yaokuang4331 wrote:
遠雄的價格 如果算上公設比 34 to 35% 有些房型還要負擔 1到3樓的本來商業使用的區域 改成 "社區使用"的公設 ...(恕刪)
副都心規定1~3F要做商業使用,不得作為管委會等公設
除了上面這家建商, 究竟還有哪些建案也是掛羊頭賣狗肉?
為副都心的商業前途感到可惜!
可不可以去市長信箱檢舉相關單位監督不週啊? 還是建商掛羊頭賣狗肉市府也沒拿他沒轍?
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azurvino wrote:
現在所有建商都是雨遮不計價的 新建案沒有建商敢在合約裡列出雨遮坪數的單價
目前已知建商的手法就是拉高單價成交或是加到車位價格裡
所以雨遮究竟有沒有計價始終無解 只能說政策太爛 就端看你能不能接受該建案的雨遮坪數
至少知道的是實價登錄中換算單價的方式雨遮是計價的喔!!
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yaokuang4331 wrote:
遠雄的價格 如果算上...(恕刪)
原來遠雄已不登記雨遮坪數 難怪開價成為區內最高以維持總價不變
不過照C大說法 室內坪數遠雄大2坪(應該是含陽台的實坪?)
冠德54P 28%公設扣掉是 38.88實坪左右
遠雄55P 34%公設扣掉是 36.30實坪左右
已知冠德將雨遮坪數算入 那冠德的54P中雨遮就有38.88-36.30+2= 4.58坪了
這坪數大的不太合理..就我所知此案冠德78P雨遮登記是3.X坪 54P不應該多這麼多吧
不曉得是否有算錯? 或是那家建商的話術有矛盾?
推測比較合理的情況應該是冠德扣掉雨遮後實坪與遠雄差不多?! 公設%真的是很表面的數字..
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冠德室內不含陽台雨遮約32
所以遠雄真的較貴？冠德真的較便宜？以室內實際使用面積來看，其實差不多錢。
azurvino wrote:
原來遠雄已不登記雨遮坪數 難怪開價成為區內最高以維持總價不變
不過照C大說法 室內坪數遠雄大2坪(應該是含陽台的實坪?)
冠德54P 28%公設扣掉是 38.88實坪左右
遠雄55P 34%公設扣掉是 36.30實坪左右
已知冠德將雨遮坪數算入 那冠德的54P中雨遮就有38.88-36.30+2= 4.58坪了
這坪數大的不太合理..就我所知此案冠德78P雨遮登記是3.X坪 54P不應該多這麼多吧
不曉得是否有算錯? 或是那家建商的話術有矛盾?
...(恕刪)
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