新北市新莊區 勝旺建設 捷運家境(七期)資訊分享

今天去對保加驗屋
驗屋時有兩個阿姨在打掃,滿細的,感覺還不錯
工地主任跟業務都不錯,會主動告知注意什麼,那些地方修改
也沒什麼大問題,
但意外的是廠商有附Ro過濾,這樣可以省一些錢,當初購買沒注意到
今天非假日但還是有人買屋及看屋,看來廠商賺飽飽的
lanlee0501 wrote:
昨天去驗收了~怎麼覺得工法很粗糙,接縫處都醜醜的,油漆刷的也醜醜的~不知其他人有類似的狀況嗎?...

所以。。。大大遇到不一樣的服務人員嗎?!
有那位大大量過你們在家境買的樓高嗎?

代銷曾說家境樓高3米,但我去量過,只有2米8

是我量錯,還是他們說錯,3米和2米8差太多

如果又做了天花板(有消防水管)那又更低了

那位大大如果有空可以去量量看,再告訴我,謝謝
一般説的高度是含樓板厚度的,這樣

應該正常

mm66888 wrote:
有那位大大量過你們在...(恕刪)


您好喔,我有量過樓高,約277公分左右,有位大大說得不錯,似乎要加上樓板的厚度,那就差不多三米了!

另外請問有驗過屋的大大們,可否分享一些心得、驗屋技巧,謝謝!
建商或代銷說的樓高都是加上地板高度
11樓以上有灑水管,若要重作天花板,可考慮修改水管高度及灑水頭樣式,我在上郡是花了兩萬左右吧,划算
(不過工人可能會一直建議你把灑水頭改到靠牆邊角落,我考量實際安全需求,只改高度未動位置)
大門我用磁卡感應鎖,沒用指紋當初考慮到可能會把磁卡(可用悠遊卡等)給長輩,使用上很方便!
也可用密碼開,有個好處,忘了帶磁卡也沒關西~ 緊急狀況也不用趕回家才能開門~ 密碼告知可以信任的人即可,事後再修改掉。(不知各家產品是否相同,我用韓國貨,設定磁卡得把所有磁卡都感應過,不能用增加的方式)

驗屋建議多留意廚房和浴室的壁磚有無龜裂,地板空心問題,不過更換時,有可能會傷到邊緣,不一定避得掉。
還有個木門門框與水泥牆的接縫有無裂縫,冷氣排水最好也試試,上郡住戶也有裝冷氣才發現堵住的。
瓦斯爐的爐心留意還在不在。
捷運系列的工頭兒多是年輕人,很好溝通~
Frank Lin
為什麼要改原本的灑水頭樣式呢? 可否請教這是為了好看呢? 還是為了增加高度?
現在建商留給我們的灑水頭,有幾支是非常下面,當初建商說房子用好會幫我們改短,但前天去問建商,他又說那要我們自己改,真的是這樣嗎?
另外灑水頭所挖的洞非常的醜,驗屋時一定要特別注意,我覺得應該要美容漂亮才能交屋。
問了全室油漆,
室內坪數才19坪出頭(2房1廳),
使用ICI乳膠漆報價6萬,
不知道這樣價格合理嗎?
有去家境問過工地主任,樓高的確要扣掉上下樓板的高度

所以剩2米8是正常的,謝謝各位大大的回覆

請問E大,家境不是都幫我們油漆好了嗎?為何還要全室油漆(我對裝潢不懂,想問一下)

塗乳膠漆有何作用?謝謝

mm66888 wrote:
有去家境問過工地主任...(恕刪)


驗屋的時候細看,就會覺得家境的工法不太好
大概是因為趕工,品質就差很多,他們油漆的品質不太好(只是其中一項),且很多地方都有被劃傷
要請他們處理,我想事後看到應該會像補丁一樣,一塊一塊的吧...

如果新家會想要裝潢的,其實可以讓他們省掉時間修補那些小細節了,但是光是全室油漆就要6萬
我覺得...有點貴 Orz
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