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1. 我聽到的消息是，在蘆洲捷運機廠那塊地，有留空地可以再增設一個捷運站，但不知道是否會興建。
2. 有幾位大大有討論到未來水湳重劃區的布局。除非是建商，或是口袋很深的投資者，不然是無法在裡面 買到農地，那邊的田僑都不會賣掉自己祖先留下來的祖產，現在那邊的農地(保新段)，一坪農地成交已經站上20萬，(換算成建地就是一坪要40萬)，但是還要加上等待的成本，至少還要等5年以上。以後那邊的推案應該不便宜。
3. 這些田僑很多都等了30年以上，其實台北縣政府在民國70年那時候是要重劃現在的水湳重劃區，而不是長安街這裡的重劃區，因為在當時水湳重劃區農地的土壤肥沃，適合耕種，所以很多當地的農民反對，政府才改選長安街這裡，那些當時抗議的田僑本來可以25年前就開始享受，一個決定，影響自己未來30年的命運。
4. 蘆洲捷運機廠大約16甲，政府在2000年前後，以農地一坪月14萬收購，幾乎所有的地主都是接受的。很多現在都後悔了。
我對蘆洲非常的了解，有任何問題都歡迎來問我。
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，發現有很多中古屋向下調約 二萬/P 了。少數還連調了二次。以下用預期心理算個目標價給自己參考。
另外，參考之前別人成交的記錄，最高約 37W/P，以常見36坪單位，總價約會：1332+130平面車位=1462-
奢侈稅約10~15%
短期目標最高價：37Wx90%=33.3W 每坪單價 / 130x90%=117 平面車位
PS:
再自清一下，我是換屋族，房價跌，我也有損失，只是太誇張的房價我換不起，不是想來亂，只要房價買賣合理就好，多作功課，多分享，應會離換房的那天愈來愈近。
小弟認為合理房價的標準，就是賣掉房子後再買一間一樣的，6~12 個月內損失不會超過總價一成，這需求，應不過份吧？
----------作個記錄，方便幾周後比對(其實有些開價己漸合理了)----------
新北市-蘆洲區 環提大道 33
長榮路-美學院（屋主自售）36
價錢實在公設低~一層二戶近成功國小 23.7
典雅信義尊爵 32
光華超美4房車 28.5
愛丁堡四房車位 29.8
華夏4大房車~邊間~採光~前後陽台 27.6
民義美寓4房22.5
捷運四房華廈 30.2
長興路方正漂亮四房!!~~仲介勿擾.. 37.6
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梦想很远，所以我们一步步靠近
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基本上我們很滿意。
只是他四房己改成三房。我們還要改回來。
改房這個事小，我父親是木匠，改這花不了多少錢。
主要是他的總價 1980- 含車位 / 1980-130=1850 / 漸去車位後約 49- 坪 / 1850/49=每坪37.7 萬
如果我把我家賣了 (約相似的房子) 36.5坪x33萬=1204-
不計車位差價約 646萬，換來13坪，每坪約 49.6 的代價。:(
不過，您正好提醒我，或許再和太太討論一下，去開個價看看。:p
wyn1 wrote:
不知你list中最後...(恕刪)
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