遠雄左岸賣到一坪103萬 (總價1.1億元) ,可以再唬爛一點

Johnny_depp wrote:
ddt135從心態來...(恕刪)


其實我是覺得一間賣七千多萬跟賣九千萬對有錢人的差別真的沒那麼大
(請別抓語病我是說差不大不是說沒差別^^)
我覺得買得起七千多萬的人應該也會買得起九千萬~~除非他就是連七千多萬都買不起

一樣是我前老闆教的
關於訂價法則~~他個人開的車是XF
當初他在考慮CLS350和XF這兩款
他說了一句話"如果你買得起430萬的CLS350那你一定買得起480萬的XF!!除非你就是連400萬以上的車都買不起"
那五十萬的價差根本不會是考慮的關鍵~~唯一的差別就是他喜歡哪一台

前面有些一個月幾十萬上下的高人誤會小弟認為有錢人花錢不經大腦
其實不是
我只是想表達當消費水平超過一個尺度的人們~~他們所考慮的東西已經不是一般人所想的那些了

至於說住得起文教區要不要住工業區?
我只能說遠雄那邊"附近"是工業區
好啦這樣說啦~~如果天母附近有一個坪數年份價位都和遠雄香榭都相仿的單位
那我會選遠雄香榭~~
就這樣

ps:我認為遠雄那裡"兩年內"是不大會價格下跌的
那些說"兩年後見真章"的可能需要把時間拉長一點^^
他們那邊還那麼東棟要蓋~~全蓋滿也要兩三年後吧
如果在這時間內湖就讓房價下跌那他們後面還需要玩嗎^^
Vancomycin1964 wrote:
裡面公共設施至少30...(恕刪)
本來想以後去那邊買小坪數的...可是聽到有人說那邊是中和除了靠山之外最差的地段.....
Johnny_depp wrote:
ddt135從心態來...(恕刪)



當然區域客的確會因為地緣關係去買帳

"總戶數"絕對是影響最後價格的支撐力


這個價格真的能賣個幾百幾千戶嗎??

也許每個人心中都有一點質疑吧


但想要完銷, 時間肯定會拉長許多

我想這也是建商普遍會遇到的問題


當新北市房價追上老台北的時候

且獲得大眾普遍認同, 那代表某種程度一切也都跟上了








大眾普遍認同?台灣只剩下盤子、房仲、投資客了嗎?

casper82 wrote:
本來想以後去那邊買小...(恕刪)

新莊副都心聽說過吧
那裏有一條中港大排聽說過吧
大排污水黑不見底、臭氣沖天,
現在那邊的房價呢????


新莊中港大排這一帶過去幾乎都是沼澤地,人稱「後村圳」,
因地勢低窪,暴雨時只能靠巷道兩旁的側溝宣洩排至中港路尾的低窪地帶,
再北流與大窠坑溪會合後排入二重疏洪道,
該疏洪道水位又常受淡水河潮水漲落之影響,
因此每逢颱風雨季,中港地區的居民就要面臨水患威脅。
民國74年尼爾森颱風之後證明,中港地區淹水情形更加嚴重,
因此闢建中港大排以宣洩水流乃當務之急。
民國78年中港大排工程完成後,成為新北市新莊中正路以北主要的排水幹道,
中港頭前地區在洪水期排水系統是否能發揮最大功能,
中港抽水站之運轉乃是主要關鍵。
中港大排幹道明渠段從自立街口起至匯入大窠坑溪止全長約2.6公里,
它的流域範圍是集新莊、泰山及五股地區之雨水逕流,包括中正路以北,
中山高速以南之低窪平地,集流面積廣達1660公頃。

流經人口密集新莊地區的汙水經由雨水下水道系統流入中港大排,
以致大排污水黑不見底、臭氣沖天,
更遑論其中所衍生的生態及衛生環境問題。
因此該水域得到了「黑龍江」的外號。
此外,由於中港大排所佔幅員廣闊,除影響該地區民眾居住及休閒品質,更令周邊的經濟發展受限,抹滅其商業契機。


casper82 wrote:
本來想以後去那邊買小...(恕刪)

目前永和最有發展的地區.仲介稱為仁愛特區.聽說過吧
以前是垃圾掩埋及河邊廢棄地.現在的房價呢??


保生路外(永平國小及仁愛特區那一帶)在20年前是垃圾掩埋場及一大片竹林
小時候常在那片竹林裡玩耍, 元宵節提燈籠捉鬼, 記得那裡還有非法屠宰場
半夜常傳來殺豬的慘叫聲.
但保生路內(包括仁愛公園)則是荒地, 不是垃圾掩埋場.

那個區域最早以前市垃圾掩埋場, 後來才整地過後
才有永平國小, 過了幾年出現了仁愛公園
路打通之後, 那區域才慢慢開始蓋起大樓
台灣人口沒有成長

這幾年蓋的那麼多房子 主要目標為 國外的盤子

C.K.YOU wrote:
Johnny_depp wrote:
ddt135從心態來...(恕刪)


其實我是覺得一間賣七千多萬跟賣九千萬對有錢人的差別真的沒那麼大
(請別抓語病我是說差不大不是說沒差別^^)
我覺得買得起七千多萬的人應該也會買得起九千萬~~除非他就是連七千多萬都買不起


有引言要回

不過說實在我怎麼覺得你的立場跟我一樣

既然跟我一樣的立場應該就不用引我言來回應了

通常要引言對方應該是要表示不同意見、觀點才需進一步討論或反對

或者引言中表示意見贊同

或者引言中引述某一些觀點表示贊同某些觀點表示有不同意見

ddt135 wrote:
新莊副都心聽說過吧
那裏有一條中港大排聽說過吧
大排污水黑不見底、臭氣沖天,
現在那邊的房價呢????...(恕刪)


我這個引言算附和樓主所說

天母地區忠誠路以前是叫蘭雅,反正就是很爛的地
早期還是啤酒屋時期確實都是蠻天荒草沼澤地這樣,三十幾年前我的印象就是這樣

就現在天母運動公園及北體這塊


某些新北重劃區的某些區塊,在更早以前還是亂葬崗

士林芝山岩在幾十萬年前(或幾百萬年前,年代我忘了,也懶得去科普)還是在海裡呢.......
噗~90萬買新板特區周邊的小豪宅都綽綽有餘
大概只有潘仔或投機客才會去炒那種什麼都沒有的房子
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