⭕️從土城【國泰金城】建案內政部實價登錄全部資料分析，想想這中間所透露的訊息？

paroing

959分

31樓

paroing

個人積分：959分

文章編號：80466736

我看的不是江翠北
那裡我不喜歡。也不值50+

是新埔往南走10分鐘，光仁附近
經萬板，莊敬華江雙公園
離埔墘市場、三民路家樂福也近
這區新大樓50+算物有所值

LAIBOND

14分

32樓

LAIBOND

個人積分：14分

文章編號：80472029

我是在地土城人，國泰金城預售屋剛推出時也有去看過，當時的開價還真讓我開眼界，相同的華固新綠洲也是。

中古市場中也發現這兩建案的中古市場價格仍居高不下，想想與其看這兩建案那倒不如看重劃區新建案。

總之，十年前覺得貴，現在新建案也貴，越來越貴是不爭的事實，在嫌棄的同時價格從來不會停下腳步，敢問一直在罵房價越來越高但有幾人已經買到房？

有人罵歸罵但還是下訂，而我也永遠都是那個荷包不夠深的那位。

少子化

8392分

33樓

少子化

個人積分：8392分

文章編號：80473711

LAIBOND wrote:
我是在地土城人，國泰...(恕刪)

林口有10年前買，去年賠錢賣喔，土城套牢的人或許也會有人套個10年,2013至今已經2021年了

KEEPERLEAD0127

612分

34樓

KEEPERLEAD0127

個人積分：612分

文章編號：80473921

少子化 wrote:
林口有10年前買，去(恕刪)

2013土城重劃區開始推案了嗎？
好像推案時大家買的還是蠻低的價，倒是去年底起是有點高點了！
再下手的人可能就會重蹈林淡青的覆策~~

少子化

8392分

35樓

少子化

個人積分：8392分

文章編號：80474630

KEEPERLEAD0127 wrote:
2013土城重劃區開...(恕刪)

我講的當然不是土城重劃區的案子笑到噴淚

土城真的有人套牢，樓主應該知道，其實2013-2014不止是土城，雙北還是有不少人套牢還沒解套
現在的建案又與2013-2014高點時不太一樣，整體來說現在總坪數比高點時小，這幾年房價高，至高點下跌後建商以小坪數穩住了房價，很多人不懂大小坪數單價的差距，反正同房數小坪數單價都會比大坪數貴，豪宅除外，最近觀察幾個案子2-4房，都是2房先銷售一空，最後都剩4房，若是2-3房剩的都是3房，少子化越來越嚴重了，建商也應該知道，所以未來的建案大坪數的量應該會減少
3房用2房單價買的人或同房型坪數大用小坪數的單價買的人以後要賣就知道輸贏

ang20

199分

樓主

ang20

個人積分：199分

文章編號：80484066

房價高是事實，所以會有人提出各種資訊，希望房價能抑制，這也是必然的。否則房價一直漲，大家可能都追不到!
政府打炒房也是應該，去年底的房價實在是任由建商及代銷喊價，土城重劃區就非常明顯，那時推出的勤樸丰硯、聯勤樂富，只要有去看屋詢價的，就可以感受到無○建商、代銷的可惡!? 有種被趁火打劫的感受!
當然在提出房價過高之際，也要勤於努力，包括多瞭解市場動態、行情，還有增加自己的實力，才有可能買到自己的窩!
而政府如果知道這樣的情形卻不處理，那就換掉這個政府，讓有能力的人上來做!

LAIBOND wrote:
我是在地土城人，國泰(恕刪)

ang20

199分

樓主

ang20

個人積分：199分

文章編號：80484142

土城暫緩重劃區建案推案始於2017年4月，馥華城安是重劃區第一案，也是第一個建好入住的建案，2107年10月文心奕奕是第二案，2107年11月金城舞1推出。2108年就很多建案推出了!
當時預售屋的成交價，馥華城安、文心奕奕都在37~40萬/坪之間。金城舞1因為在金城路以南，離捷運站較遠，且有社會宅混雜，所以成交價有少數在35萬以下/坪。

現在這個時間點買房，確實要小心，避免誤入當年林淡青的覆策!

KEEPERLEAD0127 wrote:
2013土城重劃區開(恕刪)

ang20

199分

樓主

ang20

個人積分：199分

文章編號：80484190

這現象確人令人擔心，甚至無奈與憤怒! 照裡少子化，小家庭變多，一家三口的比例越來越高，大家買房的趨勢也變成2房，且房間坪數越來越小。這些真實的現象都是進行式，但為何會這樣?主要就是房價太高，大家承擔不起，又希望能擁有自己的窩，因此只好忍痛買了小2房的房子。
但這樣的現象是對的嗎? 只要有需求者，或是現在正身歷其境者，應該都很清楚! 所以政府打炒房是應該的!也是必要的!

少子化 wrote:
我講的當然不是土城重(恕刪)

少子化

8392分

39樓

少子化

個人積分：8392分

文章編號：80544156

ang20 wrote:
這現象確人令人擔心，...(恕刪)

現在一堆後知後覺的多多也都用2房來嘴房價，少子化越嚴重，2房需求越大，大坪數需求會持續減少，所以買大坪數的人若要用小坪數價格當指標，未來要賣時就會發現，怎麼買10年了拿出來賣還是賠錢

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