[土城]想在土城買房,請問八百萬買得到嗎?

frogger

35分

31樓

frogger

個人積分：35分

文章編號：34691476

烏龜精神 wrote:
謝謝提供資訊看完我真...(恕刪)

與其在這問網友，
不如勤看房、鼓起勇氣努力出你心中的合理價，
合陽晶城已經靠近立德路口本來就比較貴，
我相信延和路、金城路三段靠中和的地方有機會買到20~25萬/坪15~20年的電梯大樓或華廈(我老家就在那附近)。
有預感今年下半年到明年水果日報的地產版應該會慢慢越來越多土城的消息，
畢竟日月光、皇翔、大同也應該要醞釀出貨了，
到那時候可能才是土城一波的高潮...

我覺得現在正是以土城為目標的自住客入手的好時點，
再過一、兩年可能又是群魔亂舞了...
但要抱著慢慢磨的心態，
畢竟土城投資客不多。

亞東居民

0分

32樓

亞東居民

個人積分：0分

文章編號：34695809

frogger wrote:
與其在這問網友，不如...(恕刪)

烏龜精神兄您好：
我太太也是新北市的老師，祝您買到想要的房子

在下上這個站的原因，是要決定幫我太太賣舊屋的時間點
現在已經賣了，以後會較少上站
若之前有什麼冒犯的地方，請多見諒
祝大家事事順心

TW319

0分

33樓

TW319

個人積分：0分

文章編號：34695859

想請教各位，最近有看到幾間土城馬祖田的房子，假設將來要在三峽設置殯葬特區(只是假設)，相較於三峽北大特區的距離，土城的馬祖田區域是否更接近殯葬特區??

frogger

35分

34樓

frogger

個人積分：35分

文章編號：34697631

亞東居民 wrote:
比起大台北其他地方還多了一個利空，就是合宜住宅的影響
利空不跌，房價應該有某種程度的支撐(恕刪)

合宜真的是利空嗎?
能購買合宜的就是目前通過資格審查的這一批人，
其他人還是只能買其他房子，
而且買了閉鎖10年不能交易(當然有門路的可能還是可以鑽漏洞，但二手承接的有可能再以19.5萬一坪買到嗎?)，
因此假如5月份開賣後如能如期完銷這個利空就根本不存在，
假如烏龜精神兄年初沒有參加抽籤現在應該也沒機會了，
而且就李大部長所言未來應該也不會有合宜住宅了。

我倒覺得他是馬政府一個最不符合居住正義的政策，
它等於宣告了這付近的房價至少20萬/坪起跳，
而且只有少數人享有這個權利...

至於亞東、土城這一帶還會不會漲我也不敢斷定，
但要大跌應該不容易(除非有很大的失業潮或金融海嘯)，
就我與附近鄰居接觸的感覺這裡的投資客真的不多，
我只是說出我的感覺~

烏龜精神

20分

樓主

烏龜精神

個人積分：20分

文章編號：34704058

frogger wrote:
與其在這問網友，
不如勤看房、鼓起勇氣努力出你心中的合理價，
合陽晶城已經靠近立德路口本來就比較貴，
我相信延和路、金城路三段靠中和的地方有機會買到20~25萬/坪15~20年的電梯大樓或華廈(我老家就在那附近)。
...(恕刪)

目前鎖定LG08A員山子站這附近 , 特別感謝大大您之前給我的資訊

每坪20~25萬也是我心中理想的價位

大大如果您有知道這附近有人要賣 , 還希望您能跟我說 , 非常感謝您

現在住在延和路跟延平街交叉口這棟 , 感覺還蠻能適應的

烏龜精神

20分

樓主

烏龜精神

個人積分：20分

文章編號：34704106

亞東居民 wrote:
烏龜精神兄您好：
我太太也是新北市的老師，祝您買到想要的房子

...(恕刪)

小的女友也是在新北市中和教書,但是家裡的房子在台北市信義路世貿那邊,

從那邊殺來中和真是累人 , 才想說來新北市買房 , 中永和讓我覺得太貴太擁擠

退而求其次就來土城這邊找房了 ^^

也祝您順心 , 謝謝您提供的看法

juniormark

199分

37樓

juniormark

個人積分：199分

文章編號：34711576

剛才無聊看一下土城仲介網頁的成交價與開價~順便看一下台北市及三峽的開價及成交價~
順便比對一下這2~4年來成交的幾間房子~
如果是現在要買房，先會飆三字經~~

沒有合理的房價了，完全沒有~~~~只有你買不買得起，願不願意買而已

海山站的開價4年來直接從25萬附近到35萬(不提5年新的50W)
成交價從18~21萬附近直接到28W，開價漲3成以上，成交價也漲3成以上，以前從八折談起就能接近你滿意的價位，現在從7折談起，價格還比4年前貴2成，從5折談起才有可能達到4年前的成交價，問題是房子老了4歲，出這個價也沒有任何房仲能接受。

這不是出現在海山站而已，而是大台北各區都一樣
合宜住宅真的是首購族的最後救贖~~~