下新莊君泰開發

calvinshiu

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樓主

calvinshiu

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文章編號：46164347

你貼的這個實價登錄的社區過個馬路就到入口，而這入口一下去就是月台。離捷運又近，又是全新落成。但是CP值高是指？是意味35、36算是便宜嗎？@@

startup wrote:

地下化的捷運㊣新莊線末兩站丹鳳和迴龍已通車,

目前暫時是政策利多出盡,所以開價不像重劃區炒作話題而虛胖

成交價每坪30~35萬左右所以CP值比副都心站周圍的重劃區高:

...(恕刪)

calvin0122

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32樓

calvin0122

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文章編號：46197558

這個案子應該是賣的不好
業務三天兩頭一直打來
真的想買的人可以用力殺

jokerr

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33樓

jokerr

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文章編號：46197698

有些案子，要注意負責人動向吧，雖說現在建案都有信託，但出問題不是1、2年可以解決的，沒拿到使照前還是小心點吧

calvin0122

361分

34樓

calvin0122

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文章編號：46211884

預售屋哪可能先拿到使照阿?!!

建照還差不多吧

laby0909

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35樓

laby0909

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文章編號：46588298

我已經買囉!4X/坪,大坪數,非常期待未來搬進去住,希望喜歡的人一起來當鄰居...,個人覺得這個案子比較適合自住,因為社區整體規劃不錯,若說公設比高,我想現在的新建案都差不了多少.見過君泰王總也有短暫交談互動,感覺是個不錯有想法的人...

steve8883010

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36樓

steve8883010

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文章編號：46594009

下新莊都要40幾萬,
現在行情有這麼好阿!
請問是多大的坪數呢?
社區戶數好像蠻多的!

calvinshiu

285分

樓主

calvinshiu

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文章編號：46609282

有點意外，如果君泰要買到四字頭，那也可以考慮頭前重劃區那裡。

mm66888

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38樓

mm66888

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文章編號：46616221

40真的好貴,我在去年捷運通車前買了下新莊的新建案,離迴龍站走路只要5分鐘,一坪不到30萬,
現在捷運才通車沒多久,此建案就要賣到40萬,離捷運又不算近,只能說錢真的越來越薄了,還好我沒等這個建案,不然我可能也買不去下

laby0909

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39樓

laby0909

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文章編號：46616631

買房子如果是自住,我想每個人的個別需求差異很大,每個案子的個別差異也很大,如果是這樣的產品放到副都心,少說也會開6字頭,如果這個產品放在副都心,就算一坪30萬我也不會買,因為我需要的就是這個地方,副都心對我來說,到公司上班太浪費時間了...(我個人只願意花在通勤的時間是10分鐘之內,塞車最好也不要超過20分,因為人生太短暫了,浪費在通勤太不值得了,我寧願花也許是一般覺得超出現在行情的"價格",去換取難以精算的"時間成本")所以一間房子的價格(價值)真的是因人而異,自住與投資要考慮的也有很大的差異,如果我說我才賣了一間星光大道(一坪約32萬)那我買的君泰4X萬算貴嗎?我個人倒不覺得.所以看一間房子的價格到底多少,真的要考慮很多因素,我去年也買了一間離迴龍站更近的房子也不到30啊!我也很慶幸,房地產要比的是未來,如果回頭比,那就永遠不會買房了

laby0909

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40樓

laby0909

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文章編號：46616918

現在已銷售的是北基地:342戶;以後還有南基地不知道幾戶,但管委會各立獨立.我買4房最大(60坪)的.如果用下新莊都要4X萬的說法是太表面了,畢竟還是要看個案實際使用的建材及相關的配備才公平,換個角度來看,像君泰這樣的規畫,基本上建設公司會在這個地點設計出這樣的產品要承擔很大的風險,因為應該很多人都會以表象的"這個地點值這個價"的想法來看這個案子的價格,相對會仔細去比較產品內容和細部和其他建案的差異的買家應該不多吧.總之買房還是要視個別因素而定.
分享個人買房時考慮的因素:
投資
1.看地點是否有潛力
2.看自己有多少資金
自住
1.是不是自己需要的地點(離公司近)
2.再看喜不喜歡
3.看自己有多少資金
結論:如果以上條件都符合就可以下手了,除非短線進出,不然長期投資都一定值得