汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！

kevin_1008

2分

4161樓

kevin_1008

個人積分：2分

文章編號：27124463

最近有到汐科附近看看。天廈旁邊的宏國面汐止國小高樓層開價都在30W或以上。國泰那個社區都開35-36W/坪（而且價錢都很硬）。聽房仲說因為賣的都是自住戶，奢侈稅對他們一點影響也沒有。不知道這樣的價格有合理嗎？

shean9019

387分

4162樓

shean9019

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文章編號：27125002

kevin_1008 wrote:
最近有到汐科附近看看。天廈旁邊的宏國面汐止國小高樓層開價都在30W或以上。國泰那個社區都開35-36W/坪（而且價錢都很硬）。聽房仲說因為賣的都是自住戶，奢侈稅對他們一點影響也沒有。不知道這樣的價格有合理嗎？

大大
我知道的宏國目前成交價在22-25
國泰前陣子有間衝到30萬就被依堆仲介拿來說
現在應該沒有30萬的行情
不過釋出的案件實在太少了

kuofm

66分

4163樓

kuofm

個人積分：66分

文章編號：27170389

長虹大鎮臉書友社團
公開開放式
不管是住戶或有興趣的大大
都歡迎自行加入
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錢致均

0分

4164樓

錢致均

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文章編號：27180987

shean9019 wrote:
大大我知道的宏國目前...(恕刪)

不清楚您關於宏國大鎮訊息是何時得知的，據小弟2週前看的兩間大坪數皆不含裝潢，一間開價31萬/坪，另一間32萬/坪，本人依據版友建議下23萬斡旋被拒，再下26萬斡旋被拒後被仲介客氣的請出大門...。再往前幾週，一間兩房含裝潢開價每坪36萬，一間4房含裝潢開價每坪35萬。成交金額這個月的不清楚，但上個月底有依屋況成交30萬/坪，也有成交28萬/坪。

宏國這邊的案子最近比前幾個月多一些，但價格似乎沒有受到奢侈稅的影響，拒不同間仲介以及小弟所認識的仲介說法，宏國大鎮自2月迄今，成交行情不敢說都有30以上的行情，畢竟要看屋況，但基本上有好幾間無裝潢的大多是以28萬多成交。且價格似乎還是緩步上揚中，應該是因為這邊的投資客大多就是自住客，受到奢侈稅的影嚮不大，另一個原因在於有的投資客的取得時間較早，成本極其低廉，也不受到影響。且對面遠雄預定地以及天廈2期也會於2年內開賣(據不知明路邊小孩爆料)，所以價格較硬。

順便說明一下交通，小弟是利用火車通勤，早上約每10~15分鐘一班車，由宏國大鎮家中出發，等電梯、走過中庭到達月台約10分鐘內到達，聽內人同事說住汐止站旁邊的話就更方便，車次更多，但案子較少且個人叫偏好宏國大鎮這邊，有足夠的中庭供小弟兒子玩耍，後門騎小摺出去直接連接到河堤單車專用道。