剛下斡旋後3天,仲介說有人出更高價

感覺是仲介的話術,最好是堅持原價!通常你出620就是仲介兩邊都拿不到仲介費,因此說有人跟你競爭,大多不是真的,可能是你表現得太喜歡!如果你真的喜歡,至少你可以要求扣%數(1%變0.5%),說640含服務費,不然就換家仲介談,先讓人有那種要賣你也不是,不賣你也不是這種感覺,不要因為是朋友就過度信賴,這樣才是致勝的第一步!
我決定加到660萬,但是要求他們必須馬上約屋主出來談,??????????????????????????

加油,,加油,,買到後,,po文上來,,給你拍拍手,,
加到660約見面談!?

仲介會約才怪

擺明的有頭羔羊準備來宰了

會這麼簡單放過嗎?

眾所皆知~仲介手法是只要見面談就會請你再加價!

與其這樣往上加 不如各房仲都去下個斡旋!

畢竟要賺的就會極力幫你爭取這天上掉下來的禮物

A仲介十萬就做 B仲介或許只要八萬就做

但是下去努力的力度都是絕對相同的

肉已經放進嘴巴內了哪有吐出來的道理!!


YuanMutt wrote:
知道屋主是投資然後從...(恕刪)



反正你今天不是要投資
自己要住的...
就算買貴也沒差...
反正長期看都是會成長



不要再用自住的理由~
來說服自己買貴沒差了~
也不要再用這種理由~
來說服別人買貴沒差了~

如果同樣的東西~
明明可以用8折價買~
為什麼一定要用原價或是加1成買呢??
負擔的都是自己阿~
yungjia wrote:
加到660約見面談!...(恕刪)

約見面談就更慘,當面談還有加價的可能性,因為你太喜歡這房子;最好是說就直接出來簽約,不然不要這間房子了!俗話說:無欲則剛.不怕死的最大,因此當你說不要這間房子時,仲介是最怕的,他寧願犧牲服務費來成交,因為據你說,仲介是說另一家仲介有客戶要出660,但還沒看第二次,且"不能確定此消息為真"!就是用你怕搶不到的心態來說服你加價,那這樣你還要加,人家都好心提醒你了,我引號的那句就是他的實話,到時沒這客戶也不能代表他說謊,只可以說他消息來源有問題!
就是因為現在委託買賣契約都是一般約..
屋主高興給誰賣就給誰賣..
突然反悔不賣也不用付任何責任..
仲介也可以亂放其他人出高價的假消息..
有仲介要我付斡一律拒絕..
現在的買方完全處於弱勢..
還要付斡卡住自己苦等賣方消息?!?!
liaokw1225 wrote:
就是因為現在委託買賣...(恕刪)

付斡還是有一個好處,至少避免你帶看那間仲介的客戶跟你競爭,至少只能騙其他仲介有客戶要跟你競爭。但其實上,你付斡就有付斡的好處,那就是出價優先權,如果屋主願意賣就是成交!
假如底價是650的話,代表仲介那邊要滿趴是677萬.只是看仲介要不要KO而已.660跟677直接拉出來見面談一定成.

假如屋主拉不出來這價格肯定是框你.不然就是屋主根本是仲介自己人.一般差10萬連投資客直接拉出來撞都會成.

再來就是您對這間房子是否真的有這麼喜歡.決定這間房子的價值就是大哥您自己.

如果要自住買了要再三看過,不要看到價格比市場行情低就出手.假如要投資,價格便宜地點ok就能買;兩者差很多.

假如有人出660,你出661直接蓋他斡.就變成優先順序你先談.看你要不要.買賣房子就是看個人.真得很喜歡,價格只要在合理範圍你還是會買.買到好房子一坪多個1~2萬沒差.就怕想買便宜但又買不到好房子
人家買多少不關你的事…
人家要拿多少也不關你的事…
你要出多少就是你的事…
有人出660你就出660…
那當然就會跑出另一個人出700了…
出多少…買不到…還有別的房子…
買不到會後悔…表示你還願意出更高價只是不願意出…
我也來發表一下
我也是仲介業
板上大大提到的行銷手法,(別人出更高的價格要買)
這個我不可否認,

但是就在前兩個星期
我同事也正好要買房子
也就跟同行去看了房子,看了之後蠻喜歡的,有意思出價
後來也有出價了,480萬

隔兩天仲介說:此房已經有人出到490了,要在加價了不然別人就買走了
(其實我同事亦有想要加到500左右,祇是先沒出太高而已)

我同事心想:此為仲介行銷手法,價格還可以跟他耗..
所以就堅持價格...
就這樣....隔天就被別人簽走了


我同事找房子也找的蠻急的...
因為自住的租約到期..(屋主又要急著賣掉,而且有人已出價要跟他買了)
沒辦法就只好跟他原屋主買下了那間房子(用他跟別人談好的價格買下了)(那間不是很喜歡)...

所以說,狀況我覺得或許有很多....
也沒辦法說完全都亂說的...也是要看人吧0.0

也可以說這種機會"或許"不是很多,
就請版大好好深思熟慮吧,

也住你購屋愉快摟
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