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總經理認為 不會有轟轟烈烈盛況 及 新高價 會規劃 合理 實在的價格 以30-40坪為主
由以上可知
我個人判讀 大同在土城開的價 絕對是影響之一
同時 也不會有類豪宅的配置規劃了 ..
什麼 全區 均大坪數 一戶一梯廳 挑高3米6 鋼骨 制震 中空樓板 臉部辨識系統 ... 應該不會同時出現 甚至沒有..
是不是 土城人 都不需要 ? ~~
有人說 這些 噱頭啦 建築成本沒差多少啦
既然沒差多少 都賣40-50萬 就是建商要給 不給的問題 是不是這樣呢 ?
每一區絕對都有 有錢人 頂尖人士存在 板橋有 新莊有 土城有 我相信 三峽 鶯歌都有..
問題是 有沒有建商 要推這種產品
如果沒有
可不可以表示 建商 保守 畢竟沒有這些 也有人買單啊
那麼 不創高價賣 很合理啊 因為 價格在拉上去 會接受更多比較 到時要如何面對高端客戶呢
其實很清楚 板橋有一些 大坪數 但又不是類豪宅的配置規劃 由於總價高 根本是滯銷了 不是板橋 就搶著要 別傻了..
我想 新推案的預售屋 都很聰明了 現在房市景氣價格壓低 才是王道
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2015-06-27 08:38:23 中央社 台北27日電
捷運板南線延伸土城頂埔站預計 7月通車，未來從頂埔到台北車站只要30分鐘，提升土城交通便捷性。房仲表示，海山、土城、永寧、頂埔等捷運週邊住宅大樓房價己站上3字頭。
台灣房屋智庫根據不動產實價資訊，統計土城四個捷運站住宅大樓的行情，其中土城站和永寧站，以去年和今年首季相比，有8%以上的漲幅。
即將通車的頂埔站103年第4季住宅大樓均價每坪29.5萬元，今年第1季時漲 2%，每坪30.1萬元，但與同期土城區的住宅大樓均價每坪34.5萬元相較，房價便宜12.7%，是為板南線沿線較平價的區段。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，今年雙北房市許多區域行情盤整，土城近期新推案預售屋行情有下修趨勢，不過捷運站周邊的住宅市場均價相較其他區域明顯抗跌，仍有上漲，顯見捷運題材仍是房市靈丹。
張旭嵐指出，頂埔站位於土城區中央路四段，雖為板南線的末端站，不過未來將連接三鶯線，成為雙捷運交會處；再加上此站周邊多工業用地，目前已有鴻海及正崴等大型企業進駐，為區內帶來大量就業機會，房市深具潛力。
台灣房屋土城學府特許加盟店副理林易潔表示，永寧站周邊車流量大，住宅量少，而頂埔站周邊，生活機能雖未至臻完善，但基本生活的便利性仍佳，加上通車在即，有補漲的機會。
林易潔指出，頂埔站周邊中古電梯大樓目前單價約每坪33萬元至35萬元；明年預計完工的預售案「國美A1」開價已站上4字頭；值得注意的是，頂埔站附近有頂埔重劃區及三民路與中央路四段間的都市更新開發案等，具自住的前景。
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