三重重劃區現在值得買嗎?

crystal311

0分

31樓

crystal311

個人積分：0分

文章編號：38680340

如果是涵美的話一年前有去談過價錢
靠進安這棟的中高樓層記得談到每坪43 44左右就談不太下來
後來就作罷了

偶爾經過重陽橋是還是覺得它是那附近質感最好的建案
夜晚打燈時尤其覺得
不過好像到現在都還在廣告在舉牌
也是有點好奇賣得怎麼樣

darrelhuang wrote:
小弟也是三年前入住的...(恕刪)

linext

4689分

32樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：38681803

2009年，當時23.5萬/坪買過一回。
若環狀北環有要建，這裡是有一定的本夢比，
當時，代銷有講六七年后，就會蓋好北環
，現過了二年了，還是沒有看到影子。

stanley5488

59分

33樓

stanley5488

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文章編號：38688939

linext wrote:
2009年，當時23...(恕刪)

23.5萬/p哪個建案呢?當時這個價格並不算低囉,河景第一排嗎?這邊河堤很低加上一樓都挑高,三樓以上應該就有機會有河景吧!
不過不管如何那都是過去的價格了,如果現在要賣,低個實際成交行情三萬五萬/p應該就有機會被秒殺!至少也賺個五六百萬吧.
六七年蓋北環那代銷還真敢講,不過就像之前有人說的沒蓋好前都有那個夢想在,只要夢不破,就會一直有個一定的支撐力道
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(原來是這個建案http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1246770)
成盛發的,後來一度封盤,上次經過還看到銷售中心被仲介接收來續賣.

open808

85分

34樓

open808

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文章編號：38689119

stanley5488 wrote:
低個實際成交行情三萬五萬/p應該就有機會被秒殺!

量多就跌，量少就漲
低總價低坪數，現在都在進入秒殺中(屋主為何價格還要低個成交行情三萬五萬)
如果沒再往上調價就阿咪陀彿
兩房的根本沒有什麼物件可看

偶們社區就有大坪數，原要賣1800萬後
自己社區的住戶要買，結果馬上調2000萬
再過一陣子，2000萬又有住戶要買
結果現在又調為2200萬，而那個住2000萬沒買到
轉去買三多利涵美

偶們這區塊價格還在往上中(沒半年時間調兩次)
所以偶一直強調早買早享受，價格自己去巧吧!
兩次的價格，是偶們社區不同住戶問的，所以偶才知道行情
屋主不把價格再往上調就很好了

stanley5488

59分

35樓

stanley5488

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文章編號：38691020

open808 wrote:
量多就跌，量少就漲低...(恕刪)

很簡單阿,只是說要秒殺快速出脫(因為要排除房地產變現不易的特性)隨便賣也賺,有需要這麼緊張嗎?2200會比1800賣得快嗎?至於價格一直都在瞧,住了五年也瞧了五年!蕭邦那間大坪數是信箱有貼廣告的嗎?如果是,那很久以前有看過.

stanley5488

59分

36樓

stanley5488

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文章編號：38691102

重複發自刪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

robertliao

1分

37樓

robertliao

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文章編號：38698258

stanley5488 wrote:
23.5萬/p哪個建...(恕刪)

其實重劃區的歷史也沒什好回憶的
買到的恭喜你
沒買的就看你自己的意願
下個月會有兩個案子推出
一是河岸宅永恆之星
二是禮鄰俗稱筑美二
兩案皆推大坪數 60以上
所以同時會有三個暗子在火拼
如加上家樂福對面那個就有四個
明年會有寶石東煒紐三陸序完工
還有一個京宴
因此家樂福這區往後兩年都會有新案
建商的成教價將會是新指標
聽說有幾個都要五十以上
所以展望未來大家應該可以了解
整個重劃區推案的脈動了
那些會有比價效應
以上僅供參考

open808

85分

38樓

open808

個人積分：85分

文章編號：38707106

stanley5488 wrote:
2200會比1800賣得快嗎?至於價格一直都在瞧,住了五年也瞧了五年!

偶們是要買，問題是人家不便宜賣
遇到這種屋主也莫法度

還有一間也是這樣，價格都談好了，它還要往上調
當然要買的就"買送"，而被第二個人加價買走
這個區塊就是這樣，有景觀的，到最後還是被買家買走
最後都是賣家戰勝價格

以上兩個案例是偶們自己社區的住戶要向屋主買(沒有透過仲介真實的案例)

沒有景觀當然會較景觀難賣，當然價格就可像你說的，算便宜點

價格就是這樣，沒有一定的有疊也有跌
但偶目前看到的都還在往上

而偶也在這區塊看了15年了