純資訊分享: 淡水微笑莊園小坪數 32萬起跳不二價

如影隨行

1098分

31樓

如影隨行

個人積分：1098分

文章編號：44064564

doc92018 wrote:
假日塞到爆平常日...(恕刪)

假日真的很恐怖...
我星期6要去三芝.中午從板橋出發.走64到關渡.在五股就開始塞了.一路塞到過登輝大道才順.到三芝已經快4點了...真誇張!!

a8leo

40分

32樓

a8leo

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文章編號：44066430

一坪要30萬的林三淡新房，

我個人還寧願找板橋中永和的30年大坪數老公寓。

Johnny_depp

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樓主

Johnny_depp

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文章編號：44067461

a8leo wrote:
一坪要30萬的林三淡...(恕刪)

的確，偶本來看北大房子，中古起跳25萬，而且還含了快35-40%的公設，加車位更恐怖，要買個室內30坪的房子，權狀+車位可能要快50坪，50坪*30萬 = 1500萬

且那時很多中古新大樓都是28 開始開，而且房子格局或整體都不是太優，都懶得去談。

再來增值、交通、學區、機能種種考量，改而去攻北市一坪50萬的中古公寓

無奈中意的幾間用一坪50萬，下單速度還是搶不過投資客或其他自住客，無奈放棄

bis0815

253分

34樓

bis0815

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文章編號：44067739

Johnny_depp wrote:
的確，偶本來看北大房...(恕刪)

前年就是用追價搶一間老公寓,好不容易搶贏另一組
一樓很搶手
當時一坪算下來將近50
所以最近如果北市老公寓還有一坪50,應該也是蠻多人搶的...

現在我那間租給人家..
上個月才換房客,上個房客才搬走,下一組就準備要簽約
所以空窗期大概一個禮拜而己(剛好可以整理一下)
其實不用找仲介,把鑰匙給里長就會幫忙介紹房客了..
到時再包個紅包給里長就可以...

___喬飛____囧rz___

346分

35樓

___喬飛____囧rz___

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文章編號：44068367

寧靜海^_^ wrote:
淡水30 XD
誰一天到晚去逛那邊啊 XD
30萬我寧願去買桃園

算一算桃園3x坪公寓也要一千萬啊...

那我還是買基隆好了 30坪公寓300多萬還剩下七百萬可以買超跑

Johnny_depp

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樓主

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文章編號：44068592

bis0815 wrote:
前年就是用追價搶一間...(恕刪)

一樓可能要7-80起跳

二三樓約5-60 也是很搶手的

四樓以上大概 50 上下

30年以上屋齡

3-5 月初看天母地區的心得

其中三月看一個35年重新裝潢的一樓表價2180 (權狀27坪左右，另有違規擴建)，仲介剛拿DM 過來看，隔一天已被買走，估計約18-1900成交

四月又被拿出來賣，表價2480，目前還在賣.

Johnny_depp

728分

樓主

Johnny_depp

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文章編號：44068624

___喬飛____囧rz___ wrote:
算一算桃園3x坪公寓...(恕刪)

也不錯，偶爾開超跑進台北溜搭溜搭

feltf15

413分

38樓

feltf15

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文章編號：44069094

不管哪裡要買還是趁早,抱怨歸抱怨,房價還是照漲.要房價不漲,那有房的會同意嗎?有房的還是多數呀!
實價登錄,交易所得稅,實價房屋/土地稅應會遏制狂漲風,但會通過嗎?
可怕的應該是泡沫爆時,但大投資戶資訊比人多,反倒是更好的賺錢機會.
讓我們大家支持實價登錄,交易所得稅,實價房屋/土地稅來取代抱怨吧!

如影隨行

1098分

39樓

如影隨行

個人積分：1098分

文章編號：44083181

feltf15 wrote:
不管哪裡要買還是趁早...(恕刪)

我倒不認為各項稅法能夠讓房市冷下來.反而把房價推更高.反正羊毛出在羊身上.政府加稅.賣方就把價格墊入房價裡.還是買的人出錢買單....

feltf15

413分

40樓

feltf15

個人積分：413分

文章編號：44084510

就算買方願買單,是不還是考慮賣不賣得掉.若不賣則空在那,實價課房稅怎麼受的了.實價課房稅還有會減少投資交易.因為持有越久稅越低(古早已前房價很低相對房稅就低)

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