越來越高的板橋遠東辦公大樓


希望板橋可以更好 wrote:
不知道大大的消息是否真的正確?

知道今年百貨真的不景氣 但上個月gucci開幕時

遠百還發了新聞稿 說要把二期串聯成精品街

平常假日去時,感覺生意還算不差

不知道大大可不可以提供更詳細的訊息?

謝謝!~


我個人覺得並不正確.

大遠百剛開幕時,裡面從3000-10000,各級距的人數和館裡的壅擠程度
小弟都有一定的概念.

最近一兩個月,人數錶好像有改動過,大概有多1000-1500人的感覺.

最近有一次經過還拍到過館內有12000人的奇景,感覺上大約是以前8000
人左右的壅擠程度.生意不差..

xieb wrote:
我個人覺得並不正確....(恕刪)


X大可能漏算了電影院的人數
所以會有人數上的差異...

魯魚斯 wrote:
X大可能漏算了電影院的人數
所以會有人數上的差異...


這也不是不可能.

只是這電影院是去年底到今年一月初開的,卻在這一兩個月才
在計數表上有人數上的變化?如果錶沒調過,那有一個可能,
就是有一陣子大遠百的生意真的很差,或是戲院的生意最近兩
個月好非常多.

魯魚斯 wrote:
當初新板特區容積率能那麼高,並不是因為住商混
而是因為限期開發獎勵 容積率2倍(這個才是關鍵)
...(恕刪)

特專四五六的基準容積為450%, 是因為加上所有的容積獎勵才會到6百多%
而時程獎勵並沒有那麼多,
正確的說明如下:
提出申請建築並經台北縣都市設計審議委員會審議通過時程 容積獎勵標準
時程起算之日起一年內 基準容積率10%
時程起算之日起三年內 基準容積率5%
時程起算之日起五年內 基準容積率3%

esbkevin wrote:
特專四五六的基準容積...(恕刪)


看來我之前是有所誤解,謝謝這位大哥的指正
魯魚斯 wrote:
不好意思,我以一個新板住戶回答你的問題
當初在買預售屋時,建商提供的訊息是2樓部份捐給新北市政府,作為公共空間使用
主要用途是做為藝文展演
...(恕刪)


由於
之前訊息來源是聽我長輩在描述(板橋起碼三代)
可能沒有聽清楚
剛剛GOOGLE了一下
看來是我誤會他的意思 把公共空間誤會成商業空間
謝謝魯大的指正...訊息不正確還大放厥詞真是不好意思....


但還是希望可以早日開放...
成為藝文空間比我當初想的商業空間更好...
JUST RUNNING

xieb wrote:
我個人覺得並不正確....(恕刪)


遠東集團2年後遷回板橋


新版大樓越蓋越高,不知道Sway說的有沒有道理啊?

醜一是居然貼著旁邊的辦公大樓比我高,哪我的景觀不就更慘?
醜二是辦公大樓的外觀玻璃一定很多,反射的光害也恐怕不少
醜三則是白天只要辦公大樓有人上班,那我家豪宅哪來的隱私?
醜四就是,路已經很小了,同公司的大遠百車流量又常常造成回堵,以後這摩天辦公的流量不就雪上加霜?
btjeff wrote:

新版大樓越蓋越高,不知道Sway說的有沒有道理啊?

醜一是居然貼著旁邊的辦公大樓比我高,哪我的景觀不就更慘?
醜二是辦公大樓的外觀玻璃一定很多,反射的光害也恐怕不少
醜三則是白天只要辦公大樓有人上班,那我家豪宅哪來的隱私?
醜四就是,路已經很小了,同公司的大遠百車流量又常常造成回堵,以後這摩天辦公的流量不就雪上加霜?


前三項沒什麼好說的.

但第四項,漢生東路/新站路/縣民大道 還路很小條的話,新北市能稱的上大條的路還真的不多.
至於中山路原本沒那麼窄,是把兩側拿去做人行道了,另外說它窄,至少也有單向2道外加類似路
肩的機車道,中山路進了新板範圍後又更寬了些.

另外大遠百不是因為車流量太多造成回堵,那是排隊等空位進停車場,基本上就算排了一列車子
在那邊,漢生東路往中和方向也還是有兩線道可以走,不會到"回堵"這種狀況.

另外,平日上班的車潮,和假日大遠百的車潮,基本上不會重疊,加上大眾交通方便,基本上第四點
是多慮了.如果你是要說,等年底鵬程商場/雙子星誠品商場開幕,再加上明年或後年大遠百二期起
來,新板成為一個相當熱鬧好逛的購物/消費中心,那時的交通會有問題,這點我倒是持肯定態度.
btjeff wrote:
新版大樓越蓋越高,不知道Sway說的有沒有道理啊?




Sway打敗黑心建商!加油!




醜一是居然貼著旁邊的辦公大樓比我高,哪我的景觀不就更慘?



真糟糕!花了景觀戶的錢結果旁邊每間辦公大樓都比我高!
好在白天在那上班的朋友還可以觀摩豪宅的裝潢和研究住戶的生態順便一起比手畫腳的!




醜二是辦公大樓的外觀玻璃一定很多,反射的光害也恐怕不少


這樣白天看看能不能不用開燈!
不過通常反光都是影響視線對光源無助!真糟糕!




醜三則是白天只要辦公大樓有人上班,那我家豪宅哪來的隱私?


互相觀摩不錯啊!如果剛好在附近工作還可以順便監視有沒有小偷跑到家裡!




醜四就是,路已經很小了,同公司的大遠百車流量又常常造成回堵,以後這摩天辦公的流量不就雪上加霜?


路小還好啊雖然也沒空間拓寬了!反正走一走就有捷運和高鐵的,不過如果想開私車上班就要小心了,免的又是一堆上班族又是一堆shopping團的,塞車塞到爆!
看來有錢人如果住新板要忍耐點,不然塞車也蠻痛苦的!
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