撻伐出租房房東吸血年輕人~~高房租造成年輕人存不了錢投資理財.

少子化及人口負成長的根源 !

政府不敢打的老虎 李同榮:不是建商是房東 !

房價居高不下,不少人把矛頭指向建商,也認為建商是政府不敢打的老虎。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,房地產市場政府不敢打的老虎,不是大家想像的建商,而是近百萬戶有房子出租的房東。

他說,根據2016年主計總處與內政部估算,全台租賃戶數為93.5萬戶,這龐大的選票族群,才是政府不敢打的大老虎。

他舉例,實價登錄房東自租不必登録,合法委託仲介出租則要登録。這個惡法造成房東逃漏稅溫床,並逼得合法房仲協助非法逃稅,嚴重破壞租賃市場至深,但從2011年他在房仲全聯會擔任理事長到如今,多年來向政府反應,皆無動於衷,就可見政府真正不敢動的老虎是誰?

李同榮說,不僅政府,針對這個租賃惡法,有誰聽過民代出聲?
有誰聽過政府實價登錄2.0有要提出對房東租賃登録修法?
為什麼?答案是,因為他們不敢得罪上百萬戶房東加上家族合計200多萬的選票,這些人才是政府最怕的老虎。

現在再加上民代所提加重囤房稅,但多戶持有房東只要拿出來出租即可減稅,答案就很清楚了,政府為了選票,只會獎勵房東,根本動不了這群真正將小坪數房價與租金炒高的老虎。
跟老闆熟一點 如果半顆面的陽春面二十五元(現價四十)是有機會的,經驗談〉〉參考!!
我來亂的,哈哈

小豪123 wrote:
我認真看了你貼的文.(恕刪)
sunreal77 wrote:
少子化及人口負成長的(恕刪)


政府不敢打老虎?政府本身就是老虎,李同榮從事房仲,也是換了位置換了腦袋.
打房?少來了,地方政府土地重劃區逐案推出,讓建商競標一舉把地價大幅拉高,然後建商推案訂出高價(因為土地成本高也不得不訂預售屋高價),再加上利率低到建商無利息壓力,因為售價高,建案只要賣出50%房數成本就收回,剩下餘屋當然繼續高價賣,反正餘屋已經幾乎沒成本,只剩下利息與管銷費用.
地方政府標售完重劃區後,還可以每年徵收房屋稅/地價稅,地方政府兩頭得利與稅收,穩賺不賠.
另外,政府官員財產申報動輒多少筆土地,多少間房產,如何寄望政府決策者打房?打房豈不打到他(她)們自己,又不是笨蛋.
但是,高房價終究會帶來少子化,長期的高房價只會讓年輕不敢暉不願生,人口停滯或減少,不利總體經濟,大多數人終將因少子化受害.
guest2000 wrote:
政府不敢打老虎?政府(恕刪)


新莊副都心賠售新聞.

https://tw.news.yahoo.com/%E5%BB%BA%E5%95%86%E8%B3%A3%E5%BE%97%E6%9B%B4%E4%BE%BF%E5%AE%9C-%E6%96%B0%E8%8E%8A%E5%87%BA%E7%8F%BE%E8%B3%A0%E5%94%AE-%E6%A2%9D%E8%A1%97-061715559.html
linext wrote:
跟老闆熟一點 如果半(恕刪)


不用跟老闆熟.跟老闆說我失業吃不起這碗.身上只剩25.老闆會免費請你吃的.
但你跟房東說我失業.付不起租.房東會請你"立即"搬.
少子化.不是很歡迎一起打房.
我不過就貼了3年前我就在打噁心出租房炒房原兇.
怎就限制我在你版上發文了??這樣我怎麼打出租房炒原噁心行為.房價要怎麼跌到五折爽歪歪.

突然發現有些人發文用文字遊戲..
打炒房"言論".不打炒房"行為".===>不能說,好賺的要暗暗做.賺錢撫人知.
出租房炒房行為自己有做不能打.慘.
炒房言論x子x孫,出租房炒房行為.小孩長大爸買房.

限制一起打房的戰友打出租房.房價怎麼五折.
打房是晃子.難怪3年後.房價愈打愈高.一群豬隊友.連怎麼打房都不懂.


永遠不會怪自己不夠努力的魯蛇
想問板主 那你買下隔壁戶是要打通?
kmiang wrote:
想問板主 那你買下隔(恕刪)


買了也不打算打通.破壞格局.萬一地震什麼的倒了.我負責不了.
其實買隔壁花更多錢.買了隔壁變成2個客廳2個廚房.有些空間的錢是白花的

只是後來長輩告訴我們小朋友長大也不想天天被父母盯著.這樣心智長不大.
且我們也不想小朋友長大還跟我們住一起.買隔壁雖然又多花了些.但想想是不錯的方案.

反正隔壁就是從新成屋就買來做出租房.房價10年漲了一倍他也是不賣.出租房更好賺..
就繼續存錢.有順眼價格又可以的房子出現就換.沒有也不急.到小朋友國中還有幾年可以撐.就先讓小孩擠一間先..
等五折團把房價砍五折.到時買什都不覺得貴了.

才說很多房子都是被出租房購買出租.供給失衡.能不漲.
現在利率更低.近期看到更多中古公寓被隔間做出租房.政府再不出手打出租房.房價不可能下來的.
太多人投入這個行業..
小豪123 wrote:
撻伐這些出租房屋賺取(恕刪)


年輕人也是會變老的, 這些有社會歷練的長者, 如果有能力額外置產, 之後最穩定的收入就是房租
就算有能力額外置產, 房子能不能租得出去, 也是有風險, 機會成本隨時都在
現在惡言相向, 未來現世報就會在自己身上體驗
仇富不是政治正確

自己努力一點比較實在, 不要成天埋怨高房租, 大不了從蛋黃區搬到蛋白區用時間換取空間不就好了
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