Cindy5838 wrote:你買冠德鼎捷嗎？
謝謝你 我已經買了...(恕刪)
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腰瘦美 wrote:
冠德鼎捷開賣時，我當時訂了兩戶(一戶是看長庚醫院，另一戶是看林口夕陽)，一坪44萬，當時我不知道要面向哪一邊會比較好，就訂兩戶。因為是捷運宅，只有房屋權狀50年，不能安裝瓦斯，其他都是吃電(電磁爐，電熱水器)，會送家電(包括滾筒洗衣機)，因為內部空間不大，所以家電建商會送。公設比很高，管理費也很高，裡面有圖書室也有很淺的游泳池，後來退訂，原因是只有房屋權狀50年。並不是終身擁有，就跟大陸房子一樣。好在沒有買冠德鼎捷，聽住裡面的人反應，捷運一通過，房子會有震動頻率往上鑽，就算住高樓層也能感應到有捷運通過，也聽住裡面的人說: 面向長庚地方，因為有高架橋，晚上會很吵，聽得到車子乎消而過。感覺自己很幸運沒踩到雷!!
上面畫紅線.....說得實在......還真有人會信，也是一絕了
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iou9998 wrote:
你還是拿林口新大樓跟台北老公寓比？
我問的是，林口捷運新大樓與台北市捷運新大樓同樣價格的話，你覺得大家會選買哪邊。
大部分人會選台北市，這樣回答您滿意了嗎?
(話說是你硬要這樣假設命題的，我原先也沒有比較林口台北的房價啊! )
但你可曾想過，造成台北市房價高昂的主要因素是什麼?
是因為工作機會多，薪資水準高，太多人想要錢多事少離家近的工作
造成台北市的房價保值！
不過這樣的優勢，卻因為兩個因素而在消減中
一是人口老化，二是疫情帶來在家上班的趨勢
人口老化的衝擊是多面向的
曾聽多少人說：等我退休後，我要搬回南部去
等我退休後，我想搬去花蓮
等我退休後，我想到宜蘭買個農舍來住.....
當一個人不用上班，還有多少人想著我一定要住在台北市？
所以單就居住環境來看，在很多人眼中，台北市不見得是住得舒服的首選！
當然真的退休後，因為地緣關係(幫忙照顧孫子...)，因為醫療，不見得所有人都能圓夢(譬如搬去花東後，發現就醫不便...)
但當台灣的勞動人口開始減少，非住台北市不可的人就會減少！
而疫情也大大改變了這世界，很多公司開始發現，原來員工不一定要天天來辦公室上班！
所以在美國興起了逃離灣區，逃離5大都會區的風潮
台灣因為疫情控制得宜，這樣的趨勢並不明顯
但如同Tesla，甲骨文搬離加州
台積電在南科，民視、三立、東森在林口
一樣都會磁吸部分人才的流動
當台北市不再是所有公司的總部所在
當愈來愈多公司發現員工不一定要天天進辦公室也能完成很多事情(可能一周進總公司一次即可)
台北市房價唯我獨尊的時代就會過去！
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