自備約700自住，請問各位先進在板橋區的購房建議？

Reckless Ride

1分

樓主

Reckless Ride

個人積分：1分

文章編號：41227221

4w應該是以20年計算吧，就看看能不能增加貸款期數 or 再多增加一些頭期款，畢竟也不可能把所有現金都丟到房子裡，若月繳4w是真的有點勉強，要省吃儉用些。

catbox1975 wrote:
房貸希望2W左右.....(恕刪)

xieb

65分

32樓

xieb

個人積分：65分

文章編號：41233939

aimhead0807 wrote:
開版的樓主...俺看到你的標題關鍵字是"自住_購房"就忍不住大笑了一下!
俺的建議是如果要自住...何必選在板橋?
難不成樓主認為板橋的Location是利基?
那倒不如好好挑選一間有投資潛力的房子
兩年內轉手輕輕鬆鬆賺入大筆銀子還比較實在

我個人的看法,如果您是想要酸高房價,請往房地產綜合版,開版者
看的出來只是想問自備700,每個房貸負擔不超過2萬可以在板橋江
子翠與新埔買到什麼樣的房子.別人說的是自住,您在說的是什麼呢?

在新北,板橋的location即便沒有太好,大概也沒有差到拿不上檯
面談的程度.更何況別人高興住哪,相信沒礙著您.

xieb

65分

33樓

xieb

個人積分：65分

文章編號：41234054

jiong0715 wrote:
4w應該是以20年計...(恕刪)

貸到30-40年也不見得好,以您家庭的收入,相信也不是剛出社會的新鮮人.
假設您30歲了,30-40年等於是要貸到快退休甚至是退休後了.

以台灣的現況,很難保證這麼長的時間都有穩定的收入.

kirismile

80分

34樓

kirismile

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文章編號：41237499

以板大的薪資來算
貸款額度的確不要超過總薪資3分之1 ,約2.5w左右

以現在貸款利率來算,貸100w 每月約要付5k左右
也就是說你最好是只貸500w 左右
這樣總價只有約1200w, 還要抓裝潢費30~50w (這只是很基本喔)

建議你找大概1000w~1100的房子,自己會比較沒有壓力
要是家裡有突發事故,需要用錢也比較安心

如果以這樣的總價來說,很難買在新埔/江子翠捷運站附近好一點的 (電梯大樓)

老公寓or舊一點的大樓就有機會了,但這要看你自己衡量的結果

AlgerChen

706分

35樓

AlgerChen

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文章編號：41238004

還有一點就是房子到捷運站的時間,如果想在五分鐘以內的話不論是新大樓還是老舊公寓價格都硬得很(以江子翠跟新埔捷運站的實際狀況),十分鐘或以上的話比較有議價空間.

aimhead0807

0分

36樓

aimhead0807

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文章編號：41238182

xieb wrote:
我個人的看法,如果您...(恕刪)

jiong0715 wrote:
住板橋很可笑？選擇要...(恕刪)

樓主自己開的條件是:
自備700萬. 每月貸款不超過2萬.
地點:板南線捷運站附近〈江子翠or新埔〉
房型:2~3房的需求，最好有電梯

俺笑的不是板橋的居民,也並非笑板橋的高房價.
而是笑樓主真是太傻太天真
以這種還款能力,去挑板橋金門街比較實在

Reckless Ride

1分

樓主

Reckless Ride

個人積分：1分

文章編號：41238749

也對厚，現在真的是買不起新北市板橋區，還是暫時和父母住在大安區好了，離上班地方又近，babe也有自家人照顧，就當在東區多享一下天倫之樂吧。

aimhead0807 wrote:
樓主自己開的條件是:...(恕刪)

aimhead0807

0分

38樓

aimhead0807

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文章編號：41239334

jiong0715 wrote:
也對厚，現在真的是買...(恕刪)

大大如果看好未來房市,大可挑選一間標的物進場
過個幾年輕輕鬆鬆賺到價差,到時候自備款就破上千萬.

相反地,如果看壞房市~~那就伺機而動!

人生是一場賭注!但是要先有籌碼~~

a691109

147分

39樓

a691109

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文章編號：41239439

樓上大大也講的太恐怖了，手頭上有700萬現金已經好過很多人的自備款了，很多人買房的人連200萬自備款都湊不起來，買板橋沒這麼難啦，只是可以考慮捷運10分鐘以左右路程，2房大樓或華廈，絕對是樓主可負擔得起，房貸2萬以內也絕對不會有問題的。等有孩子之後再換大一點就可以。

買房要自己有計畫，先求有再求好，先有小再換大。因為房地產無論怎樣都會讓你賺錢，基本上只要買板橋就不可能會跌，漲多漲少的問題吧了

chiff

88分

40樓

chiff

個人積分：88分

文章編號：41239914

jiong0715 wrote:
也對厚，現在真的是買...(恕刪)

是我也會這樣建議XD
最近BABY剛出生...
有長輩幫忙真的放心又窩心...

如果不急...現在買不是很好的時機...
看到鄰居賣房子開那種天價我都傻眼了XD

我攝影...故我在...

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