[懇請行情達人解惑] 4號公園行情


chang5217 wrote:
很喜欢四号公园这里的...(恕刪)


沒錯
帝門的中庭花園內的確有一座孤墳
不過,會買這社區的應該都沒在介意的吧!
除非是在不知情之下買的

其實宜安路(包含週邊一些路段)很多住宅以前都是墳地
3.40年的老居民都知道啦!
我也不便講述是哪些建案
但現在人真正會介意的應該越來越少了
否則,北大特區怎麼還會有那麼多人願意入住?
土地只要後來有經過好好的整理過就行了

宜安路泰極巷弄旁邊有一塊地,原本是停車場
還是停車場的時候,停車格旁邊就有幾座孤墳
整塊地下方也都是孤墳,有的連牌位都還可以看到一半
前陣子請法師來處理一下,因為那塊地要蓋房子了

個人是覺得,四號公園/永安市場站周邊與宜安路的生活機能很好
有捷運,有公園,有市場,有多數店家,有大型圖書館
這些條件足以蓋過以前曾有些...什麼什麼的
那些都過去了,所以房價是不受這些影響的
若想利用這因素便宜的買到帝門,還真不是件容易的事呢!



實隔2年後 大安區公園的勤美樸實也喊到2X0萬,新板特區也傳100萬等級出來了
現在的四號公園周圍行情多少?大廈一坪40萬會被秒殺嗎?
我目前住在中安街華園大廈, 前陣子我們社區有個四樓要賣, 開出破兩千的價格, 據鄰居說, 後來是1900成交. 所以您問到, 每坪40萬是否會被秒殺? 我的感覺是, 若在中安街面公園這一排, 應該是會...

接著, 我想抒發一點點個人在中和看屋的感想:

生活機能/捷運/公園等等, 其實這些都見仁見智, 我不否認中和(尤其四號公園這附近)真的超方便, 我在這邊住了快兩年吧, 走到捷運站兩分鐘, 附近吃吃喝喝一堆, 天氣好推小孩去公園散步等等...

但是, 中永和的擁擠卻是我無法承受的, 再加上我們小夫妻沒有太多的預算, 而中永和隨便一間30年以上的公寓, 開價都還是每坪破30, 即使我們內心很清楚, 房價是取決於location, 然而這種價格我們真的拼不下去...遑論現在中永和除了原本的捷運四站, 數年後還要多了環狀線, 原本房仲口中, 間間都近捷運站的現象又更明顯了, 這房價, 何時到的了頭?

或許有人說, 對, 就是不知何時到的了頭, 現在買下去不會虧, 而且現在不買以後更買不起. 不過, 再回頭想想, 若我現在沒有這個預算, 硬是到處拼借買房, 我未來的生活品質該如何兼顧? 又有聲音說, 到時房價漲了再賣掉呀! 但我是自住, 並沒有希望上演孟母三遷的情節, 過去在外面租屋很久, 搬家的痛苦銘刻在心. 投資房地產, 應該是在能力充足的範圍內吧!

所以, 我已經決定離開中永和, 放下這所有的便利/機能/公園等等, 放下高房價的負擔, 放下日後房價可能還有獲利空間的誘引...

以上僅個人感想, 不敢奢望獲得認同, 也請大家高抬貴手別砲轟, 畢竟每個人心裡的想法不同, 請各位包容...謝謝!



其實最近在中永和找房子
也有很深的感覺
我不是台北人
四五年前在景安站買了間小套房
最近把他賣了
想利用這筆錢在換間兩房的房子
我看的地點有中永和 有關渡
說真的
中永和的生活機能很好
交通很方便 去哪都近
關渡就是環境好 但去市中心遠了點
(工作地點在信義路)

這算是兩個極端的需求
我也在這兩邊不斷掙扎
中永和以生活品質來說
應該算是非常差
但機能來說卻非常好
關渡就是生活品質會很好
但機能跟地點就遠了點

但若是以單價來看
關渡新成屋大概最高到四十萬
中和新成屋大多超過四十萬

誰好誰壞真的沒答案
但中永和真的是沒得選的選擇
雙和人口加起來超過60萬 大約占大台北地區1/10人口
小時住文山區 後來家搬到中和也十餘年了 這邊的擁擠是有目共睹的

但生活機能絕對是在台北地區前段班的 便利性十足
生活品質上就差了 真的是看個人如何取捨了

Daniel9966 wrote:
我目前住在中安街華園...(恕刪)



鄰居出現了~
說到帝門
宜安路119巷口以前還曾經是座社區公園
叫做宜安社區公園 面積0.3698公頃
算是中永和捷運站附近難得一見的小公園了
資料照片:

這個公園是跟國有財產局借的地蓋的公園
所以後來 國有財產局又把公園售出變建地
欸...中永和已經麼擠了 還一直把國有財產蓋成房子
如果保留成公園多好

nicemanpower wrote:
說到帝門宜安路119...(恕刪)


這公園印象中存在的時間並不長
我有房子在中和路上的百順客社區
上個月信義有成交一戶42萬/坪
這個價格確定可以參考
現在有實價登錄了
再回來看這篇
真的很有趣...
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