不小心剛好逛到這個討論區~沒想到還不少人看過綠灣~覺得挺有趣的

本人剛好是綠灣的業務~ 對於大家的說法我倒是覺得很有趣~

不過說老實話錯誤的資訊還是偏多~(當然也有很多是中肯的意見~
業務的話打八折啦~也沒必要到兩折這麼多~
畢竟現在話是不能亂說的~很容易吃官司的~我們還算是小有名氣的代銷業者~

我常問自己也問同事~如果我們是朝九晚五的上班族的話~會不會買綠灣~
我個人認為阿~產品當然有好有壞~扣除掉交通的因素,我認為綠灣是個90分以上的產品~
我自己是非常喜愛的喔!~如果有錢的話我一定買~
(自己現在是真的沒有能力~別想說賣房子都很好賺~

但話說回來阿~交通一定是跟房價成反比的~這樣價格的產品在大台北縣市應該是找不到幾家了~而且案子的規劃有在用心啦...我覺得~~好壞留給各位看倌字型去比較啦~

上下班那裡不塞呢~ 看你在哪上班吧~我到綠灣上班大概35分鐘~當然方向不一樣~不過我覺得想買房子的可以自己評估嚕!~不過現在市區的房價那麼高~很難下手倒是真的~

至於產品我覺得要自己了解比較實在~很多錯誤的資訊是不正確的~至少綠灣是成屋~好壞都看的到~有興趣的話再打來問吧!哈哈!~

大家想買房子的人加油吧!祝你們都可以找到自己想住的房子!



ARK102 wrote:
不小心剛好逛到這個討...上下班那裡不塞呢(恕刪)


是這樣說沒錯,但是我所碰到的是上下班沒有比安坑塞的!

車多就算了還違規並排一堆,警察經過當作沒看到!

在台北塞車還有路可以繞,但是這邊只有一條路只能塞!!
綠野鄉坡大樓區車停下面7-11那條路上
早上7.30走下去開車送女朋友到新店捷運總站做7.58分的車
看每個人能不能接受

ARK102 wrote:
我個人認為阿~產品當然有好有壞~扣除掉交通的因素,我認為綠灣是個90分以上的產品~


扣掉我負債5000萬的因素..所以我認為口袋還有1000萬的現金...

已新店安祥路來說,附近的新成屋跟預售屋的建案有靜岡綠中海1-2期綠灣

單單就綠灣來說,他是以休閒渡假中心為主,空氣好,生活品質優;但是就附近中古屋的行情來說,開價是有點高,目前就我所知目前成交價大多落在18萬左右,如果位置差一點的,有可以在便宜。

但是住在安康地區的山上,要考慮幾點,自行評估後再來看看是否可以接受:
1.高山空氣雖然好,但是濕氣重,冬天冷。
2.位於安祥路,要往台北方向,只有安康路是必經道路,安康路上的車流量大,所以要到台北上班的朋友,就要習慣他塞車,每天早上從六點開始到九點,這段時間是尖峰時間。未來特一號道路終點在安祥路下,消防局對面,不過在開工的時候,還會經過一個交通黑暗期。
3.安祥路附近的中古屋,單價約落在8-10萬之間,買了以後增值空間有限,有可能是中古屋會補漲,也有可能是新成屋下跌。
4.生活機能來說還算不錯,有頂好超市,但是頂好超市會開多久?還不知道,就算倒了,附近還有兩家便利商店,一間全家跟一間7-11,公車的話,有624經過。

以下是綠灣的照片





某天晚上無聊又去看了一下

想看看有多少人住在裡面

亮燈的大概不到5戶,不過有裝室外機的大概30多戶吧!

所以我想應該很多戶還在裝潢吧!!

另外應該很多屋主是當作度假住宅,所以不是週末的晚上,感覺住的人很稀少.......

不過如同前面業務有說,這是各用心的案子,這我真的不否認

晚上去看的時候,還有看到警衛開著高爾夫球車巡邏,不會因為目前入住率少就隨便

中庭也很乾淨跟漂亮,要鼓勵一下啦
如果是買在靠近安坑交流道會比較不用塞車... 不過房價會比安祥路高一點. 同樣的, 新店市捷運最後一站的房價比大坪林的低一些.
網路上確實有很多的信息不一定正確啦! 所以呢,去看房子的時候絕對小心謹慎評估建商跟業務的話,許多的東西跟資料 建商一定都有,地號,建築許可,建築物的相應規劃,圖紙,法定空地,停車位,約定專用,持分.........都有,只不過願不願給你看罷了(千萬不要相信宣傳資料和嘴巴說的)!另外如果真的對綠灣有興趣的人,可以去已經購買的業主聊一下(現在很多正在裝修,所以常常有業主在),就會得到許多的資訊喔!
ARK102 wrote:
不小心剛好逛到這個討...(恕刪)

這位大大想必對綠1跟綠2也有深入的了解吧,可以客觀的敘述一下這2案的差異嗎?為何許多當地居民都說1期比2期好,反倒是價格2期比1期貴呢?
flypencil wrote:
網路上確實有很多的信...(恕刪)


你想說的是綠灣是商用地? 另外, 只要是有誠意的建商, 廣告是有法律效力的喔
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