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cortney wrote:
To: Shine Kuo
你好,看到你的po文說近來有在宏國購進一間面汐小的房子,購進是20萬/1p
可否請問約是幾月購進?是F棟嗎?
PS.本身找了半年宏國的房子,聽到20萬/1P ,嚇到!!!
鳩摩昇 wrote:
不過我也認為宏國沒那個價值啦
我也是汐止人~~宏國~~~
如果要選的話我會買在汐止車站附近的中古社區(好幾間不錯的)或新台五的國泰
考慮建成的話~~高巢~~青年守則也算優~~
cortney wrote:
我比較好奇Shine Kuo買面汐小的房子啦!
是哪一棟?!
PS.我朋友約2個月前買潤泰一坪不到19萬成交.
感謝各位的關心
我相信我買到的價格在宏國應該是天價，
從一開始我就有寫很清楚
這應該是歷史上可以記載的一筆
"宏國終於有案子又突破20萬囉"
我的買賣合約應該可以被管理委員會列為歷史文件
過去我幹仲介的時候
在這邊成交的價格從
十萬以下(面福地)
到
14~16萬(三四年前叫作超級天價)
但是我也坦白跟各位分享我眼中看到的這間房子的優缺點
擷取前文
2.格局方正
兩面採光，幾乎是正方形的，沒有暗房
5.超高樓層景觀無限→我買的樓層，面對汐止國小，可以看到半個汐止了，且沒有壁刀路衝等風水瑕疵
6.前屋主已有基本裝潢，(非投客style)幾乎不用花錢再整理
這陣子看過應該有六七十間以上的房子
過去的經驗讓我看房子很快
五分鐘就可以看完屋況
我的重點是
"位置"→交通方不方便?生活機能?
"格局"→方不方正→攸關未來你買入後整理的難易度
"風水"→基本的簡單問題→路沖?璧刀？虎口煞?剪刀煞?→你不在意後面的人會在意
"主廳面向"→一早起床第一眼看到的景觀→關係到主人的運勢
但這間房子我進去幾乎不到一分鐘就確定這是我要的房子
因為在這四項上面幾乎都拿到不錯的分數
陽台已外推，天花板已整理過，每個房間都有對外窗
假如裝潢一坪要一萬，等於我買到的價格是19萬
此外這房子的朝向與景觀跟我個人的姓名還有點典故上的巧合
所以我幫宏國大鎮創下可能是第一間突破20萬的房子
假如這間房子的價格只值17萬(銀行現場拍照後估出來的價格)
嗯...那表示我多花了100萬買房子
其實坦白說我很ok...
投資本來就有賺有賠
我在前幾棟已賣掉的房子賺了兩百多萬
(還有一棟現在賣應該可以賺500萬以上...但是就是真的捨不得，且穩定收租中....在大直)
在這邊還100萬回去
我覺得還可以接受啦。
只是我認為我有50%的機會，在六年後搬走時
小小的賺一點..
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阿肥0520 wrote:
我也是目前有中意宏國J棟的23樓高景觀兩房，不過仲介也是說屋主底價，一坪也開到快20萬了
不過我還是會努力的給他殺殺看啦!
不好意思，請問朝向是?
會看到福地嗎?
阿肥0520 wrote:
1.你知道宏國旁蓋的甲山林，是對哪幾棟比較有影響呢??(例如:遮光線啦、離比較近的棟數，所以目前施工會有 影 響)
阿肥0520 wrote:
2.是不是有幾棟是會有獨立的警衛在管理的???
3.宏國大樓裡有自己的發電機嗎??(因為是高樓層，所以會擔心如果停電了…)
4.宏國這裡聽說很難有位子可停機車!!順便想問一下，你知道附近哪裡有便宜的停車位(汽車的)可租呢??
1.甲山林應該是對KL棟比較有影響吧？
2.這我不瞭解耶
3.一定會有的，那是消防法規規定...
4.機車不好停，車位聽說好像高架橋下有三個月八千的停車位可停
也希望有宏國的鄰居可以分享囉
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