taosl wrote:
如果說點燈率低就會有...(恕刪)
七期也是大地雷阿..........
漲的超虛的
頭前重劃區更不用說了
下跌已經不是猜測...
是實況
現在進行式
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如你所說的沒錯，如果是第一批的投資客即是奢侈稅
但第二批第三批的投客呢
如果你所說的口袋淺的投客都出光了
那現在手上有副都心/頭前房子的人只有口袋深投客、建商及自住客
但我仍為比例較低的自住客應不足以支撐這個區域的房價
如果真有人開第一槍，房價有下降的趨勢
即使是口袋深的建商、投客也會考量能承擔的槓桿風險
不會一味的死多頭，畢竟口袋深不會只有一間房子
也會汰弱留強
所謂青山在不怕沒柴燒
就算未來新莊再看好
也不一定要買在相對高點
建議要買房子的人
設定一個可接受的價位，把錢準備好
如果到了要不要買就在自已
如果到不了設定的價位，不一定非要買在副都心
還是要有其他區域的備案
但千萬不要把買房的錢投入股市
當初我的朋友就差一點錢就可以買他想買的房子
結果就想去股市賺一點錢來補
結果現在呢…反而賠了一部進口車，離買房的路越來越遠…
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真的越來越多
難怪didiLAI先生 喜歡買道路用地
新莊線選前將通車 11月成交大漲
2011/12/23
選前釋出利多，新莊線台北橋站到輔大站可望在選前通車！台灣房屋調查，新莊成屋巿場11月的成交量，在新北巿中名列前茅，臨近捷運站的物件，房價更相對抗跌，通車之後的房價，可望一路上衝，不可小覷！
■ 奢侈稅後慘澹 通車利多鹹魚翻身
新莊房市鹹魚翻生，從過去經驗分析，隨著新莊線、信義線等捷運的陸續通車，擁有雙捷運利多的物件，房價相對保值，甚至前景看俏，這讓不少購屋族，想趕在正式通車前，先搶進新莊房市，最近的成交量大增，也給區域房仲打了一劑強心針。
以2008年金融風暴發生時，北巿成交量相對較穩定的地區為內湖區為例，房仲分析，大賣的原因主要是隔年內湖線將開通，許多民眾看好捷運利基進駐買屋，即使目前房市買氣不佳，但新莊線的通車，對整體房市來說，仍是一大利多，可望帶動區域房市小回溫。
■ 買家紛紛搶進 區域行情看漲
台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，奢侈稅議題剛發酵時，新莊房巿因之前漲幅過大而受挫較深，惟近兩個月來卻發現成交量漸有起色，11月成交量更較新北巿其他區域相對穩定，主要受惠捷運將開通的利多支撐，即便大環境不佳，仍有買家願意買進。
好房傳媒中心則發現，大台北擁有雙捷運站加持地區，三年來平均房價漲幅高達北巿均值2至4倍，大台北捷運一條一條開通，捷運住宅已經成為「生活機能完善」保證，新莊線的開通，可望帶動的區域行情，已經明顯可見，現在就等通車時間公佈！
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