胖沙 wrote:
真的嗎? 松阪大府我...(恕刪)


兩個都是在巷道內

1.沙崙國小(有附設幼稚園) 在住家下方 至少小孩子交通安全
溪洲國小也有附幼,且溪洲國小有中央廚房,沙淪沒

2.溪崑國中 走路也約10分鐘 尚在接受範圍
走路到溪崑國中都有點距離,搭公車,松阪在上一站

3.溪北公園(內有圖書館 警察局 消防隊)在巷子口對面
松阪更近

4.溪北公園旁的巷子 走進去就有郵局
松阪更近

5.未來招待處 已經有談好便利店進住(還好我是買A側的不然晚上會被開門音樂吵死)
新月松阪付近都有,不遠的

6.樹林火車站(夜市) 走路約10分
距離火車站,新月進一些些,但都可接受,

7.博愛市場 走路約5分
新月進一些些,但都可接受,

8.全聯社 燦坤 走路10分內都可以到

松阪離全聯,頂好近,且不用過十字路口,但新月&松阪付近都有全聯,頂好

9.捷運萬大線107年通車 距離 溪城路與篤行路交接口(預定地) 約900M 也是10分左右可走路到達
松阪近些

10.增值空間來說 它算是板橋區最低價位的區域 亞東那附近已經開價約40~50萬 1坪 若買不起往後退過浮州橋
,其實這區域(新月/松阪)來看都一樣,



重點是你們買了就好^.^ ,我是買不起,太窮了
我個人是比較愛新月啦
但"重點也是" 我也買不起....


松板我也是有去看 他開的價位比較高
位置上 松板近捷運 新月近火車站(未來台鐵捷運化 似乎比較優勢 )
新月 比較安靜 車少 下樓直接國小 距離國中也比較近 我比較在乎 未來小孩的安全
新月比較靠近公園 圖書館 跟博愛市場 四德夜市
還有就是 附近機車停車位多 我家有需求嘛
這是我沒選擇松板的原因

有人說格局松板好 可能我的需求比較不一樣 新月 比較適合我
買適合自己的需求才是王道@@"

yuanzui wrote:
松板我也是有去看 他...(恕刪)


恭喜恭喜^.^
新月得雨遮看起來好大
這會算到公設去嗎?



雨遮屋簷可登記 不得計價
更新日期:2011/01/09 02:22 管婺媛、單厚之/台北報導
中國時報【管婺媛、單厚之/台北報導】


預售屋的雨遮、屋簷是否可以計坪計價爭議,從去年延燒至今,行政院長吳敦義上周親自拍板定案,確定雨遮、屋簷不可計價,但可部分登記所有權;雨遮可登記部分以不超過窗戶左右各五十公分、凸出寬度一百公分為限。內政部長江宜樺表示,內政部已經開始研擬新版的預售屋定型化契約,新制預計在今年五月一日開始上路。


為了保障消費者權益,避免建商利用雨遮、屋簷等虛坪灌水,內政部與行政院消保會從前年開始研擬預售屋買賣定型化契約可記載與不可記載事項,並於去年五月開始實施新版預售屋定型化契約,明訂主建物、附屬建物、共有建物必須分開別計價、登記。


原本內政部計畫在去年八月進一步限制,預售屋的雨遮、屋簷坪數不得計價與登記,但因建商反彈強烈、四處陳情而拖延緩議。經過數月協調溝通,上周吳敦義親自拍板定案,確定雨遮、屋簷雖可登記所有權但不得計價。


屋簷、雨遮不得計價,是江宜樺曾經宣示的重要政策,內政部在多方徵詢地政學者專家以及主要建商團體意見後,日前獲得吳敦義的支持,並確定具體方案。未來預售屋在買賣時,附屬建物中的雨遮、屋簷仍可測繪面積,並登記於所有權狀上,但是不得計價,也不得列入在定型化契約中。


江宜樺表示,由於過去雨遮並不納入建築物容積,在監察院糾正過的相關案例中,建商往往會在牆壁、窗戶外圍,建蓋一整排的雨遮,連沒有窗戶毋須遮風擋雨的地方也蓋,甚至出現如「土星環」一般環繞整棟房子的雨遮,再把這些「土星環」灌入整體建物坪數,以可使用面積的價格賣給消費者,這些灌水「虛坪」,不僅損及消費者權益,也引發買賣糾紛。


江宜樺指出,雖然政策未來容許雨遮納入登記,但同時也會將雨遮納入建物容積總量之中,並且要求核實登記、從嚴管制,只有在窗戶開口左右兩邊五十公分、向前凸出一百公分的遮蔽物,才能算是雨遮,並於測繪時登記所有權。未來如果建商蓋的雨遮超出範圍,不僅不能登記所有權,還必須計入容積之中,希望藉此維護消費者權益,也避免因此造成預售屋買賣糾紛。


江宜樺說,內政部近日內就會對外宣布新政策,並在徵詢消保會意見後,於兩個月內修改完成新版預售屋定型化契約,新制將於五月一日正式上路,屆時如有違法情事,就會根據《消保法》對業者開罰。
新月公設比32趴,蠻高的,都快1/3了.
另外不知是陽台和雨遮下方塗橘色變特別明顯吧,感覺雨遮蠻大的.(如果可以放冷氣主機的就還好)


joshphllll wrote:
新月公設比32趴,蠻...(恕刪)


新月公設比32趴 ,真高
不知道停車位是權狀是幾坪的?
雨遮應該還是算附屬建物吧,除非建商佛心來的...

hob5378 wrote:
新月得雨遮看起來好大...(恕刪)
請問有人知道新月麗都側面是否會加上鍛造冷氣主機架嗎?
還是主機和管線就直接擺露在外面呢?

瞇瞇陳 wrote:
那個地方要23W.....(恕刪)


to 瞇瞇陳:
大安尊邸應該沒人要賣出吧?15~16/p打哪來的啊?
如果有人要賣這個價格,請通知我一下!
感謝!!
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