買不起改租房？房租大飆漲，雙北這幾年房租漲最多的區域竟然在這裡！

航向未來 wrote:
我買過二十幾萬/坪 的板橋
十幾萬/坪的長庚旁大樓
二十萬/坪的林口店面
這些房產目前價值都有當初的2~4倍
我自然都懂

但很多人自以為自己很懂Location! Location! Location!
因為買房就是買市中心?
那為何全美房價最貴的住宅區是在加州的灣區的郊區
尤其是老年化社會，更多人不需要往市區上班的時代，區域發展會有不同的面貌

現在人買房的選擇漸漸不一樣了
不同於顏炳立只會叫人買蛋黃區
愈來愈多的房市專家，也看好蛋白區的發展

沒時間聽完裡面專家說的話?
簡單說就是隨著交通網路的完善，人們愈來愈能供以時間換取空間，住到房子更大，生活品質更好的郊區
專家還提到有產業發展，能提供就業機會的蛋白區更是看好。林口就符合這樣的條件。
我自己則是認為，隨著線上購物的興起，人們逛街型態的改變，如outlet這樣的集合式商場百貨吸引力會更勝市區分散的店面型態，畢竟台灣有半年的夏天，揮汗在市區的街頭逛街當然沒有在百貨空調內逛街舒服。所以也大型商城的蛋白區也是加分。
而AI的興起，會取代部份的工作，對辦公室工作的衝擊影響會比工廠裡的工作影響來得大。你看chatGPT跟生成式AI畫圖等技術，能取代的是什麼工作? 所以產業面的影響，會造成愈來愈多高薪的工作往郊區科學園區移動，這也會影響房市地段的選擇。
老年化社會，當換房的主力不需要往市區通勤，有公園有眾多高爾夫球場郊區蛋白，也有另一股購買力在支撐房價啊。

krissijr wrote:
而且就算蛋白會發展
也不一定要選林口這個鳥天氣+鳥交通+三流建設的地方啊

航向未來 wrote:
看錯趨勢並不可恥
可恥的是看錯了還硬凹
新北市林口新市鎮 輕移民典範區　發展漸趨成熟

航向未來 wrote:
而雙北這一波房價上漲的幅度相對溫和
但竟然也有一區，在2018~2022這四年，房租上漲了近3成
根據天下雜誌的統計
房租大飆漲，六都哪區漲最多？770萬筆數據揭開政府統計外的黑數
過去四年，雙北房租上漲幅度在全台來看相對溫和
雙北唯一上漲超過2成5的區域

航向未來 wrote:
時隔一年多，如今內政部的統計，林口的房租竟然比肩內湖，還比北醫附近的房租貴？

航向未來 wrote:
這回內政部再次公布全台各行政區租金行情
不再只侷限於大專院校附近

內政部首度公布278行政區租金統計 台北松山、新北林口奪雙北房租最高

房東報稅價！新北整層住家三重「凹陷區」租金2萬　最貴是林口

可見以投報率來看，林口的房價在新北只是中段班，租金行情卻最貴，投報率相對高！

換個角度看，林口租屋族可以考慮存點頭期款，買下屬於自己的房子！
因為「以租代買」在林口是最不划算的！

航向未來 wrote:
時隔一年多，如今內政部的統計，林口的房租竟然比肩內湖，還比北醫附近的房租貴？
應該是北醫附近老公寓多? 或是林口的租屋坪數較大?


看來林口租金漲幅真的不容小覷
這也反應當地的租屋剛需

shijuei wrote:
以前是看不起林口，現在是看不得林口好，不過在林口唱反調的人也所剩不多了

航向未來 wrote:
有著全台最大的醫學中心...(恕刪)