今天去副都心跟頭前看屋心得

此話怎說? 盼有以見教。

plextto wrote:
雙北各區二月三月成交...(恕刪)
HI,BABY
plextto wrote:
雙北各區二月三月成交...(恕刪)


依小弟所見應該要看張副市長教授 現在言之過早
EROSO wrote:
依小弟所見應該要看張...(恕刪)


張教授這個副市長好像是台北市的,新北市? :)

如果他真的猛一點就是施行實價課稅,但是新法案光在議會就很難通過

而且配套措施(排貧條款)發佈之前, 它的可行性非常之低

因為影響國內消費和市場機制將會十分鉅大............

全國住宅自有率現在已超過八成八, 而這些民意和代表都恨他的話

於是~~~這個喊來喊去的學者很快就做不下去了.......呵呵

只是走出了雙北市之外, 甚至大台北(桃園)市郊仍然還是有房子可以買在一字頭

所以他也不是要打房而是要解決一些投資客炒高和開價不合理的地方

至於成交價......則是你情我願, 價值就自由心證吧!~

最後, 他應該發表教戰手冊來說明一下自己在台北就有三間房子的問題......XD
startup wrote:
張教授這個副市長好像...(恕刪)


房屋稅和地價稅是地方稅
張副市長只是台北市的副市長
頂多只管到台北市
而且今年元月才調整過地價稅和房屋稅
這是三年一調
可是郝市長任期只剩下兩年
三年後才可以再調整地方稅
可是那時候已經不是郝市長當政
換句話說
張副市長那時已經是張前副市長了

也就是說
他只能叫叫
完全不可能調整地方稅
當年監察院院長王建煊任財政部長
想要推動實價課稅
李前總統也反對
結果四面八方而來的反彈造成他下台的後果

再者
我等著看他如何都更老舊公寓
文林苑已經走完法律程序
還沒走完法律程序都還有機會剎車
可是一旦走完法律程序
無解了
文林苑已經是死棋
我等著看張大教授,張大副市長的能耐!!
今天去看了頭前的一方城心和沃朵夫,跟女友商量的結果,已決定了其中的一案。從小就住在北市,雖然對未來入住新莊頭前有著期待又怕受傷害的心情,只希望政府在新莊的建設,能夠逐步落務實。

pds1 wrote:
補充幾個建案,加上樓...(恕刪)


看看實價登錄的資訊,很明顯頭前路以北的建案價格真的很凌亂、很可怕,前面不是有人扯一些目前成交五字頭?四十初才是實價,買五字頭應該是攀阿吧
後面規劃比較好的新案還沒實價登錄
就急著說只有四十初到頂了

後面的價格會讓大家很驚奇的

meimei0316 wrote:
看看實價登錄的資訊,...(恕刪)
應該還是看個案吧 黨然我個人認為住家我會選萬坪公園週遭 但是上頭前 如果雙捷運通車 知識產業圓區成型 應當還是有漲像

吃虧在目前價格比較亂 必須仔細比較 但確也不能說沒賣點 或許是撿便宜的時機
yaokuang4331 wrote:
應該還是看個案吧 黨...(恕刪)


頭前路和幸福東路中間這個區塊,對自住者的吸引力主要是因為臨萬坪公園

交通方面開車族而言上有40米頭前路左有50米思源路

而且通勤者到目前已經通車之新莊線頭前庄站較近

故價格和"現況"較為相符!~


此外環狀線幸福站的地理位置本來就是在機場線(新北站)和新莊線(頭前庄)的中間

所以未來副都心商用住宅發展完備後和已動工兩條機場和環狀捷運都相繼通車後,

屆時相較之下幸福站附近的住商分離的環境和交通便利也會更上一層樓!~

至於頭前路以北的區塊其訴求為新莊知識產業園區? 商用地不被拿來蓋住宅或許有機會.......
你可能都鍵盤看房,沒有了解現場實際情況。

翫賞苑與沃朵夫旁邊皆直接比鄰大片工廠,
且翫賞苑路沖,沃朵夫被翫賞苑壁刀切中(+基地小戶數少),
又兩者皆受麻油工廠空汙影響,
這兩案價格高不起來,以我來看是很正常。

美學CEO->合新大美、美麗春城->全坤國際館,基本上是越往北越高。

亞昕平方面公園,且為優質建商,價格有支撐力。

一方城心的的價格,參考1月-2月的實價登錄,
落在40-45(小坪數較高),其位置也是鄰舊城區,
這樣的價格也很正常。

如果買50是潘仔,你應該去國鉅V house銷售中心前面喊,
它們準備開60賣。


meimei0316 wrote:
看看實價登錄的資訊,...(恕刪)
HI,BABY
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