市集達人 wrote:
可憐的土城，到現在都...(恕刪)
土城掂掂吃就好了，被扯進來風暴裡反而不好。
板橋最倒楣了，明明是討論別的地方，就是會被扯進來酸來酸去的，不知招誰惹誰了。
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市集達人 wrote:萌貓 wrote:
新店略勝永和
不過仍比不上板橋新莊三重甚至汐止泰山
願聞其詳.......(恕刪)
板橋-成長中的CBD,有高鐵台鐵捷運,有威秀影城,有Gucci,有正在興建中的遠東集團總部,有全台第一大城的市政府,有板信銀的總部...
新莊,二重疏洪道以西的三重,泰山,五股-多老公寓或工廠,但立地位置佳(台灣南北走廊的軸線相對最中央之地),同時工廠跟老公寓也是不錯的土地來源,發展潛力可期,有可能成為下一個東區(想當年,東區也是先蓋了一堆豪宅.統領百貨開幕之後商業能量爆發才成為CBD的,附帶一提,此區塊內已經有一座39F/180m的摩天辦公大樓在進行興建前的拆除地上物,而且還在新莊副都心以外)
二重疏洪道以東的三重:夾在台北中央車站CBD(以台北車站,西門,中山三站為主,可能也包含雙連跟民權西路站)跟可能產生的大新莊大台北西區CBD中間,左右逢源,當然好!(不過重陽重劃區比較享受不到)
汐止-旁邊是高速發展中的南港新CBD,自然會被帶動,更不用說汐止本身就以廠辦見長(雖然不太喜歡遠雄,但遠雄又開始蓋22萬坪的辦公室了,比南軟的規模還大,而且是兩棟37層166M跟兩棟35層151.8M,加上既有新台五路交流道附近的廠辦,可能超過60萬坪,其中遠雄蓋的就占了超過51萬坪),未來社后西側的工業用地也很有發展潛力,甚至整個汐止有可能成為南港CBD的延伸
永和-沒什麼土地了(好像還有大陳義胞的都更),工業用地也不多,舊公寓都更或許有機會,但產生新辦公室的機會也不大,除非中和景平路以西的工業用地能讓中和建一路的辦公室特區擴大,否則也沒機會讓永和跟二重疏洪道以東的三重一樣享左右逢源之便,附帶一提.永和的生活環境不是非常好,道路交通差,綠地也不足,大概只有居民素質比較能拿來說嘴,扣掉這,可能不會比二重疏洪道以東的三重好
新店-空地比永和多,也有更多企業跟辦公室,但已經被板橋超越了,未來也不太可能超越板橋,而且因為土地數量較少加上立地較差(有二高經過已經算天上掉下來的禮物了,新店終究離台灣南北走廊的軸線太偏),被新莊超越是必然的,所以我不知道新店的房價比新莊貴是在貴什麼?又沒有什麼增值潛力!居民素質?別鬧了!離北市近?中間還隔了個文山啊!
順便提一下深坑-生活機能不佳(不過靠近木柵的地方有兩家大飯店跟一點辦公室),但有山有水,重點是因為信義快的關係進台北最閃耀的CBD-信義計畫區超快,去敦南跟南港汐止也不會遠,然後房價也不貴,如果喜歡住鄉下又不得不在大台北東半部上班,深坑是不錯的選擇,如果要山居生活可以考慮更裡面的石碇
市集達人 wrote:
可憐的土城，到現在都沒人提到，好歹也是已經有板南線經過的區.
就...近板橋啊!跟樹林互有優劣
公路交通進板橋同樣不便(南雅南路跟四川路太塞),鐵路的話土城勝樹林(台鐵較快且1-2站直達新板,不過從桃園來的車尖峰根本擠不上啊!,而且班次可能略少於土城的捷運,儘管土城的捷運班次不算多,但多經過了亞東醫院跟府中),但樹林除了近板橋也近新莊
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