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如果版大要貸公股銀行的青年房貸，
那需要注意以下區域僅僅最高貸到7~7.5成
淡水、泰山、三峽、林口
其他地方最高可貸到8成(汐止不確定, 因為我沒打算買那邊房子)
當然正確成數需問你的承辦行員為主，
小弟是找臺灣銀行承辦的。
以下說說小弟這1、2個月的觀察情形
五股 ：
洲子洋重劃區 : 建議版大可以跳過, 每坪大約35-39, 還要買車位, 爆預算
舊市區 : 屋齡大約都在30上下, 開價約20~30都有, 聽到連砍都不想砍了.
市場裡有一個預售案, 每坪28~3x, 有興趣可以去看看.
泰山 :
18甲：幾乎所有每坪開到30, 總價幾乎在8~900間, 還2房格局, 我想也不符合板大需求
明志路公寓 : 每坪 22~25, 屋齡也是30上下, 樓層大部份4~5樓
泰林路 : 大樓, 屋齡20上下, 每坪開到 25~28間, 價格砍不下來(約開每坪21), 仲介跟我說不可能, 放棄
蘆州這禮拜才要去看, 還沒心得. 會去看蘆州的原因, 是因為貸款成數可以高點, 相對自備款低.
另外房仲部分,
建議帶看的時候跟房仲要建物藤本,
方便給銀行估價, 這樣才知道最後貸款可貸多少.
最後, 看房子很累, 請有耐心,
還有仲介的話聽聽就好, 自己實地走訪、問貸款才是重點
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蒸蒸日上 wrote:
大大你考慮太多，找房...(恕刪)
蒸蒸大...買房是八九百萬的事情，不是夜市買衣服八九百元
而且買來是要住長久而不是投資賺錢用，當然要非常慎重才行
我的工作跟讀書所學並非房地產相關產業，除了透過親友介紹、網路資訊跟報章雜誌來吸收知識外
當然也要到論壇上聽取許多前輩的建議才是
不過這樣也好，不管在什麼環境之下總是會有支持者跟反對者兩種不同的聲音
我想您一定是故意用這樣的口氣跟言詞來激勵小弟我更加努力來找到真正合適自己的屋子
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3328799
套一句您過去自己曾經說過的名言
＂積極的人 為成功找方法
消極的人 藉由做夢來安慰自己＂
我正在透過各種方法來努力成功
希望您能早日從夢中醒來，祝福你。
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