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kevin_1008 wrote:
請問各位大大：同樣屋況、高樓、三房兩廳含車位30幾坪，32W/坪的汐科國泰建設房子；你會選環翠還是登峰？...(恕刪)
國泰的房子筆者看了相當多,有一些心得可以和你分享喔
基本上面南的會比面北的佳,大家也應該都比較喜歡座北朝南的房子
環翠面新台五路面的會被馬路的車聲吵到,面中庭的會被中庭的小孩嘻戲聲吵到,火車聲也聽得到
登峰比較沒有馬路上的車聲,但鄰鐵路較近,面鐵路的就不用考慮了
環翠的公設(20%)比較登峰(26%)低,但坪數較小;扣掉公設後其實使用面積是一樣的
也就是登峰多買了公設,但登峰的屋齡較新,君不見登峰的周圍都是樹和庭園嗎？（這真的不錯喔）
室內隔局都差不多(幾乎是一樣),環翠的2間廁所都有窗,登峰的1間廁所沒有對外窗
環翠以面南的較佳,但和皇家天下的棟距較近,低樓層的採光相對不佳
但是登峰的室內樑柱收得比較好,視覺和空間利用較佳
綜上:(個人意見)登峰面南的物件應該是較不錯的選擇！
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kevin_1008 wrote:
請問各位大大：同樣屋況、高樓、三房兩廳含車位50坪左右（公設+車位+主建），32W/坪的汐科國泰建設房子；你會選環翠還是登峰？
環翠+1
位置中間~剛剛好
比較有FU
只是這個價錢你確定買的下手!?
這個價有太多選擇了...32W還是含車位哩
覺得不要太衝動...冷靜
ps.環翠將來會比登峰好脫手...
還是覺得宏國+100
為什麼不考慮哩
CP值俗溝大碗(現在不是很俗)
公設10%(實在)
管理費1坪才30元(環登都貴到爆吧)
連出門都不用就走到汐小
重點是內縮型的
聽不到火車聲(沒有火車風水的攔腰煞)
宏國高樓層有無敵景觀~國潤泰的都被打趴(本人看過幾棟,景觀沒話說,除非你拿江山萬里來PK~哈)
每層戶數6戶左右(有的還4戶而已)
不過是有點小封閉型...進去不會想走出來...
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省很大的車迷 wrote:
呵呵
最好是
觀看夜...(恕刪)
其實熟悉汐止的都知道福地區大部份都在新台五路2段左右...
而汐科附近就是在宏國大鎮及甲山林天廈的斜後方....
其實只要不要買到面福地的幾棟, 其實景觀是真的都不錯, 尤其宏國面河堤往汐小的那幾棟景觀是真的讚
我曾經看過幾戶峰天下及皇家天下高樓層..也是看的到這塊福地...
其實買房子看不看得到福地是看個人, 有的人不care就沒差, 但大多數的人就應該都會care吧, 總之買屋下手前先把四週地理環境摸清楚吧, 也不要忘了到至高點去瞧瞧(如果是買預售屋的話)
小弟我是買在自由年代, 除了上樓需搭轉乘梯到2F轉乘外, 其實這裡也還不錯阿, 我客廳看出去就是看國泰皇家下, 環翠天下, 陽光四季, 陽光天廈等4大棟, 有緣大家也可以來作鄰居啦...
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