林口新成屋、預售屋巡禮!看了1個多月了還是看不完,有請大家一起分享心得!

eureka wrote:
有個建案,你可以看看...(恕刪)



林口目前的百坪以上豪宅等級建案真的相當多
包括,
後段福華謙邸,展悅美術館,
中段的天地昕,峯之樹
以及扶輪公園旁的旺洲雲品,展悅中央公園

這些產品因為坪數大,總價幾乎都在4.5千萬以上
已經不是一般中產階級可以買得起的!!
買的人幾乎都是中小企業主以及一些專業人士(ex:醫生)
身家沒上億,我想要入主都有點困難....

目前在林口,2-3千萬的物件更多!!
比較顯目的有~遠雄未來之光,世界首席,公園大道,世界之洲,霞公館.....真的族繁不及備載

所以相較起來,林口的中小坪數建案總價在1500萬以下的物件
還是很有機會完銷的...
畢竟再往南,就是要考慮桃園南崁了

trader9111 wrote:
林口目前的百坪以上豪宅等級建案真的相當多
包括,
後段福華謙邸,展悅美術館,
中段的天地昕,峯之樹
以及扶輪公園旁的旺洲雲品,展悅中央公園

這些產品因為坪數大,總價幾乎都在4.5千萬以上
已經不是一般中產階級可以買得起的!!
買的人幾乎都是中小企業主以及一些專業人士(ex:醫生)
身家沒上億,我想要入主都有點困難....

目前在林口,2-3千萬的物件更多!!
比較顯目的有~遠雄未來之光,世界首席,公園大道,世界之洲,霞公館.....真的族繁不及備載



建商的想法應該是想把台北的高資產客戶拉來林口

總價3000~5000萬在台北到處都有,但頂多50~70坪

在台北破百坪的房子幾乎都上億,林口當然不用那個價。

如果策略成功,台北的有錢人過去林口,

那其它50坪以下的小坪數中古屋就能撐住,

單價要掉下去也不太可能,甚至有可能再向豪宅的單價靠攏。



如果策略失敗,福華謙邸、展悅美術館、天地昕、峯之樹等去化速度過慢,甚至拖到幾年,

那豪宅單價會下修,如果下修幅度夠大,那整個林口的單價就有可能下修。



我知道這些案子都非常豪華,不曉得是不是某個房地產名人說的“山寨豪宅”?

景氣不好的話會被打回原形.........


給樓上網友了解參考
敝社區只是一般住宅,150幾戶
各類保時捷共七台(非訪客車)
我也很好奇這些人為何會對台地有興趣

每次看林口相關的文章,總是有幾個熟面孔出來護航,似乎也容不得人家一點批評,看到後來都懶得看了

我個人是對林口越來越不喜歡,我還是比較喜歡清幽一點的林口
看著房子一棟一棟蓋,我覺得房屋密度已經有點飽和了,
入住率卻還是那麼低,房價炒高高
總覺得很多人都是抱著掏金夢一樣的來住林口,或是置產在林口.

但實際願意真要住在林口,生活在林口的人,真不曉得有多少
樓上的網友確如你所言,你是其中一員,只不過是護打壓的一方
一直說不好不值,然後一直想買

去抽A7吧,所有你講的想要的都滿足,又公平公開,何必貪嗔癡執著一個不認同之地?

zwan wrote:
似乎也容不得人家一點批評,看到後來都懶得看了


我是老面孔,
可是我從第一樓看到現在,
有哪一樓容不得人家一點批評?
至少也引言一下,
如果引不出容不得批評的內容,
那就是你誤會了,

硬是給這麼多發表意見的人士戴帽子,
對嗎?還是發洩情緒是重點?




llinsh wrote:
給樓上網友了解參考
敝社區只是一般住宅,150幾戶
各類保時捷共七台(非訪客車)
我也很好奇這些人為何會對台地有興趣


只要願意賣台北的房子搬去林口,買台保時捷不為過啦!

但那是2、3年前,現在比較不容易了!

當然真正有實力的是住台北然後還開保時捷.........我會不會太理想了?哈哈

每個人都有每個人的CP值跟想法,房價就在各種想法中激盪、拉扯出它該有的價錢。

樓主說得很對
價格不要是仲介 建商聯合壟斷 其實是大家集體意志與價值下的妥協產物
漲如是 跌亦如是

不要認為世界隨自己轉
就不會有貪嗔癡
漲是紙上富貴 跌不也是紙上損失
不必作繭自縛

llinsh wrote:
樓主說得很對
價格不要是仲介 建商聯合壟斷 其實是大家集體意志與價值下的妥協產物
漲如是 跌亦如是

不要認為世界隨自己轉
就不會有貪嗔癡
漲是紙上富貴 跌不也是紙上損失
不必作繭自縛


正常情況下的漲跌大家沒話說,

但太多太多人利用房地產的投資在賺錢

仲介一來一往房價自然就要多3~5%,甚至6%,

房地產的刻意炒作可就不是大家集體意志下的妥協產物,而是挖別人的財富了!
你我都不過是一粒塵埃
人生沒有公平 職場 家庭 工作競爭 婚姻 都是如此
盡量讓自己對判斷訓練相對而非絕對 自然容易知己知彼

記得一件事 沒有什麼是理所當然的
不然就不會有20%的人抽中合宜住宅卻又放棄
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