請問"淡水新橫濱"這個建案有大大去看了嗎?

1.是淡水本來就是空屋率很高的地區.
2.淡江大橋不蓋沒能連接八里的西濱南下成為必經鄉鎮是一憂
3.交通幾乎沒有解套方案,進出台北全打結,目前看到的一些計劃,不是開山就要過海,跟環評有許多抵觸.
4.增值...更不敢想了,淡水以北的土地還這麼大片,同樣都有在蓋新房,未來的承接者要多大的誘因去考慮你的中古屋呢?
5.目前房市的隱憂.
6.進台北上班不方便,位於淡水的前端都市,關渡,竹圍,蘆洲,北投,交通上還是較具有優勢.
7.氣溫因素,常走極端路線....不是超冷,就是超熱.
8.我覺得它並不是一個受到很完整善用周週環境優勢妥善規劃,來達到擁有全面自然健康等條件做為渡假之地或就近就業的好選擇.仔細去觀察,因為一些原本是好的條件已經被破壞或正在破壞了.

有起投資念頭的話,我反而看好蘆洲.
我目前在看的兩個地方就是淡水新春街和蘆洲環堤大道,
蘆洲環堤大道旁邊就是萬坪的河濱公園,進台北市走環堤約20分鐘之內,
10年左右的華廈房價也是20萬以內,最低約15萬,華廈的優點就是超低公設,當然這區大樓有很多啦!!
但是河的對岸是五股, 雖然前面有淡水河加上萬坪公園,但不知道空氣會不會受五股工業區的影響?
有沒有住在此地的網友說明一下空氣品質如何? 
我家就在基隆 三號國道

到台北 應該是比淡水方便吧

價格又省一半以上

這還要考慮喔

大慶大城 3x坪 也才 150~200

以淡水的房價 600~1000 那可以買個4 ~5 間了

還可以換新車
HELLO

steven88 wrote:
去過幾次淡水, 覺得還不錯, 但住那裡的朋友說冬天真的冷到爆, 真有那麼恐怖嘛?...


我前面講過淡水是好地方, 不過夏天限定....
我住淡水時最深刻的經驗是, 冬天睡覺半夜被「冷醒」過....而且我住的地方是吹不到風的.
淡水當然不是不能買, 一定可以買, 問題是值不值那個(被哄抬過的)價錢而已.
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
steven88 wrote:
感覺好像很多前輩不太...(恕刪)

舉個最近的例子給你參考
今年初的寒流.....
可以睡到被冷醒.....室內溫度8度......
有人提到蘆洲.....說真的買淡水不如買蘆洲.....很簡單淡水的出入台北縣市只有一條 最方便的是捷運...但蘆洲的快速道路與出入台北縣市卻是很多選擇..也有捷運快要完成了...各種條件相比都比淡水好.....只是很多人都還停留在蘆洲好像很偏遠的感覺......有考慮淡水的朋友順便去蘆洲看看.....比新莊還更方便...
請問各位先進:

小弟即將到淡水工作,如要在淡水居住,是否比較推薦『買』不如『租』呢?

小弟目前還是單身,但預計兩年內成家,原本是想要直接買來付貸款,但是去看了幾次房子....

總覺得沒有到那個價值..所以不想在『太』高點下手.....

所以目前比較想瞭解淡江大學周邊『租』的行情與狀況(套房式與家庭式),煩請有瞭解的先進分享!
根據我租的經驗是,要大坪數請找舊公寓,大部分都在一萬內,超過一萬的都不要考慮了,套房看地點跟屋況,普遍來說是五千上下,如果要購買建議你先租一年,然後感受一下生活機能,強烈不建議買新市鎮的房子,我一位大學同學最近就是買了新橫濱,買每坪15萬,以那邊荒涼的情況加上捷運以及公車的不發達,還不如考慮淡大附近的房子,七八年的每坪也才11~12萬時用坪數更大品質更好,建議可在再等等最近淡水蓋太多房子了,如果房市真的泡沫化,保證淡水一定是第一線泡沫的~~~~
maskDK wrote:
根據我租的經驗是,要...(恕刪)



謝謝這位先進的建議,

所以現在就等它泡沫就對了....

但是淡大附近的房子會泡沫嗎?

淡大附近的房價其實已經很低喔<因為太多新建案了,中古屋反而不好賣,除非走路就可以到捷運的例外>,我剛剛也說了中古屋10~11萬,不過要注意學府路那邊的,特別是比較新的有的仲介開價蠻離譜的,等泡沫就是在等新市鎮那邊的案子泡沫化,一但新屋跌到12萬上下,你覺得中古屋會跌還是會漲??我本來也打算今年買的,可是價錢開的太離譜,很多開15萬的,問題是一棟大樓目前我看到入住率不到60%,更不用說限在還在推的建案還有還在蓋的~~~新市鎮真的是大地雷阿 = =",除非政府把新市鎮的土地買來蓋科學園區啦~~~~
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