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~~無言
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kiwisfashion Xuan wrote:
不知道有沒有大大知道 "水利會員工宿舍"後面那一塊是在蓋什麼呢??..(恕刪)
這個問題我來回答你，依圖面來看，水利會正後面為西雅圖第一期，公司田27-1地號，建商：鴻築建設，承造人：萬代福營造，大約有200來戶，目前已銷售完畢，市場風評不錯。
那西雅圖北邊、灣頂旁，地號公司田27地號，執照號碼：96淡建字第00877-01號，面積：3793.58平方公尺，第五種住宅區，起造人：鴻築建設，承造人：國城營造，户數大約140來戶，建築物高度49.5m(樓高15層)，2~9樓樓層高3m，10樓以上3.2m(臨路僅為10m)。
還有一建案在灣頂下方，新市國小旁，地號公司田段24地號，執照號碼：96淡建字第00824號，第五種住宅區，面積：6890.67平方公尺，建築物高度：49.8m(樓高15層)，起造人：協和建設，承造人：洛城營造，戶數大約310户左右(估算)，優點正面面新市國小。
旁邊有一塊牌子寫"醫院....現場我未仔細看，不知在那裡，如分析該區域依都市計畫使用分區大部為住宅區(住五)，如果有醫院我想應是指向新市國小旁的倉儲用地吧(濱海路旁)，該地在去年都市計畫檢討時由醫療用地變更為倉儲用地，我想是用來指示醫院的位置吧。
普羅旺斯"和"蒙地卡羅"中間 "那塊地" 整好了......如沒有錯在這地的後方有一工地，總廣建設，戶數60來戶，前方地號公司田段38地號，目前沒有建築執照申請。
將捷集團"打算要出的伊萬里....之前我不太清楚，但在新市一路上，將捷有一建案，在新市路與淡金公路口 ，基地面積很大：7059.47平方公尺，270戶，18層樓，看資料市場細分屬較高檔建案，戶戶挑高3.4m以上，但感覺將捷好像還在等開發時機...
，公司也沒有說策略如何？以上資料僅供參考，不做評論，如有錯誤請指正(怕眼花了)
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kiwisfashion Xuan wrote:
.有關"新市國小"的無名..(恕刪)
新市國小我本來在下篇文章要分析討論，從都市計畫、教育部計畫、就學學區、綠建築(全台目前第一所示範小學)、國小設計配置來探討，對購屋之影響，以為市場區隔及市場細分，有人已po布落格網址，所以請各位自行參考，我就不分析。
我會覺得新市國小對此區域是影響區域價格的重要因素之一，影響有景觀、開放空間、就學(淡海第一所小學)里鄰環境單純度、寧適度.等，這對住宅分區來說是有加分效果。新市鎮大部份是新移民，市場區隔為年輕夫婦及有小朋友家庭為主要，這時小朋友就學及可及性就顯得重要，是選項之一，建商的市場細分亦是朝此方向規劃產品，同時有擁有廣大綠地配置，就算沒有公園，依靠小學效用差異也不會太大，而且配合鎮公所，會產生一集聚效果，據我知道有不少的鎮公所公務人員及新市國小老師知道設計圖後已先行卡位了喔。我不便說個案(以後還會有)，自行去找及鎖定，這也是一方向，供給各位參考，希望對大家有幫助。
再告訴各位一項關聯的進行式.......這陣子我才在想新市國小，7月份都審，建議設計修改也應好了，終於9月7號送建照了，保守預估審查30天，那今年底或明年初國小動工進度上是ok的，所以如何擬定你的購屋策略......多花點頭腦吧
。資訊很重要，我第一時間提供了喔........，其他的以後再說了
掛號號碼：099－0868802－00
申 請 人 臺北縣淡水鎮新市國民小學校長:林建棕
掛 號 日 期 099/09/07
承 辦 人 姓 名 ...
承辦人收件日期 099/09/07
