的投機客十個有九個都是幾乎能貸多少就貸多少,這樣可以一次炒好幾間房~要不然就是拿自己多的錢拿去投到股市期貨基金之類的.

你確定身旁的人真的是投客嘛?!還是業餘菜籃族?

P.S.利息低嘛~不多要點錢對不起自己阿~要不然哩~

zil wrote:
股市大跌會有自殺潮我比較相信,

房價大跌的自殺潮到是沒聽過,

投資客抄房只付現金這也聽過不少(至少我身旁就有這種人),

我覺得升息影響到已買房子貸款戶比較嚴重吧,

我也很同意樓上樓友catbox1975的說法,

不管房價跌幾成,

賣方喊價也更高更誇張,

反正就給你慢慢砍咩,

投資客是不會缺錢的,

因為漲那麼多次都不知道賺幾手了,

光升息及銀行放款只給總價七成,

就算房價壓成功想我看也是壓一點點吧,

然後又升息,

自備款又增加到至少三成,

買屋壓力變大才是真的吧。


現在利率低借錢容易.. 又有寬限期.. 投資客(炒房客)的確是不易缺錢..
應該是不會那麼誇張
敢進來房市打滾的投資客也不是笨蛋
早就知道台灣會進入升息循環了
游資浮濫 政府略為緊縮貨幣也是合情合理
而且台灣有錢人真的是太多
都有人買八千萬房子 放著不管 租人都嫌麻煩
房市一稍有回檔 很多有錢人就分批承接了
guess542001 wrote:
房市一稍有回檔 很多有錢人就分批承接了

...(恕刪)


這句話怪怪的

反正都有錢人了,都八千萬隨便買房了

幹嘛還要等回檔?

有錢人買房還嫌貴的嗎?
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

kellenhuang wrote:
你慢慢等吧 大的投資客早就賺起來放了 我認識的投資客身價好幾億

你以為他會全部身家全投入嗎 過去幾年人家早就賺飽了 投資客又不是一般散客

風險意識很高的 就算掛一些小投資客根本就沒用 主力不死 永遠有行情


說得很好!這正式目前房市的寫照...

如果大戶可以安穩的賺!他何必出來放新聞呢!

一些後知後覺的散戶投資客...

看著報導投資房市好賺...拼命來炒這波漲勢的尾巴...

等著看好戲了!!
我攝影...故我在...
自殺好血腥 看了不舒服 請珍惜生命啊
這種文好像是m01房屋板的月經文了
說真的跌十五趴的話
上半年央行無預警升息前那些勒緊褲帶說服自己自住沒差買下去的朋友會哭得更大聲吧
唉!
zil wrote:
股市大跌會有自殺潮我

投資客抄房只付現金這也聽過不少(至少我身旁就有這種人),...(恕刪)


身旁也曾有付現金的投資客, 但都只在剛開始的時候...

等到他們賺到第一筆, 他們就會知道投資的好處, 賺錢的容易
接下來自備款就會越來越少, 槓桿越來越大
....

幾年內如果不收手改行, 幾乎沒有幾個人保的住自己的房子.

當年國中同學家裡就炒的有聲有色
出門從不開車 ....開車是司機的事.....
(當時我們家只有野狼125)

現在他們一家都在夜市烤香腸, 偶而在花市也看的到
當年兩位數的房產目前都是別人的, 連當初發家的房子也早就被法拍.
聽說親戚們也被拖累的很慘.

炒房跟吸毒很像
一旦嚐過甜頭後, 沒幾個能忍下來改行的
當你賺過轉手間幾百萬入袋, 還願意朝九晚五月領5萬嗎?
nanno wrote:
炒房跟吸毒很像
一旦嚐過甜頭後, 沒幾個能忍下來改行的
當你賺過轉手間幾百萬入袋, 還願意朝九晚五月領5萬嗎?(恕刪)



美國 2000 到 2008 年很多那樣的人, 電視節目 與報紙到處都是 抄房賺大錢的人,
也有許多節目教人如何抄房
節目裡買二手房, 花一個月整修, 馬上可以賣掉 轉手可以賺數十萬美金比比皆是


連自己不需要投錢負擔風險的中介, 高中學歷都不需要的 房地產 或 房貸 中介
一年賺數十甚至百萬美金的也時有所聞,
而且人數眾多,所以 房地產 或 房貸 中介執照 成了最風光的, 工作時間自由,
開好車, 住好房, 而高學歷的
辛苦工作的拿的錢卻一點也沒有增加,大多還不到 房貸 中介拿的一半,
所以那幾年,美國願意當工程師等苦差事的越來越少

今天美國的經濟敗壞, 房地產泡沫必需負最大責任

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