個人積分：252分
文章編號：42602746
個人積分：5分
文章編號：42787160
個人積分：158分
文章編號：42787535
個人積分：15分
文章編號：42787567
淡水新市鎮年度大案 - 宏盛新世界
1.地段
鄰近新市鎮沙崙路濱海路雙50米主幹道交會 綠山線藍海線雙軌捷運交會G6站(350公尺以內)
預期可見必為未來新市鎮住宅中心地帶 沙崙路接未來淡江大橋新市鎮出口 交通四通八達
並鄰近海洋大學 華夏技術學院雙學區文教區 文教區旁亦有104-105-106地號鄰商用地
雙學區未來所引進的店家林立 生活機能毫無疑慮 你要雞排 鹹酥雞 珍珠奶茶 樣樣多有
開車到淡水家樂福或是未來商業區均僅需5分鐘 或搭捷運1-2站即可到達
更緊鄰18000坪公七公園 所以 集所有地段優勢於一身
2.產品規劃完整 用心 細膩 融合淡水在地藝術氣息建築
整體建築外觀融入蒙德里安不規則線條抽象概念 並搭配綠化窗台山脈線條與山景相互輝映
各棟以藝術廊道連結(並加防護玻璃以避免雨天淋雨) 獨立大廳挑高7米並融合羅浮宮水上建築物概念
公設規劃完整豐富 其他的不說 特別為搭配河濱綠帶規劃河濱露天咖啡廳 與淡水首創樹屋規劃
各棟屋凸空間再規劃為觀景區與棋藝室 均是別具用心與獨樹一格之規劃
3.品牌價值—宏盛
宏盛 台灣豪宅代表品牌 亦列入世界豪宅品牌之列
宏盛為低產量之建商 慎選地段推案 每案均造成轟動與豪門搶購
而本案亦為該公司於淡水新市鎮首案 後續數萬坪建地必以本案為開案龍頭
所以對於本案之精雕細琢必是建商於新市鎮匠心獨具之產品
4.河畔公園景觀
全案緊鄰公司田溪與公園綠帶而居 視野棟距超超超超超寬敞 綠意盎然
面東可見大屯山系天際線 群峰棉疊 面西高樓層亦可觀海景夕陽
整棟建物樓供23樓 於山 河 海 溪 公園綠地 均各能一覽無遺
所以18樓以上我各買了一間 各種景觀盡可收藏
5.建築工法
雖未採鋼骨結構 但鋼筋結構工法同重大工程採預組柱工法
先在鋼筋廠組裝完成再載到現場組裝以避免人為疏失並可增加結構耐震力
目前淡水新市鎮僅本案採此高級建築工法
6.其他如單層排氣 屋頂雨水回收系統的環保概念 地下室垃圾低溫冷藏
長庚活水過濾系統.....等等等
室內建材 地板要用大理石 廚浴設備要用到國外品牌 這些多是有錢就可以更改的
但是地段 景觀 品牌 產品規劃這些先天與整體產品價值卻是獨具的
這就是面東的產品為何比較貴 但面西的價格現在卻是超便宜超划算 停車位又比市場行情便宜20萬
宏盛新世界本案為純預售屋案 要將眼光放遠到4年後 想想4年前新市一路三段是甚麼樣子
個人積分：174分
文章編號：42788054
freedomtin wrote:
如果是這種價格 你...(恕刪)
宏盛新世界
小弟去看了兩次
個人是不太喜歡
1、緊鄰其它建案，共用出入口約10米寬道路。
2、產品規劃倒是沒有讓人覺得特別：觀景室與棋藝室對於大多住戶並無太太吸引力。
3、品牌價值小弟是可以認同的：但問了一下代銷，RC建築、林內和成廚具衛浴與海洋都心幾乎九成相同，營造廠也都會找上市公司。相信這裡貴的價值還是在於品牌，就是品牌。
4、景觀部份，除了面公司田溪那面以外，其它都可能沒有景觀，小二房的那棟，只有14樓層，週邊都是超過15樓的大樓。但地理位置還是有優勢的：藍海線與綠山線的雙捷運訴求。
5、建築工法：預組柱工法，這是一種快速工法，旁邊要有很大的工地來做備料空間，它算不算是高級工法？我想見人見智，他的主要優點：快速（節省3成時間）、預防天氣不穩。但主要訴求應該不是防震。
6、這部份小弟沒有細問，可以留給它大大補註。
個人積分：0分
文章編號：42788241
個人積分：15分
文章編號：42788992
個人積分：0分
文章編號：42789301
個人積分：174分
文章編號：42789886
freedomtin wrote:
不管兩位大哥是自住或者投資
我已經點了海洋都心該注意的風險
而海洋都心版的多位大大也說明了很多的不確定性
而且為何一堆人退掉
有案前整批揪團團購的***多戶全部多退掉
不知所謂1300戶的簽約率如何
存著善意提醒了大家
也提供兩位大哥參考
買房是人生大事
在此也先祝福您們自住或投資皆順利
海洋都心拿到合約時是寫1658戶（沒記錯的話）
不過買預售屋就是此如
確實會有很多不確定性
就像早期價格未明時，一堆人去拿宏盛新世界的預約單（那時號稱賣了八成）
在但價格開出來之後，也一堆山去退單（很多人預約的樓層棟別都是28~30萬單價的）
前兩天又去了宏盛新世界一次，代銷也很誠實，說大概賣了四成，之後也有二期要開賣
買房是人生大事，確實是要多看多聽
淡海新市鎮的發展是肯定會成形的，只是這塊地區的利多利少
對於整塊地區的發展都是會受到影響的
不會有某個建案獨善其身
個人積分：27分
文章編號：42790080
關閉廣告