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接待的小姐是說已經成交不少，
當場還聽他接了了一通電話（但我懷疑真偽），
據說，價格在80~60之間，
差距是由樓層與面河的方向決定。
我真的覺得規劃的不錯，
之後查了一下資料，
若沒有搞混，
遠雄花了58億，
玫瑰這一棟，一層就240（75+75+90)坪，
算他60萬/坪，
一層就1.4億，
一棟20層就28億。
兩棟.....
我想，我一定是算錯了....
唉....
遠雄果然是高手....
待看的小姐還特別叮嚀：
這是特區，不要用中和、板橋的房價來比較
真是很特別的一區....
補充～
我現在比較好奇的另一件事是：銀行怎樣估價？如何核貸？
另，
有些網友可能沒有去現場看過，
所以房子位置搞錯了
基本上，最大的問題是抽水站
至於工廠，應該不至於妨礙景觀
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中和華中橋西側BT案 明年推案
【聯合報╱記者黃福其、陳曼儂／台北報導】
2010.09.21 03:37 am
國內首件土地開發BT案「華中橋西側區段徵收案」本月底完工，將進行土地點交、過戶，縣府預估遠雄集團將進行水岸造鎮計畫。
圖／北縣地政局提供
台北縣中和市華中橋西側區段徵收開發案歷經六年，本月底土地將辦理移轉，遠雄集團副總經理蔡宗易昨天表示，這是國內首例「促進民間參與都市開發計畫」的BT（興建－移轉）案，現在還要等政府「分發」；如果要推案，最快也要等到明年。
台北縣政府說，土地將於竣工後陸續點交、過戶，雖然遠雄須取得土地才能申請建照，但從遠雄持有7.42公頃土地，加上鄰近新店溪山岸、該集團「習」於造鎮，遠雄極可能在華中橋西側推出水岸造鎮計畫。
該案總面積18.8公頃土地，其中道路、公園及兒童遊樂場等6.21公頃無償交予縣府，另有5.17頃土地由私人領回、遠雄從民間買下1.33公頃，剩下的6.09公頃為抵付地及標售地。
地政局說，6年前評選簽約時，房地產不振，土地每坪售價約15萬元，縣府最後以每坪20.4萬元與遠雄簽約；如今開發完成，當地市場行情每坪已達50萬元，情形一如新板特區、新莊副都心完成開發後價格「一飛沖天」。
北市大直已是水岸豪宅代名詞，北縣也想複製大直經驗，在中和新店溪畔、華中橋西側原本大多是頹圮的鐵皮工廠，北縣府為了節省開發成本，交由遠雄集團整理。蔡宗易表示，目前已整理完成，由遠雄徵收土地與規畫，完成新的道路、綠地、公共設施以及規畫住宅與商業素地。
遠雄集團投資約58億元開發金，縣府則省下工程建造金，並分回1.8萬坪公共設施用地，剩下3.8萬坪住宅用地由664位土地所有權人選擇是否配地後，其餘才歸遠雄所有。遠雄希望有機會能打造水岸住宅。
【2010/09/21 聯合報】
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說什麼較小坪數的已經快被預約完囉,要我快點去看...
喔最好可以攜帶50萬的支票才有優先選擇權
經過幾年終於又接到久違的遠雄電話
上次留的資料是去看他們木柵的一個案子
很可惜我們家穿得太樸實
小姐很不想接待
問到價錢時
又不小心說了一下有點貴
小姐立刻變臉露出一股酸樣....我們有三峽的CASE你們可以去那邊買阿
那邊就便宜多了!
就這樣我爸帶著受傷的心離開了
後來我們再也沒有走進遠雄的建案
這中間我們逛到師大附近一家小型建商的建案
在銷售小姐誠懇的介紹下就購買了
至今也三年了品質不錯
前幾天接到電話時我其實有點訝異
喔終於大部分投資客賺飽飽想要撤出了
終於輪到我們這種出不太起價的自住客
聽了開價仍然是區域天價
造鎮水岸
未來房價只會更貴
現在是一期最便宜喔
我不知道遠雄蓋的品質如何
當小姐問我預算多少時我隨口說了一句大概三千吧
電話中回應的熱情叫我感動
我忍不住要去看了
這回我還是只能開著他們眼中不起眼的國產車
希望不會讓他們失望
從不否認房價上漲帶來既的利益的愉悅感受
但是在肆意墊高.任意創區域天價.
兩個禮拜又調高牌價
永無止境的上漲下
我們年輕人到底還有什麼?
喘不過氣的房貸
eps隨便都有7.毛利率40%的建商?
只要你比他急,你就輸了!
上海北京香港都是人口大量移入的區域
上漲是供需中的理所當然
我們是嗎?
不久的未來在房子供給量的翻倍
人口外移和大幅減少下
剩下的支撐只剩通貨膨脹了
當租金收入和房價不成比例時
就是倒貨時
房子不是不會壞,用久維修費不少呢
只要忍過一些時間價錢自然撐不住
慎思之~
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