宏普建設董事長段津華坦言:「新莊副都心賣的是新北市,不是賣新莊。」

hsuzang0310 wrote:
就在探討如果台北發生大地震
內湖這些河川新生地是否土壤液化的問題

我不是專家 只能合理懷疑
新莊與內湖 房地產我絕對不碰
...(恕刪)

那內政部營建署應該有很多專家
中央合署辦公大樓都進駐了
事前一定會針對附近地質,淹水....等作嚴謹的評估
且未來還有國家電影中心
既然有重大的公家機關建物
這些問題應該不會有太大的影響
johnnyw0719 wrote:
哈哈哈~~北縣好早以前就開始了~~所以才有現在的板橋新莊中永和以及三重~~
明年開始升格~~大家分的又更多了~~~Ya....


是呀, 然後呢? 現在還是差很多呀 !!

預算差不多, 北縣卻這麼大, 北市就這麼小, 小到連要找塊像樣的土地都找不到, 北縣可是一大堆呀 !!

光淡水, 林口, 三峽就一大堆, 未來到處都有捷運, 但預算就這麼多, 怎辦呢?

大家對新北市有太多不切實際的夢想了 !!
Stormjam wrote:
那內政部營建署應該有很多專家
中央合署辦公大樓都進駐了
事前一定會針對附近地質,淹水....等作嚴謹的評估
且未來還有國家電影中心
既然有重大的公家機關建物
這些問題應該不會有太大的影響


哈哈哈

以前..

哈哈哈
joe13579 wrote:
是呀, 然後呢? 現在還是差很多呀 !!

growth-curve slope不同~~您知道我說啥嗎?

joe13579 wrote:
預算差不多, 北縣卻這麼大, 北市就這麼小, 小到連要找塊像樣的土地都找不到, 北縣可是一大堆呀 !!

台灣 -> 台北
新北市 -> ??
如你所言~~舉此例囉~~
addason.tw wrote:
佳能標新莊副都心土地為營運總部建地

佳能這一塊標得漂亮,打敗麗寶。
不過家裡都沒有佳能的東西,公司近的好處享受不到。
現在那一帶應該要看做最不會淹水的地方了。
一邊中港大排整治了,另一邊特二號道路下方是兩條大箱涵,
完工後應該是很難會淹水了。
johnnyw0719 wrote:
台灣 -> 台北
新北市 -> ??
如你所言~~舉此例囉~~


我可不是一昧只說北市比北縣好, 像淡水,林口等地, 我覺得有些自然資源真的是不錯, 但如果只是一昧比較樓多高, 樓多新, 有這百貨, 有那捷運, 那與商辦有甚差別呢?

如果是住家討論, 小區域的人口密度, 風氣, 鄰居職業組成比例, 人車交通狀況, 治安等等, 都是無形看不見的, 但這些確實是有相當程度在影響著目前房價, 這也是有人寧可買民生社區, 永康街等老舊公寓, 然後整修門面, 其實別有一翻風味, 這部份是要謹慎考慮進去的

俗諺說的好

A chain is no stronger than its weakest link.

買屋當住家, 要考慮的不是一昧只有硬體部份, ok ?

570 wrote:
這點你講得就沒錯,不用你講老新莊人都知道.

我有錢如果想在此地置產我是絕不會買幸福路以北的房子,


九二一大地震時,在幸福路以北的房子倒掉多少棟 ?


570 wrote:
我有錢如果 ...


你可以看看那些有錢人,花 200 萬元一坪去買 副都心的地,
林榮三從以前就狂買幸福路以北的地,到現在擁有上萬坪的地,興富發在那邊擁有上千坪的地。

這才是有錢人的做法 呀。

現實面就是有錢人就是一直去買副都心的房子。
如果賣得不好、賣得爛的話,那邊地的拍賣價會一直漲嗎 ....
人生就該好好的玩 !
建商如果長期在新莊一路囤地吃貨,最後再利用一筆標案以 "離譜" 的高價去得標

那等於用10% 的成本去哄抬 90% 的庫存
......................................................................................
這招不就跟房屋的投資客一樣 先屯各幾間 最後一間買各高市價
然後房仲業就開始哄抬價錢 說這附近有人高於市價買
真不知誰是最後的白老鼠
joe13579 wrote:
我可不是一昧只說北市比北縣好, 像淡水,林口等地, 我覺得有些自然資源真的是不錯, 但如果只是一昧比較樓多高, 樓多新, 有這百貨, 有那捷運, 那與商辦有甚差別呢?

如果是住家討論, 小區域的人口密度, 風氣, 鄰居職業組成比例, 人車交通狀況, 治安等等, 都是無形看不見的, 但這些確實是有相當程度在影響著目前房價, 這也是有人寧可買民生社區, 永康街等老舊公寓, 然後整修門面, 其實別有一翻風味, 這部份是要謹慎考慮進去的

俗諺說的好

A chain is no stronger than its weakest link.

買屋當住家, 要考慮的不是一昧只有硬體部份, ok ?


這些都了解阿~~只是之前在回應您板橋在升格後會比以往所得資源來的少的言論有質疑而已~~呵~~
不能一昧只有硬體但也不能忽略不是嗎? 呵~~淡水林口有自然資源很好阿~~不過小弟非當地人~~要有甚麼建設或是不需要多建設而保留更多自然那就留待林口淡水人來討論了~~
希望能有更多建設能多吸引有更多高素質的住民一起帶動區域的提升囉~~
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