亨亨 wrote:
林口實況我不知道!但...(恕刪)
看來北大治安還不被很重視,對岸鶯歌二橋小地方都有一間警察分局了,我家門口天天都有警車經過...好太多了.
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我只知道麥當勞還要在林口台地在文化一路還要再開一家
長庚那邊兩家麥當勞生意好到爆炸，再外租屋的學生、護士、醫生、看護、家屬一大堆人，用餐時間一位難求
林口中山路的麥當勞以服務林口舊市區跟工業區為主，學生、外勞、家庭、小朋友為主，生意也好到不行
林口小朋友多到原本一年級招生五班的頭湖國小，爆炸到九班，一年約有1000名以上的新生兒，龍年我看更不只
麥當勞當然看準商機，難道把生意放給肯德基嗎
不只麥當勞，連家樂福還要再擴張一倍的店面，未來之丘的地下室已經由家樂福在裝潢施工了
林口區設籍人口只有86000多人，但是林口台地包含長庚醫院居住人口、工作人口、流動人口至少超過20萬人
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林口胖胖 wrote:
林口小朋友多到原本一年級招生五班的頭湖國小，爆炸到九班，一年約有1000名以上的新生兒，龍年我看更不只....麥當勞當然看準商機，難道把生意放給肯德基嗎...不只麥當勞，連家樂福還要再擴張一倍的店面，未來之丘的地下室已經由家樂福在裝潢施工了....林口區設籍人口只有86000多人，但是林口台地包含長庚醫院居住人口、工作人口、流動人口至少超過20萬人....
「北大」特區中 只有一間嶄新學校：樹林 桃仔腳完全中小學 2008/6起招生 1～9年級（有的年級沒有班級喔～） 大約在3-5班 。 如果就學人口沒有再增加 這間學校應該更全齡到12年級吧？
「林口新市鎮」新設立的學校：除頭湖綠色雙語小學之外, 佳林國中更是因應「倍增」的人口及學童. 趕在今年2012/9 就要招收新生！ 連原本林口邊陲的20幾年老校「南勢國小」, 原本準備廢校..現在不但校舍更新, 也是增班「欠老師」！
一堆「流浪教師」知道該去哪裡找「固定缺額」厚～ 看來腳手不夠快,也是沒法度～
投資的,更是跟著「財團」走～ 就和投資股票,也看看主力在哪吧？！ 可別"盲投"！
[林口長庚]地下街共1300多坪，不但有餐廳，還有旅行社、服飾店等....。:美食街10多攤,醫美藥妝也好幾家, 麥當勞.伊卡咖啡.丹堤咖啡.7-11 ...到台大醫院喝一杯星巴克咖啡不算什麼，到林口長庚醫院護膚、按摩、血拼買衣服也不夠看；往中南部走，可以到台中童綜合醫院的旋轉餐廳鳥瞰美麗台中港，到彰濱秀傳醫療園區可體驗豪華電影院裡的太空艙座椅。台灣健保錢難賺，醫院生財有道，美食街、商店街生意越做越大，民眾樂的方便，醫院更是口袋飽飽。以台灣最會賺錢的長庚醫療體系為例，每年包含美食街、停車場等，業外收入二十六億，比很多醫院的本業還多。
長庚美食街 未來都會轉到A8購物中心去！ 就是因為人潮多..長庚醫院的停車場很難找車位！長庚醫院在復興一路的「停車場大樓」也已經拆鷹架嚕～
根據台北縣都市計畫土地使用分區面積顯示...
林口特定區總面積約11372公頃，其中，都市發展地區佔了近3942公頃，約佔總比例的35%，這裡面包括了約420公頃的住宅區、約74公頃的商業區、近488公頃的工業區，以及約2959公頃的公共設施與其他面積；另外的7430公頃則屬於不可發開的農業區、風景區與保護區等，約佔總比例的65% 。可供開發面積僅佔總面積的35%，造就了林口新市鎮的低密度特性。
三峽「北大特區」總計劃面積185公頃：台北大學占地52公頃，住宅面積僅占62公頃。其餘皆規劃為公園，特區內以台北大學為發展中心。
目前「北大特區」住宅面積62公頃 人口3萬,「林口新市鎮」住宅面積420公頃是「北大」6倍多大,人口數原本和「北大」一樣3萬,這兩年已經暴增到8萬多人！
大大們, 看到大家如何用「腳」投票了吧！ 「人口數」決對是「交通改善」的動力！ 就學通勤人口.更是商圈發展的基本！
「北大」和「林口新市鎮」幾乎同期發展...
和同期包裹標售的其他兩區相比，林口新市鎮面積最大，開發密度最低。林口新市鎮的規劃理念，是採英式田園、低度開發 的構想；翻開都市計劃圖，在北大或新站特區，我們看不到容積率極低的住一或住二用地，然林口新市鎮內，住一、二用地範圍相當廣。此外，林口更有單獨適用本新市鎮的開發單行法規，以利區域發展的適切性。
由於住一、二用地容積率都在120~150％，故如無容積獎勵或移轉，只適合開發透天產品；行情 則差異頗大，有平價連棟產品，也有走高檔路線的獨棟雙併別墅。
其他住五用地，及文化二、三路間的大範圍商業用地，則因容積及建蔽率較高之故，多規劃大樓產品，開發密度也相對較高，產品格局則相當多元。
三合一重劃地標售，北縣政府祭出大面積基地及限時開發容積獎勵措施，因而出現動輒二、三十層以上的大樓，北大特區也是大樓櫛比鱗次。 而林口新市鎮由於採取中央地帶為相對高密度商業或住宅區，周邊則為低度、小塊住宅區的土地規劃利用原則，因此儘管建商大舉購地搶建，但在仍可見透天產品之下，整體開發密度不致太高。
同為過去1字頭房價的「林.三.淡」！ 幾年過去...價值顯而立見！
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