各位大大~~永和成功路(中永和交界)~34年的2樓公寓~合理價格多少??

20分

31樓

個人積分：20分

文章編號：29237683

小弟就住在這附近
饅頭店後面

從97年9月底購入5樓3的老公寓
購入價是NTD20萬/坪

想起當初開價都在NTD25~26萬左右
這幾年也一直積極接觸附近物件
一樣的老公寓
一樣的物件
看著轉手幾次後
一路價格就墊了上來
去年入手第二間物件時
就已經破了NTD28萬/坪
現在價格是又被墊上去了不少

永和的房價就是這樣一路加上去
很多人講貴死人
但就是眼睜睜看成交價格一路向上
加上2.3樓物件越來越少下
很容易哄抬上去

能買就早點買
是小弟的心得
永和的房價已經不用期望會大幅度下修

pobro

20分

32樓

pobro

個人積分：20分

文章編號：29237793

一般來說，公寓二樓基本上按照以前的施工方式
通常為管線轉彎密集區，意思就是相對比較容易出現管線問題
比方水管、X管堵塞，或是漏水之類的問題

購買之前可以看看屋內各種管道是否順暢
房子也都三十多年了，沒問題就繼續沒問題
有問題恐怕就要傷點腦筋了

當然這些都算是購屋成本
買車買屋都一樣有維修跟折舊成本
家人可以接受是比較重要的情感因素

天天是好日

joey0826

0分

33樓

joey0826

個人積分：0分

文章編號：29238027

成功路上生活機能真的不是很方便，
要買東西都要往得和路、秀山秀朗裡面找，
雖然距離不算遠，但出入都要靠機車汽車，
唯一的優點大概就是離福和橋和秀朗橋很近，
如果出的起一坪33萬的話，
真的建議再往永和裡面一點找。

看到SONY眼就亮

143分

34樓

看到SONY眼就亮

個人積分：143分

文章編號：29238112

小弟是住秀朗路二段也是靠近中永和交界處(有家捷安特跟三媽臭臭鍋那邊)
我也覺得太貴了~坪數也很小
永和這個地方,說交通便利其實也還好~
頂溪跟永安市場捷運站都離這邊很遠...
個人理想價格：600萬左右

Arthur110

16分

35樓

Arthur110

個人積分：16分

文章編號：29238974

秀朗路二段在過去,600萬都太便宜了
一段那邊兩個社區,15年房一坪都超過40了
新蓋的漢皇更是誇張
合不合理多看就知道了,屋主會開那價也是房仲跟他說有那個價值
說到底就是房仲的問題了,不然..永和的房仲怎麼會在這兩年內暴增這麼多間

kuanmoney

185分

36樓

kuanmoney

個人積分：185分

文章編號：29239010

二樓最吵，尤其遇到改裝機車在巷子穿梭，或是有人在巷子烤肉大聲聊天
二樓最容易遭小偷，小偷常踩在一樓的延伸加蓋屋頂剪二樓的鐵窗
二樓味道最多，巷子有人站在一樓抽菸或是做生意，二樓都會聞到

bell47

16分

37樓

bell47

個人積分：16分

文章編號：29239094

公寓二樓管線爆管不是天天有,但天天趕垃圾車倒垃圾
就有好處了.若有長輩或有小孩,2樓的好處就多了.

wxvbbo

2分

38樓

wxvbbo

個人積分：2分

文章編號：29239238

我覺得樓主要想清楚

一坪將近33萬

可以買頂溪或永安市場這邊的公寓了

這邊的公寓我在年中的時候有看，從26-32不等(真的是亂喊價的)

況且樓主看的是34年，銀行也不一定會貸款給你，除非樓主手頭有比較多資金

不過還是建議樓主想清楚@@

lu_chih_hsiang

32分

39樓

lu_chih_hsiang

個人積分：32分

文章編號：29239663

好巧喔,我前年也買在那邊,但是我光是5+6(頂加)就要750了,,,,權狀約30坪,,平均每坪要25萬了, 那邊除了停汽車不太方便,,,,我當初會買就是因為生活機能很好,,,,,,想想成功路穿過秀朗路就是市場了,,,再進去一點,,就可以到愛買,,,或是到景平路上的大潤發....而且如果有車的話,右轉可以上福和橋到公館,,還可以接建國高架到中山高或是從辛亥路到雪隧去宜蘭......右轉可以上秀朗橋到二高.....還可以開車從景平路上台64線到八里,或是到板橋,三重,蘆洲....說真的,,,我很滿足現在的環境.環河那邊的高架用好之後,以後那邊的環河公園,也適合小孩子...而且成功路那邊的車流說真的,,,除了早上比較多一點...成功路還真的很少看到塞車的情況.....歡迎加入永和人的行列.....

dhajmd

181分

40樓

dhajmd

個人積分：181分

文章編號：29240043

我覺得21坪又2樓還34年房...沒什麼價值....買730你會後悔...我住自立路秀山公園旁, 三年前快29坪5+6頂加買650 房齡現在大概24年....我覺得現在21坪580-630~~可是我覺得你成功路那裡機能不好又舊, 勸你再看看吧!!! 買房子也是要覺得爽, 買到後悔又無法脫手你會哭一輩子滴...

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