最近聽朋友的看屋心得：新莊副都心、頭前重劃區成交價是開價的7折~

masachen0510 wrote:
我也希望不要蓋大巨蛋
蓋起來除了遠雄外,沒有任何人有任何好處.
不管事通勤經過或是附近的住戶.......
就算蓋好了格局也不大,跟國外的比起來只算是個小蛋吧

DiDiLai wrote:
奇怪~~~
新莊地區有大型重劃區加持(頭前+副都心)，幅員廣大，怎麼成交量竟比三重+蘆洲地區還低很多><

重點還有價格，怎麼新莊地區建商開價都已經是6X~7X，為何成交價格平均只有26.2(還不如三重)，而且還再下跌中><

數字會自己說話，結論~~~~
建商+投客+代銷，真的是~~~~騙~~~~~很~~~~~~大~~~~~~~~~~~~

yaokuang4331 wrote:
很明顯 這標題是指成屋歐 D大可以好好再研究一下 如果照這邏輯 三重也有好幾案開價破七十不是嗎 怎會價格偏低?...(恕刪)

DiDiLai wrote:
大大~我就是再跟您談成屋啊^^

(三重+蘆洲)地區有(集賢段+富貴段)重劃區，雖然規模不及新莊的重劃區規模大，但是許多也已完工交屋中~(物件移轉約700件/月)

同樣~

上新莊有(頭前+副都心)重劃區，下新莊還有一堆房子呢^^

頭前應該也有不少建案已經領到使用執照了吧!，請問成交在哪?價格又是多少呢?

整個新莊物件移轉件數不過是"400多一點"，均價也比三重低一些(而且是價跌)
請問大大認為頭前在400件裡面占了幾件呢?價格又是多少呢?

結論:

建商+投資客+代銷~~~~騙~~~~很~~~~~~~大~~~~~~~~~~~~~

yaokuang4331 wrote:
我雖非房地產相關人員 但是以D大提供資料來看 很明顯是指成屋買賣

頭前目前拿到使用執照建案不超過10件 再來使用執照拿到後 的第一次總登記 非"買賣移轉" 因為之前已經交易過 現在是要驗收交屋

反而是三重劃區內 由於發展時間較早 已經有新成屋 交易 可以列在此項數據內 提高平均單價...(恕刪)