【吉美一品花園】中永和第一宅實價

塞翁失馬007

1905分

431樓

塞翁失馬007

個人積分：1905分

文章編號：65445440

yoyo0830lu wrote:
但真有實力的人他們的買法是：「賓士S500L來個六台，組個車隊吧！」過陣子看實價就知道了...(恕刪)

你是租車公司的邏輯喔??還是要辦禮儀隊??一個人買6台幹嘛

fish0408

2分

432樓

fish0408

個人積分：2分

文章編號：65459261

看過不少建案，如果把吉美一品放到台北市精華地段，一坪真的百萬跑不掉。當然放在永和一戶也不低就是，永和可惜就是街廓不夠方正，人口比較多一點，感覺擁擠一點，不過我蠻喜歡的，此案生活機能是真的很方便：市場捷運夜市，都走路就能到，離北市也一橋之隔，未來期待有好的管委會，板橋區有很多豪宅因為管委會管理不佳，整個很糟糕。

塞翁失馬007

1905分

433樓

塞翁失馬007

個人積分：1905分

文章編號：65459388

fish0408 wrote:
看過不少建案，如果把吉美一品放到台北市精華地段，一坪真的百萬跑不掉。(恕刪)

大大說的真好

真的

仁愛路上帝寶那種20年老房子

如果放到雲林枋寮鄉

一坪大概舊只值1萬吧~

永和吉美一品才是真豪宅!!

spotlight228

53分

434樓

spotlight228

個人積分：53分

文章編號：65462681

塞翁失馬007 wrote:
仁愛路上帝寶那種20年老房子

如果放到雲林枋寮鄉

一坪大概舊只值1萬吧~

永和吉美一品才是真豪宅!!

會不會太搞笑了?

先別講地段的天壤之別
仁愛帝寶的基地條件、建蔽容積率(5482坪/168戶、一層一戶、有護城河...)
怎麼會被永和吉美一品花園(1580坪/213戶)這種雙北滿地皆是的一層四拼房子一直拿來吃豆腐?

至於地段環境差異....就不必解釋了吧?

仁愛帝寶

吉美一品花園

xsorbet

276分

435樓

xsorbet

個人積分：276分

文章編號：65463696

spotlight228 wrote:
會不會太搞笑了?先...(恕刪)

住永和30幾年
竹林路從繁華到現在落寞
這建案的前前好幾身都知道是做過甚麼發生過甚麼事
這裡位子環境跟人文在永和其實不是太優
也因為年輕有消費力的人並不多,街邊老人真的很多
店面一直換生意也並不好做
但是這棟還是能顯現它的氣場算是不錯了
方便機能好?
其實永和如果不是住環河附近哪裡都很方便

溜溜子

3196分

436樓

溜溜子

個人積分：3196分

文章編號：65470540

吉美一品管委會昨天順利選出！都是一時之選，期待在管委會的監督下成爲永和的一棟好宅。

davekinglu

518分

437樓

davekinglu

個人積分：518分

文章編號：65617075

資料比上次登錄時，再新增加5戶交屋，分別為5、10、16、17樓，全棟共交94戶。原先所觀察到的：單價分成3個區塊：10F以下低樓層、10-20F中間樓層、20F以上高樓層。高樓層的成交單價在72以上，中間樓層在67-72，低樓層在62-67間。本次所交5戶4戶為面竹林路較大坪數另1戶10樓為較小坪數，本次成交單價最高為面竹林路前棟16樓為75.5萬並未破前高，但中間樓層已有16和17樓單價超過72萬/坪，此兩戶大坪數總價超過7000萬分別為17樓-7080、16樓-7317同時越過新北市及台北市豪宅門檻，16樓7317萬創此社區總價最高。5樓較低樓層單價為62.1萬平社區單價最低。本社區最高單價仍為76.6萬。另外此社區已開過第一次區分所有權人大會，並成立管委會。