insporation wrote:
新陸江 好像現在沒有...(恕刪)
請問大大～ 元亨還有在賣嗎，價位是多少呢
最近想去看看那區
thanks！！
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rubbydragon wrote:
To Inspora...(恕刪)
如果要我猜 我還是不相信築城經典高樓層都賣完了....
代銷賣房子以難易度來說 由易到難為 ：
低樓層小坪數 => 高樓層大坪數 => 高樓層小坪數 => 低樓層大坪數
其實理由很簡單 會買大坪數的 口袋深 且多是換屋族
之前如果是住低樓層 潛意識會想"往上爬" 之前如果就住高樓層 更不會改買低樓層...
會買小坪數的 多為首購族 在有限的預算下 錢多一點的買高樓層 錢少的買低樓層
代銷會看銷售情況調整主要銷售產品 這樣可以減低代銷成本且獲得最大的利潤
每個代銷手上的單位都不一樣 因為業績的關係 這個代銷沒有 不代表這棟房子沒有
當好不容易有口袋深的客戶來找大坪數 代銷會想辦法先把低樓層的賣掉
就像如果你有錢買帝寶 你願意買二樓嗎 不如去其他建案買高樓層 大家都是這樣想的...
一個建案賣的不好 或 剛開始開賣不久
如果你一開始說要買小坪數 代銷會跟你說低樓層的賣完了 剩高樓層的
如果你說要買大坪數 代銷會跟你說高樓層的賣完了
大家可以回想一下是不是這樣
該建案一開賣我就去問過了 我一開始說要小坪數 代銷就說低樓層的只剩一戶了 push 我買10樓以上 不過我沒相信啦
如果代銷說沒有高樓層 建議你可以明確的表達只考慮高樓層 如果有再聯絡你
回去等個幾天 也許代銷就會跟你說高樓層有人退訂了
買房子不是急著一兩天決定的事 代銷最希望跟你耗一整天 因為買家通常會失去耐心和判斷力
如果真的自由選購 那很多單位都要促銷才賣得出去了～～
以上的理論純屬推論啦 雖然不是放之四海皆準 但是合理的推理下 我覺得十之八九是這樣
大家也可以去觀察各大房屋仲介網裡面在掛賣的新成屋 絕大部分有兩種
1. 低樓層大坪數 2. 高樓層小坪數 大家覺得呢？
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