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2010/06/19
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
南港經貿園區周邊房市，是目前大台北人氣最旺的新興重劃區之一。 本報資料照片／記者邱勝旺攝影
重劃區雖可能位置較偏，發展現狀不比都會區，但擁有街廓整齊、土地產權單純、取得容易等優點，尤其在都會區可開發空間越來越少下，因此成為建商進駐開發的重要舞台。
據住展雜誌調查，目前大台北人氣最旺的新興重劃區，包括：南港經貿與內湖五期、新莊副都心與頭前重劃區、台北大學特定區、林口新市鎮等。其中，新莊是近一年多來最夯者，周邊房價光今年漲幅就達32.7%。
至於台北市房市，除豪宅外，大概就屬內湖五期和南港經貿段最受注目，一方面是科技園區題材推動，另方面與大台北房市狂演資金行情有關。兩年多前，這兩區成交行情約在每坪40多萬元，甚至40萬元以下就可進駐；但目前五期及經貿段新案每坪開價動輒80、90萬元一坪，且都已出現破百萬元個案。
若論重劃區規模，北市境內的面積都不大，夠大的都在北縣，其中新莊副都心與頭前重劃區，是近一年多來最夯者；相較北市兩大熱門特區因科技園區題材起飛，副都心之所以受矚目，則是源於中央部會計畫遷入，附近還有機場捷運及大台北環狀線通過。
但副都心因屬中央層級，因此建照審核較嚴、進度較慢，要到今年下半年才會出現首宗推案。但鄰近的頭前，去年第三季出現首宗個案後，建案接待中心就大量冒出卡位，當時開價為每坪30萬元左右，現已站上4字頭。依此，副都心首宗推案，開價見5的機率頗高。
位於三峽、樹林交界處的台北大學特定區，近一年大台北房價狂飆，也帶動跟漲及移民風潮。現階段新推案開價普遍站上每坪20萬大關，而近期則有更多北市首購、換屋族群前往購買。但攸關區域聯外交通的三鶯捷運線，至今尚未定案。
受惠於機場捷運動工，林口新市鎮房市近兩年急起直追，今年價格更三級跳，原本一般大樓多在每坪13到15萬元間，鮮少超過2字頭者；但今年新案開價動輒每坪30多萬，現今更已出現40萬元者，連林口交流道對面、隸屬桃園龜山的區塊，也同步跟漲。
住展雜誌總監陳韻如表示，未來可期的重劃區，還有北投奇岩新社區、五股洲子洋重劃區、新店五峰重劃區及淡海新市鎮等。
圖／經濟日報提供
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Yaleclubs wrote:
唉呦，我的天啊，才出去吃個 Brunch，再做了二堂的瑜珈，回來就看到自己被戴高帽了
人家都說我像神雕俠侶中的黃蓉呢，冰雪聰明
沒想到有人把我說年輕了，竟然像黃蓉的女兒了，一下子就年輕了二十歲
真不好意思說，之前有個幼齒的，已經叫我大媽了，你沒看到嗎?
類大腳幫的，身手真不凡，猜的果然全都錯
我年紀不輕了，我也沒有含著金湯匙
小時住眷村的，那能有錢國中就去放洋
自己開店當老板，我也沒有那個本事
我不是一直說我要有看山與水的地方嗎? 怎麼會住台北精華區?
不過我很努力到是真的！不要只對我拜伏啊，自己多打拼一下，才不會只在這叫房價太貴了！
好了，該讓這篇沈下去了。台北市的更精彩呢！
看到假老外
真是讓我笑翻了
假老外就去買國外
不用回來啦
台灣不是啥好地方
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如果以新板的建材，設計，坪數，到大安信義會要多少錢，
沒有個二億預算恐怕很難進入吧
我曾經看我一個同事，住在一個小小不到十坪的東區小套房，身上還背著500萬的房貸
到處說我住東區，感覺很可憐。而我也不好意思講，這和鳥籠差在哪，幾乎是"不人道"
的環境了，如果Y大有實力可以買大安區百坪以上的豪宅，我可以說很羨慕你也恭禧你
但顧及環境和預算，還有自已的喜好(我不喜歡舊房子的感覺)
我會覺得新板目前算相對不貴的(但房價真的太高了)
新板其實有很多醫生在那邊置產(因為亞東醫院在附近)
那邊的院長也在新板有買房子(買五間，太太，媽媽，子女)
而且全部同一個建案的高樓層(至於哪個建案，涉及個人隱私，不公佈了)
五間總價超過3.5億，以這種人的實力，你覺得住不起大安區的
頂級亳宅嗎。
好的地點因人而異，有人是工作，學區，環境，以我看來，這些在板橋
是以台北市的平均來看，算是中上水平，而且價格相對便宜，如果一
直拿大安和信義來釘新板，那新板也要高興，因為新板是足以可敬的對手
說新板環境超過大安區信義區"精華區"
我覺得就太自大了，但如果是那種郊區
比如信義區的"吳x街","莊x路"。
那我寧願去新板，當有朋友來我家的時候
起碼不會看到朋友刻意隱藏的"失望"表情(有些甚至不屑)
由口中勉強擠出"豪宅耶"這些善意的謊言。
取而代之的是真心的驚嘆，"哇，好大喔，好漂亮喔。
說新板的最高房價不能超過台北市的最低房價，真的是很好笑。
