中和四季紐約問題!!

bis0815

253分

31樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：31867082

johnnyw0719 wrote:
很久以前有個討論串提...(恕刪)

元氣大鎮蓋好到現在n年了
沒繳變更費,還不是住的很高興..

高樓看新板很讚喔...

yu928

257分

32樓

yu928

個人積分：257分

文章編號：31869114

元氣大鎮我只有當初找房子去了一次，感覺中庭很熱鬧
老人．小孩．主婦逛中庭的不少

但四季紐約的氛圍就完全相反了
至於有沒有一堆公司設在裡頭？我是不太有感覺哩～
平日進出的人也沒感覺流量很大，像是洽公的樣子．

我平時１２點走出去．１３點走出去．１３點半走出去，都沒看到一堆人午餐進出．
社區裡有間交誼廳賣下午茶，去了幾次，只有幾位阿姨．婆婆在裡頭用餐聊天．

joe3399

298分

33樓

joe3399

個人積分：298分

文章編號：31870504

我就住在四季紐約裡面的K棟套房，七月買的，這邊感覺很不錯阿~公設很棒，中庭也很氣派，出入也沒感覺很複雜，而且很安靜~!

Robert1012

41分

34樓

Robert1012

個人積分：41分

文章編號：31870894

linext wrote:
中央政府，已講過了，不會再同意工業轉一般，這樣還有人，有興趣嗎?
那天看一間，19坪，開價七百多萬，

哈哈,不能轉一般住宅,還不是住的高高興興,地點好最重要,政府能拿住戶怎樣.
我淡水竹圍南加州(乙工)也賣了一坪30出頭萬,想當初預售入手價不到18萬,還是有人捧著現金要跟我買(我沒貸款,對方也沒貸款).
乙工.....又如何呢?

linext

4689分

35樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：31872352

看到一堆工業宅，發表那種自我感覺良好的發言
，顯示目前工業宅房市，真的好緊張的樣子!!
由市場待售物物可見，壓力真的很大。
沒買的人，千萬不要當最后一隻小白。
只要再等半年就好了，看看三十萬有沒有人買。
等合宜住宅，來洗市。

jasonpower8688

59分

36樓

jasonpower8688

個人積分：59分

文章編號：31873598

linext wrote:
看到一堆工業宅，發表...只要再等半年就好了，看看三十萬有沒有人買。
...(恕刪)

是阿,因為30萬/坪買不到了,已經要40萬/坪了.....,所以是看看三十萬有沒有人賣.

johnnyw0719

135分

37樓

johnnyw0719

個人積分：135分

文章編號：31874048

jasonpower8688 wrote:
是阿,因為30萬/坪買不到了,已經要40萬/坪了.....,所以是看看三十萬有沒有人賣.

30萬是誇張了點...40萬是瘋狂了點...

linext

4689分

38樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：31874219

j大，不要擋人財路了，來走啦!!
工業住宅套房，開七百萬，還不如去買新巨蛋套房。
一大推問題，還不如，買心安(一般住宅)、買方便(捷運宅)、買高樓層
，view還勝過這工業宅太多太多了。
停電停水，怎也輪不到先停。
想到開那價就，哈哈哈!!

DiDiLai

9分

39樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31875313

johnnyw0719 wrote:
很久以前有個討論串提...(恕刪)

板上很多似是而非的言論~

不只元氣大鎮有繳錢給前＂縣府＂，其他還有許多建案也都有。

最著名的就是新莊頭前段旁的悅池金莊（原小美冰淇淋工廠），已通過縣府審議變更，卻還是被內政部打回票。原因不外乎公平正義、程序不合法等。

結論

白臉-市政府，收代金列管（好比違章建築一樣列管）
黑臉-內政部，堅守不得變更使用分區，顧及社會觀感

畢竟"住戶=選票"，一方面不能得罪住戶，確又怕輿論譁然，我看現階段就放著吧！

除非再一次像鈴木華城一樣出事，不然沒人會去處理的啦(^-^)

cj-lover

2323分

40樓

cj-lover

個人積分：2323分

文章編號：31875929

knowledgebase wrote:
建議樓主可以先了解一下大家口中『乙工住宅』和一般住宅有甚麼差異再作決定。

買房是人生的大事，多做些功課是不會錯的。

千萬別覺得自住沒差(貸款成數沒差嗎?...)，免得事後懊悔。

乙工
貸款成數最高七成~ 所有市面上的啥優惠貸款通通不適用

所有管線外露~
交屋時是用辦公室的隔間交屋,所以必須二次施工,另外隔間與裝潢

若是自住,需要去稅捐單位變更為[自用住宅],屋主戶籍要設在這裡
才能依自用住宅費率課稅(包含房屋及地價稅)

若是買來投資,會有點麻煩
若是自住,則沒差
當然,你也可以拿來開公司,登記公司行號

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