superb wrote:
就個人在北大特區做過多個建案的經驗
以及對建商取得土地及營造成本的了解
除非是這一兩年才取得土地
否則
北大特區的房子只要賣12W/P
建商就有賺啦
至於願意掏更多的金錢來供養建商的買家
建商當然就更暗爽囉
依照我同事的說法(他們家算是小建商吧~)
只要賣超過5成，就回本了。剩下都是淨賺的。(是否澎風，請自行判斷...)
不過資本要粗就是了。不然大家都來當建商就好了....
聽來的，僅供參考。
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