mvhx94773 wrote:
我跟另一半都是南部...(恕刪)


我也是一開始看上它的付款方式,但是我會怕啊....
現在房價下修中,原本我是鎖定淡水,從一坪25看到現在變成17...
若房價一直下修,我預售買37萬,市場中和若行情掉到32萬
30坪就虧150萬了,一整個就很沒安全感... 常常有人說自住沒差...但是我認為是買了才能
自我安慰說自住沒差,每個月付的金額明明就有差,差一點還沒差差多了
真的會很想吐血,這個案子我也還在觀查,那個點真的只能自住,而且開車有時候還會塞
我倒是希望它約一坪30萬左右差不多可以入手了(PS.我想我大概是在做夢)...

frigohsu wrote:
我上星期有路過進去...(恕刪)


我第一次去也是,大概服務的人太多沒空理我們
感覺並不是很好,但衝者他付款方式很吸引我...我還是留下來聽聽了。
淡水價錢是有下來,但你說的17萬,
不是地點很不好,不然就是小建商,
而且物件還很少,你應該也不喜歡,
買不下手,
淡水便宜,是時間換空間,看個人接受度,
但南勢角生活機能完整,
自住,主要還是自己要負擔的起,
才是最大因素吧!
不喜歡,當然可以慢慢找^_^
今天去看了,樣品屋都還蓋到一半,18坪的兩房就只剩頂樓,因為是不二價(我主要看22坪,5樓面中庭約39萬/坪,7樓面中庭約40萬/坪),銷售小姐拿出的價格表,上面戶別劃叉叉(表示賣出)的也蠻多的,真是看不出來房市低迷,但不得不說付款方式真的很吸引人~

其他優點像公設很豐富、格局方正(就一般小坪數來說)、千坪花園等,但缺點就是離捷運站真的太遠囉!而且一層9戶我也覺得有點複雜~

不過真的蠻多人看屋的,要去最好先預約一下比較好喔
原本下訂5樓面中庭,考慮後還是去退訂了,等於自備款用分期方式,蓋好還是需補足到2成貸款,
工期估3年,5樓39萬不二價,整個下來也是要1000出頭,銷售還說 下周要漲1萬,阿不是不二價,可以漲不能降的不二價,
考慮點整個交通動線會大打結,小坪數跟低樓層跟便宜車位都被訂了,有投資客的fu,工期後施工品質跟3年後的房價太不確定,
這個地點 已經是偏到不能在偏僻了, 我覺得沒有40萬的價值,另外找吧 ~
39萬

真的太貴了

完全不考慮

只是用低付款方式

吸引客源

降價比較實際

不考慮這個案子

他真的漲價,前幾天A4-5樓出來,該不會是您吧! 哈哈

我們原先也是先看單價,面後面36萬多,但那房型是單邊爐,以後是個問題,

不知道有沒有住那附近的人,可以說說那邊環境如何,有朋友說那邊外勞很多,晚上會出來喝酒遊蕩,這樣治安是否OK??

之後除了接駁車以後公車路線感覺還好並沒有很方便,最重要大家都怕三年後房價變化,買前面中庭至少都40萬以上,這樣以後是否OK?


我覺得投資客一定有,但低單價一半應該也是年輕人買,像我也先看便宜的,但我發現面後面還是剩很多35~38萬一坪(一開始),大家都還是選前面面低樓層(4樓37.5,其餘38-42),多少跟自住但沒有太多摳摳也是有關係,這建案每次看都銷很快,房市到底是.....
arie1020 wrote:
他真的漲價,前幾天A4...(恕刪)


我從小在華新街一帶長大 住那邊三十年了

附近吃的很多又便宜 一不小心身材就會控制不住

塞車是塞 生活是滿方便的啦

中永和哪個地方不塞 結婚前老婆租在永和竹林路

也經常塞的跟停車場一樣

婚後跟老婆和爸媽住一起 老婆一直想搬出去

外面房價貴 爸媽一直希望我們住家裡

我們夫妻倆存的錢還不夠可以自己買

想說看他廣告寫10萬買房 去看看葫蘆裡賣甚麼藥

結果不小心就給他訂下去了

一間18坪給爸媽 一間22坪自己住

想說住家裡現在沒小孩應該還撐得過去

交屋後打算把舊屋租掉 差不多COVER 18坪的貸款

放著等都更囉


公設這麼高又這麼多,一層有9戶,只是地點在中和,開這種價也買的下去,我也只能說佩服阿~~
april45 wrote:
公設這麼高又這麼多,...(恕刪)


比起元利和平跟南方之星 都是35%
這案子有泳池跟一堆有的沒的公設
32% 應該算ok了

之前去看聽樹唱歌 幾乎沒什麼公設可用

竟然也要33% 才是神奇

土城 安坑一堆案子也是這種價位
中和畢竟門牌高檔點 又不用走塞死人的連城路
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