應歡歡 wrote:
想問一下樓主後來有...(恕刪)


有的
只是小弟本身就住在這裡很久所以周遭環境問題確實跟其他新建案不能比
本來是想看博覽天下但是價格一直降不下來(預算有限),所以早些些年就放棄等待這個建案公開販售
另外隔壁的幾年前的新建案碧安閣真的好像都沒人住,還有合陽天擎 勝旺友境 那邊有好多建案都不錯
只是交通問題還有預算問題了

小弟自認為的優點
1.離父母家很近
2.符合我自己能力的預算(重點不綁車位,小弟也無車)
3.公車也算便利,以後也會有輕軌
4.學區就國高中算很近

缺點
1.公設32%但看不到有什麼公設,只有二樓兩個單位以後管委會可以利用
2.各樓層走廊真的寬敞(有好有壞0.0)
3.周遭無商店需到安民街(也算近...)
4.開車進出會不便利
5.土地公在後方有人會不喜歡,但小弟住了多年,廟會鞭炮打鼓都已習慣,現在也很少可以燒金紙所以空汙算還好
6.格局有幾間不是很好看屋要仔細(小弟就是第一次購屋很多沒看清楚XD)


以上分析幾點給你看看,如果預算高當然不會買這裡,只能說小弟住久了習慣了~~哈哈
重點也是預算問題
樓主不知是買哪一樓層?以後也許是鄰居呢 呵呵
樓主列舉的缺點也算是英雄所見略同
對於廟會活動也算是心驚驚

本人現住安成街附近 先前看過安民街沿線的一些中古屋(山水天地 美麗心殿 山水畫樓 光之玫瑰....)
就是對這些物件沒有緣分 看來看去就無法決定
女王對此深感不耐
後來就決定以新成屋為主 預算抓在35上下
看了博覽天下 二樓格局不喜歡
K6湛 只剩二樓的一件實品屋 裝潢+露臺使用權 要170萬 太貴
淳靜 太靠近環快和醫院
合陽天擎/勝旺有境 算大社區了 但進出只有一條路 覺得擁擠就不考慮
將捷家和...... 預算問題
元寶雙喜 女王挺滿意的 所以應該會有下一步
第一次跟代銷打交道 要注意甚麼 才不會被誆???
chi_hung wrote:
樓主不知是買哪一樓...(恕刪)



哈哈~~~忘了補充一點這邊好多都拿去租人

優點還有一個電梯算多一層七戶有三部電梯@@哈

廟會活動這間土地公還好 (可能我在附近習慣了)

我住的那一層好像都賣光了@@剩下格局不好的~~呵呵(等你住近來在跟你分享我住哪一層XD)小弟還未入住

大大你跟小弟看的地方都差不多@@哈
這裡可能沒安成街那裡便利都須走到安民街那裡,但這裡夠安靜哈

最後我也是預算問題選擇這裡

現在高樓層好像不多了,價差也不大
關於這一點[第一次跟代銷打交道 要注意甚麼 才不會被誆???],
1.就是房屋細節看仔細(交屋可以請建商改善任何小問題都要注意)雖然問題沒很大哈都一定會處理這是規定 (不要理會代銷人員的催趕)
2.價位實價登入可以參考(我看最近成交價格有往上)
3.低樓層的空間應該還蠻大可以談看看的(個人感覺)
4.只要符合預算看清楚屋況(細節牆面管線位置)在下訂(冷氣管線真的看一下免得之後不好安裝~哈)
5.跟代銷好像也沒特別要注意就是自己看清楚權狀邊間是有含柱子的喔這個代銷不會說XD可以自己問一下
有問題你想到我知道的可以幫你解答




去年底入住囉
本想去頂樓看101煙火跨年的 無奈太累放棄
入住近20天 一切還適應中
目前大樓由建商代管中 保全跟清潔說不上好壞
環境噪音 早上市場準備開市的時候較吵雜(不到5點就有剁肉的聲音)
出入問題 如果開車真的要小心 每次進出都像考道路駕駛
風切問題 風勢挺大的 風切聲明顯 緊閉門窗 裝窗簾解決
氣味問題 兩房排油煙機出口對到後陽台 以後應該要裝個氣密窗了
日照問題 一日間能直接日照的時間好像不多 感覺挺冷的
也許是冬天的關係 等夏天看看
通風問題 三面對外 浴室使用完 開窗 隔天全乾
目前沒有其他問題 前陽台欄杆如果能外推就更棒了

沒有去問代銷現在賣得如何 感覺好多戶都趕年前入住
有熱鬧了點說

再補充一點 大樓前的雜貨店現在一斤蛋50元 好貴呀 ><

chi_hung wrote:
去年底入住囉本想去...(恕刪)



上內政部查詢好像也賣了30多戶了
好像聽說三月到成立管委會了
慢慢感覺到蠻多人入住了
很快欸,隔壁合陽建案管委會還不知道何時成立
king2426 wrote:




上內政部查詢...(恕刪)
Aniki kao wrote:
很快欸,隔壁合陽建案...(恕刪)


合陽建案上千戶應該還需要一陣子吧好像最近都開始交屋了...快點成立會比較好嗎⋯⋯這個我不是很懂
住戶嗎?
Leo-tw wrote:
原本的地主登記的是...(恕刪)

king2426 wrote:
有的只是小弟本身就...(恕刪)


「6.格局有幾間不是很好看屋要仔細(小弟就是第一次購屋很多沒看清楚XD)」

您好,想請問哪間格局比較不好,最近想下訂了,想多了解謝謝您
人都應該有夢 wrote:



「6.格局有幾...(恕刪)


注意的地方大概就是冷氣管線或是邊間柱都算坪數,應該算後面兩房的格局個人認為中間的格局的兩房都不太好這個也是看個人,小細節多注意,像我本身就是邊間冷氣管繞在外牆就不是很漂亮哈哈樣品就可以看到
三房的都算還不錯👍只是本人預算不足哈
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