想請問關於林口世界心這個建案?


birdy99 wrote:
哀~重點是你並沒有看清楚發言順序,誤以為我先反駁別人,很明顯你是在針對我啊~~這也讓我感到不快!


來,
仔細看,
jim77 wrote:
春木林怎麼樣我是不知道,但以位置來說,前段還是比後段好…

birdy99 wrote:
也要看哪邊的前段吧! 世界心位在文北上,附近較為荒涼;而世界首席在文三上,是新市鎮主要幹道且離開發度較高的中山路較近,機能都較為成熟。


順序上其實是對的,
只是我沒有引言給您看,
反駁別人,
本來就沒有錯,
而且您有拿出理由來,
無論理由的觀點是否有出入,
這就是一種討論.

而且是您先開始的,
再來才是那位f兄,
然後又是閣下,
其實我前面已經有解釋了,
只是懶得再引言一次,
所以這沒有什麼好不快的,

我針對的永遠是內容,
包掛我自己的內容,
都永遠可以被反駁,
所以我永遠也不會因為他人有理由的針對我的發言內容反駁而生氣,
當然惡意曲解的就會生氣了.

您是林口諸兄之一,
所以您以戲謔的方式發言,
我並沒有生氣,
是他人,
我口氣就會很差了.

總之我對於任何個人,
沒有意見,
這個討論中,
我只對於商業區是人人所知的購屋重心,
以及要寧靜要買後段這2種思考,
我認為與事實有出入.

事實上,
有任何人對於我所發的內容,
可以引言反駁或是討論,
我非常願意接受的,
要引言,而非空談,
這樣才有討論內容不是嗎?


6161 wrote:
我只對於商業區是人人所知的購屋重心,
以及要寧靜要買後段這2種思考,
我認為與事實有出入

我想我們倆最大的癥結點就是這個,我認為沿著中心商業區買是王道,而您認為不是,應該沒錯吧?

我再重申一次,我所提的觀點僅是建議(suggest),並非規則(rule),我僅是對版大提出我自己的觀點。您可以說,你有不一樣的觀點和選擇,但您說我的言語中充滿"矛盾",這是我最最不能諒解的地方,也是讓我最不舒服的地方。您自己說了商業區也有安靜的區塊,這樣你應該不能質疑我為什麼喜歡安寧又推商業區了,你懂我的意思嗎?您自己已經回答自己了~

而我說寧靜要後段,已經說好幾遍了,主要是擔心前段車流量及噪音問題,但是那又如何呢,以文三來說,前段就是比較貴,比較有價值,哪有十全十美的地點呢? 您說高樓層可以阻隔噪音,那也需要到時捷運及outlet蓋好後我們在前段的高樓層來驗證,現在沒一個準的~ 那麼低樓層怎辦呢?

我想,若我們是理性討論,我非常的歡迎,但我也反對您說別人充滿矛盾來做起頭,並不是要推翻別人才能代表自己是對的。相反的,我也很歡迎你提出你的觀點,且我會尊重你的觀點。另外文北比文三荒涼您都說有道理,那麼你為何還在意我說那邊荒涼呢? 同時我並沒有否認他也離outlet很近阿~

至於順序我是說F大為起頭的那一篇(幾百公尺的那一篇),他反駁我我才做出回應,並非是J大那篇。因為我是回J大說"也要看哪邊的前段,並非所有前段都好",這句話我不認為有反駁J大呦!只是提出補充說明罷了。

坦白說,版大要買哪邊,其實一點都不關我的事,我非常歡迎版大來林口當鄰居,所以不管他選哪邊,我都會給予誠摯的祝福。同時若是61大您認為世界心地點很好,或許您也可以買一戶,畢竟是百坪豪宅,建蔽率又低,文北也是屬於較安寧的區塊,就以上幾點來說,還是值得購入,且我會非常羨慕您的。
birdy99 wrote:
但您說我的言語中充滿"矛盾",這是我最最不能諒解的地方,也是讓我最不舒服的地方。您自己說了商業區也有安靜的區塊,這樣你應該不能質疑我為什麼喜歡安寧又推商業區了,你懂我的意思嗎?您自己已經回答自己了~

birdy99 wrote:
至於順序我是說F大為起頭的那一篇(幾百公尺的那一篇),他反駁我我才做出回應,並非是J大那篇。因為我是回J大說"也要看哪邊的前段,並非所有前段都好",這句話我不認為有反駁J大呦!只是提出補充說明罷了。


唉,已經筆戰了,
我很確定您有說清楚的意願,
我就說得更清楚吧,

我看完了你的發言,
很清楚的是其實你不懂得我的觀點,
或是其實您沒有看他人的發言很清楚.

首先,你因為我誤會您反駁或是補充說明的順序而不快,
事實上我一直很清楚,
請看26樓我有說明
6161 wrote:
那位仁兄說前段比較好,
也是很有道理,
後來那位f兄說世界新距離文化三路只有300公尺,
更是有道理.
都對,

事實上對於順序我沒有弄錯,
更重要的是,
反駁有什麼不對?
這不是討論嗎?
補充說明與反駁之間界線何在?

再來現在又因為您認為我說您矛盾,
而讓您最最不能諒解的地方,也是讓您最不舒服的地方,
請問商業區90%的建案都是臨大馬路,
而我的發言從很久以前到這一篇,
都是說大馬路旁超級吵,
能接受再買,
請問商業區哪裡有不臨大馬路又有視野的區塊?
少到掉渣,不到5%,
都在扶輪公園後面,也不在後段,
所以我才說要安靜與後段或是商業區,
基本上是一種矛盾的選擇,
不是針對你,
任何人都是.
我是真的對林口算是很熟的,
沒有所本,
真的不敢輕易發言,
因為說錯了,
很多挑戰.
birdy99 wrote:
以文三來說,前段就是比較貴,比較有價值,哪有十全十美的地點呢? 您說高樓層可以阻隔噪音,那也需要到時捷運及outlet蓋好後我們在前段的高樓層來驗證,現在沒一個準的~ 那麼低樓層怎辦呢?

說真的您真的完全沒有認真看他人的發文,
誤會叢生,
很多話都不是我說的.
首先我是最反對高樓可以阻擋噪音的人,
我說的是,高樓根本沒有辦法阻擋噪音,
只有關窗開空調+高樓層才有辦法,
如果建築等級較低的,
還要加裝氣密窗.
請看22樓.
6161 wrote:
我自己經說了多次,
怕吵的不要買在大幹道旁,
中後段也一樣,
關窗開空調高樓層可以解決

還有
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=3902642&p=15#pb
此外我有推薦地點,
在第18樓,
6161 wrote:
所以我才建議大家可以看一下三民路,民族路,民權路以及橫向的忠孝三路與一路和仁愛二路,
很安靜開闊,
離商業中心都在300公尺以內,
前中後段都有.

請問一下,
哪一個地點會被未來的車流吵到?
怕吵不要買在大馬路旁即可,
不怕吵可以,
怕吵就是學校與小公園附近.

birdy99 wrote:
另外文北比文三荒涼您都說有道理,那麼你為何還在意我說那邊荒涼呢?

birdy99 wrote:
同時若是61大您認為世界心地點很好,或許您也可以買一戶

最後,
我從沒有在意您說那邊荒涼,
一點也沒有,
我找不到這樣的內容,
可以引言嗎?

還有世界心的地點我是認為不錯,
甚至考慮過換屋(沒有去看),
但是別忘記他也在大馬路旁,
很吵,
因為我不耐吵,我不喜歡大馬路旁,
一直如此(個人喜好)
我不會買,
但是地點與蓋的規格確實不錯.

我很認真的提醒很多發言過的林口諸兄,
很多以前說不買大樓有很多店家的社區,
不買商業區,
結果因為商業區部分建案確實以豪宅結構與公設規劃,
觀點變了,
地點變了,
很正常,
但是別忘了,
除了少數商業區住宅外,
一樓的店家還是規劃一大堆,
2-3樓的事務所住宅也還是一堆,
大馬路或是店家噪音的可能也還是一堆,
居住密度過高也是要擔心的,
這時候萬中選一是需要的,
因為符合好大宅條件會是稀有,
而前中後段商業區以及其他住宅區未來也都還有許多空地可以蓋規格更高的房子,

當未來到處都是高規格的大樓,
選擇又回到地段,而非規劃,
只有稀有地段是最好的,
當然如果價差合宜,
林口到處都好,
當然除了5年內附近2-300公尺還無法有生活機能又很貴的,
那就是不好.
6161 wrote:
唉,已經筆戰了,我很...(恕刪)


6161大~~

懂得多
理直氣和
才能受人尊重

反之
再多的知識與專業
若不懂得說話與藝術與智慧
理直氣壯又不拿捏分寸
也只是一個到處樹敵的聰明人

請你認真思考
當一個最笨的聰明人
真的是你要的嗎

我言盡於此
一點點建議,盼你能靜心熟慮

trader9111 wrote:
再多的知識與專業
若不懂得說話與藝術與智慧
理直氣壯又不拿捏分寸
也只是一個到處樹敵的聰明人
請你認真思考
當一個最笨的聰明人
真的是你要的嗎


如果這樣的說法,
確定是在理直氣和的說我,
我尊重.

理其實很多人是沒辦法論的,
其他的我還是尊重.
小弟住林口也有幾年了, 這陣子興起換屋的念頭, 所以星期假日閒暇之餘也在林口這邊看看新成屋以及預售屋. 剛好世界心這個案子上個月才去看過吧. 從房子本身的格局來看算是ok的, 但是我覺得這房子有幾個缺點, 所以後來就沒有放在考慮名單之中.

第一, 覺得春木林這個建設公司可能沒有蓋大坪數的經驗, 基本上會來看大坪數的人, 除了評數要大之外, 也會重視整個質感. 這個質感可以從房子外觀, 建材選用一路到公設設計. 在這個案子, 除了坪數大之外, 我感受不到質感. 感覺上如果要俗又大碗的話, 這個案子或許可以考慮, 若是要坪數質感相符的話, 就要慎重考慮一下.

第二, 地段. 它位於文化北路的前段. 就距離捷運的角度來看, 算是前段班了. 可惜的是它位於文化北路上. 文化北算是比較晚開發的區域, 現今路兩邊依舊是鐵皮屋雜處, 日常生活不大需要的按摩中心好幾家, 要不就是賣一些五金雜貨以及不大會進去吃飯的煲湯餐廳. 這些東西看來短時間是不會改變的. 另外文化北路其實晚上很多飆車族, 到了星期假日飆車聲音時有所聞. 大白天的時候, 大卡車砂石車出沒的很頻繁. 這些都是不適合住家的一些狀況.

有以上的看法, 所以小弟把目標放回文二文三上, 前段價格已高, 加上考慮車潮人潮, 太靠近outlet反而不是好標的, 所以暫時以文二文三仁愛附近來當作目標.
突然發現我的一句話造成大家的爭議,真抱歉。只能說前段後段青菜蘿蔔各有所好,不過如果我有錢,不管是世界心還是世界首席,我應該都不會買吧!以相同接近完工的狀態跟差不多的價錢,我可能會買坪數小一點的世紀長虹,居住環境跟保值的程度應該都比那二個好。
我也同意青菜蘿波各有所好,前中後段各有優缺,巷子裡跟大馬路邊也各有好處,
但不用把優缺點一值轉化為價格做比較。各取所需就好。
例如我自己住後段,但我也在看捷運站旁的第二間房子,方便長輩居住。

reca001 wrote:
第一, 覺得春木林這個建設公司可能沒有蓋大坪數的經驗, 基本上會來看大坪數的人, 除了評數要大之外, 也會重視整個質感. 這個質感可以從房子外觀, 建材選用一路到公設設計. 在這個案子, 除了坪數大之外, 我感受不到質感. 感覺上如果要俗又大碗的話, 這個案子或許可以考慮, 若是要坪數質感相符的話, 就要慎重考慮一下.
第二, 地段. 它位於文化北路的前段. 就距離捷運的角度來看, 算是前段班了. 可惜的是它位於文化北路上. 文化北算是比較晚開發的區域, 現今路兩邊依舊是鐵皮屋雜處, 日常生活不大需要的按摩中心好幾家, 要不就是賣一些五金雜貨以及不大會進去吃飯的煲湯餐廳. 這些東西看來短時間是不會改變的. 另外文化北路其實晚上很多飆車族, 到了星期假日飆車聲音時有所聞. 大白天的時候, 大卡車砂石車出沒的很頻繁. 這些都是不適合住家的一些狀況.


這個分享,
真的是蠻棒的,
有各方面的思考,
很完整也非常值得學習.

世界心缺點其實還可以補上一個,
就是一樓店面規劃的店數經過看起來是過多的.

大馬路的飆車族,
林口各大馬路皆有,
上葡萄藤看就知道,
尤其以文化北路最多沒錯,
各重劃區林口的馬路是最寬的,
所以,請多注意安全.

在林口其實買房是幸福的,
各種條件可以一再的篩選,
其實在其他區域即使重劃區,
都沒有那麼多的可能選擇,
很多條件都必須屈就.

在林口大家就可以非常用力的選擇夢幻的未來居所,
尤其是換屋時,
但是有價格考量時,
最後還是要以c/p值作為考量.

大宅,大基地,少戶數,高規格,
如果還加上相對的安靜與良好視野,
建商的聲譽,地段的稀有性,
其實還真的是非常少,
目前世紀長虹及亞昕天地昕是我比較覺得符合條件的,
當然國賓影城開後,
是否影響天地昕要再觀察,
商業區要小心周圍很多未來的商業活動.
喜歡熱鬧的當然是加分.

不要如此嚴格的話,
目前林口的建案規劃,
即使價位比較低的,
拿去很多地區都算是非常棒的.
reca001 wrote:
小弟住林口也有幾年了...(恕刪)


有在地的大大所給的意見一定最中肯

畢竟機能跟寧靜度雖然大家所要的不一樣

不過我覺得世界心未來發展可期 

南勢地區目前都慢慢發展起來了

聽說南勢國小還是雙語國小呢



長虹的房子我們也有去看過 我朋友老爸有買長虹內湖的房子

價格不便宜 房子我也覺得沒有春木林蓋的好...






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