PolarBear1224 wrote:
週末預約了森聯摩天41(恕刪)
三級疫情 還敢賞屋 強喔
真勇敢
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文章編號：82160870
林口相對好，而且現在賞屋都沒有人潮，很舒服！
不只三級緊戒賞屋，還特別開一個帳號來發文，不知受了什麼多大委屈。[^++^]
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台北市有幾間房子，看過許多房，常想有什麼好建商好建案，做夢
。信義區琢白我買不起。仲介跟我聊福樺建案怎樣有事，在地老總幹事説富堡不能碰，旁邊説九陽不要買，朋友告訴我長虹一堆糗事，有人每天在網路推得天獨厚的新建案賺錢
，多看多聊多知道，不同人有不同的秘密。個人認爲「每個建商都一樣鳥」。每家都到處吹牛自己好，台灣建商很愛亂炒價格。林口中悅，不説公設俗俗太難接受XD，東西與施工是不錯，地點不好又賣比別人貴又毛胚，結果賣不動，搞到自己降價，我懷疑是有多好。
聽房市達人説過，都是回歸價格，只要價格買的比別人都低，爛建案也變成是好房子。買來賠錢幹嘛，賣給傻子，文三目前很多這種建案。
A9附近人煙荒涼，目前不愛，每個地點人文素質都差不多耶，真的不用想太多XD，41真不錯。XD
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Hansen.ycchen wrote:
不知樓主本業是仲介還...(恕刪)
我的本業是電子業，六年矽谷，四年台灣外商公司，目前在家工作，跟仲介完全扯不上一點邊，有很多住豪宅的朋友，一部份是生活圈，一部份是兩個好朋友的家族事業，一個是知名豪宅建商的小老闆，曾經有幾個假日就是陪他看各個縣市的豪宅做市場調查，看最多的是台中的建案。另外一位好朋友家族是德國頂級廚衛台灣總代理，所以對建材也有基本的認識！
至於您提的問題，每個人看的角度不同，我們是換屋，目前持有的幾間房子也都曾經是指標性建案，除了太吵的問題之外，並沒有任何其他的問題，所以我們在做選擇的時候，考量的點也會跟您有所不同，因為比起地點，我們更重視的是居住品質。
千金難買好鄰居，萬金可買好隔音，買高一點就沒臨房吵了，讚喔
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。
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PolarBear1224 wrote:那或許也可以去看看別墅區, 不過新的不多, 只能找中古屋.
因為比起地點，我們更重視的是居住品質
地點其實就是保值性, 期望未來賣房子時可以保值, 甚至增值, 不過常常魚與熊掌無法兼得, 像文化三路這種繁忙的主幹道, 我是很難想像待在前陽台能悠閒的辦公喝咖啡的.
我是因為小孩就學才在林口購屋的, 因為學校在很後面, 旁邊只有別墅建案, 我為了小孩能走路上學, 就沒太多選擇了, 因為想說等小孩畢業就賣掉, 所以保值性什麼的都放一邊了.
上學日住林口, 假日回原住處, 像現在停課, 就都待在原住處了, 原住處也是重劃區, 當初買也是號稱區域豪宅, 雙拼2梯, 前面棟距100米以上, 40戶左右, 每戶2-3車位, 有游泳池...
住著住著發現我其實比較喜歡待在林口, 林口的住家有個小花園, 雖然不大, 但是餐廳大面窗就開在花園旁, 別墅區很清靜, 安靜地看著外面的花草樹木, 跟住高樓層往外看出去的都市景觀截然不同, 也許是住所謂的景觀樓住久了沒太多感覺了, 覺得看大自然的植物舒服多了.
住林口時, 出門採買就是開門走出去, 走回來, 住大樓則要按電梯, 等電梯, 跟總幹事打招呼, 跟保全打招呼, 道謝, 因為他幫你開門, 回來則反向過程再進行一次, 以前不覺得怎樣, 現在有比較之下, 覺得這樣進出一次有點煩. 林口進出是走在花草樹木扶疏的社區道路, 原住處這邊則是走在車水馬龍的人行道, 其實重劃區已經比人車混雜的舊市區好多了, 只是沒比較不知道, 原來還有更愜意的.
看樓主的描述, 年紀可能還不到40, 或最多40來歲, 以後還會有換屋的機會, 在人生的某個階段, 體驗一下不同的居住型態也是很不錯的, 至少我自己很滿意這個選擇. 林口整體環境都很不錯, 但還是別墅區最特別, 大台北地區不是沒有別墅區, 但是生活機能大多堪慮, 要走路可以到超市跟公車站的, 真找不出來了.
**我住的別墅區是有管理的, 有保全收包裹, 有垃圾處理, 跟住大樓差不多
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ejan1969 wrote:
那或許也可以去看看別...(恕刪)
謝謝您的分享！
我有兩個好朋友也是住在您附近的別墅，一個也是為了小孩讀康橋而搬過來，他家的後陽台景觀真的是一看就會愛上，可惜單層面積太小，家中有長輩做過換膝手術，要買別墅區只能找有電梯的物件，適合的就更難尋找了。（我們希望換屋是可以適合長輩一起居住的房子）
我很能體會您分享的感覺，像我們住在竹北別墅社區的朋友也是跟我們分享，他們社區鄰居們如何互動，小孩到處串門子，臨時有事都不怕找不到保姆，鄰居都會主動幫忙，聽了就很嚮往，如果我們未來有小孩，也會希望能有這樣的環境。
文化三路的吵，我們真的是切身之痛啊，雖然看著公園的樹梢心情會很好，但是真的無法坐在陽台悠閒的吃早餐放空。
我們持有的林口物件地點很好，公園第一排景觀無限好，保值又稀有，目前市場上沒有釋出的物件，但是又如何呢？市場都在跌的時候，雖然相對抗跌也不可能不跟著一起跌，而且我認為好屋就會有一定的保值性，因為也會有許多跟我們一樣注重生活品質的人在尋找一樣的物件，地點的增值性對自住的人反而不是第一要件。
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謝謝您！
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也是別墅區華廈。在A8這。
雖然是中古屋，
但是30年前就裝潢500萬，
那時忠孝東路也差不多500萬一間。
20多年家人都在國外，因為都沒有人住，裝修還很新。
毛胚施工、上下挑高，地板金檀已經禁止出口，電燈年初才全換過。
沒什麼公設就是了，但是整間單層平面將近100坪，超高土地權狀。也是這區稀有建物了。
4房2廳3衛1廚2陽台；1落塵2儲藏1遊戲間1琴間，全無暗房、視野全無遮。靜巷，前後皆公園、學區。隔音良好，空間景觀絕對愜意。
陽台可烤肉、書房十幾坪3面彩光、早上可以躺著曬太陽喝咖啡，家裡曾辦過buffet來了100多人。
我這居住品質真得挺不錯的
未必不符合您的需求。
在那邊賣多少錢請連絡gracepj@yahoo.com.tw
目前暫時惜售喔
