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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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賣?留?買?

20分

31樓

個人積分：20分

文章編號：34676243

小哄 wrote:
剛剛算了一下持分8.67坪，跟據政府的公告土地現值還不到300萬這是看了我都想哭了

公告土地現值跟市價是有差異的,所以不用哭

只要不是被政府徵收,賣出時公告現值越低,要繳的土地增值稅還越少哩...

騎黑貓甩尾

5分

32樓

騎黑貓甩尾

個人積分：5分

文章編號：34676250

小哄 wrote:
TO 黑貓：等我確定要賣在偷偷密你...(恕刪)

我怕你誤會了

我的意思是指我要租房子
若你想賣的話也是可以談一談

要我現在買房
我也要去跟老闆跪求多借我錢這樣~
每日餐餐白粥配脆瓜

現在我們是想搬去大一點的房子
有三房的狀態
低樓層

剛好您的房子是符合我們的需求
不論要賣要租
我都會想看一下房子

就看你要不要出租或賣房

千萬不要以為我只想買房嘿~抖…

小哄

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：34763003

TO 魯魚斯 :
問你唷，今天突然有同事跟我說，現在仍有房客在住還是可以賣，可以以現成房東+未來捷運口作為噱頭更容易賣！

是這樣嗎??

20分

34樓

個人積分：20分

文章編號：34770687

不見得更容易賣
你站在買方的角度想即可

有房客就看租約多長還有租約怎簽

如果是投報率超過4%,投資客可能有興趣
投報率低於2%,則有房客不見得是加分

投報率 = 年租金所得 / 房價總價

juser98

411分

35樓

個人積分：411分

文章編號：34771496

魯魚斯 wrote:
如果是投報率超過4%,投資客可能有興趣
投報率低於2%,則有房客不見得是加分

以現在雙北的房價來看投報率要到4%根本太難

4%等於租金19000的房子，房價只有570萬

滾來滾去

滾來滾去

20分

36樓

個人積分：20分

文章編號：34774772

juser98 wrote:
以現在雙北的房價來看投報率要到4%根本太難
4%等於租金19000的房子，房價只有570萬

以目前來看的確很難
因為房價漲高的緣故

只是單就投報率的角度來考量
有房客對於賣房是加分or扣分

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