ryan9802 wrote:
一年過去了 還好你當時龜縮了
不是龜縮
是因為知道每個區的基期和條件都不一樣
倒是你的林口增值第一說
被打臉得很慘!
(↓↓↓)
2017年~2021年，機捷沿線17站，林口漲幅最後一名
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davidy2k wrote:開價建商要怎麼開都行
三年內～絕對破百！（當然，我指開價！）呵呵
成交價如果是少數個案，其實也可以是左手賣右手的做價
價格只是個數字
我比較好奇的是，板橋吸引富豪居住的地方在哪?
板橋是個交通方便的好地方
尤其是新板特區，五鐵共構
但，真正的有錢人，很少住在火車站旁邊的！
比爾蓋茲的豪宅在海邊，Elon住在Space X附近的組合屋裡
香港的有錢人很多住山上
如果要出遠門，要不就是司機開著私家車去，要不也是司機載著去坐飛機
幾鐵幾鐵對有錢人似乎不是那著重要
而還需要上班的中產階級，住板橋固然是交通方便上班方便的地方
但從電信信令資料來看，板橋白天比晚上少了近12萬人
可見板橋提供的就業機會並不是那麼多
而若要論保值，多數人能買到100萬/坪以上的房子
都還是會想進軍天龍國，台北市
所以我挺好奇板橋對於能買到一坪破百萬的身價的富豪
吸引他們的地方是什麼?
看太淺了，板橋高薪就業機會很多，微軟aws群聯群暉亞東醫院等都在這，又交通便利，年收四百萬以上很多新住民買板橋喔，而且單價一百在北市買不到像新板一樣的地段…
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ryan9802 wrote:
謙岳的賠售純粹就是區域價格嚴重膨風 我前一帖拿你酸過的5千萬星空樹作屌打對比
今天也拿你酸過的2500萬國家一號院再與謙岳對比虐殺一下
看看兩地區各自的賠售代表案 哪個有潛力繼續賠售下去
畢竟現在的市場任賣家喊價 但物件的真實價值 我想那把尺是在買家身上
億元賠售宅
謙岳賠售那一戶去年賣在疫情最恐慌的3月
而且是賣像最差的4樓
也才只賠了22%
林口星空樹總價只有謙岳的1/3
賣在前年12月疫情還沒爆發的時候
卻賠了29%
林口森Tower 就更不用說了
位在忠孝路 林口的中前段
而且賣在去年疫情已經趨緩的6月
而且是賣像最好的頂樓
總價只有謙岳的一半
但賠售的金額卻和謙岳一樣多
居然能賠掉40%
( ↓ ↓ ↓)
林口驚見慘賠社區 6筆轉手全虧、最多掉2670萬
是哪個區域的價格嚴重膨風，誰都看得出來喔!
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別區最多賠售20多%, 林口中前段居然有豪宅賠售40%!
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